警告!跨越1100家上市公司在兜售房产

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发表于 2017-9-4 16:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
2017-09-04 14:51:28来历:凤凰财经综合上图是红豆股份半年报表露的材料,可以看出,这家上市公司清空了客岁同期代价9.55亿的“投资性房产”,方式是“出售控股子公司的股权”。上图是中联重科的报表,上半年公司处置了代价6000多万元的“投资性房产”,这类资产被完全清空。上图是天坛生物的报表,上半年公司处置了代价3400多万元的“投资性房产”,这类资产也被完全清空。除上述三家公司外,远大控股、天夏聪明、山东药玻、西部矿业、晨鸣纸业等5家公司的投资性房产,也被清零。那末题目来了,为什么上市公司忽然大举卖屋子?首要有以下两个缘由:1、随着国家不竭出台房地产调控政策,相当一批上市公司以为房地产投资代价鄙人降,不看好这类资产未来的升值空间。2、上市公司有市值保护的需要,卖掉大概转出低效力资产,可以进步净资产收益率等重要财政目标,还可以让公司轻资产化,合适当前的市场口胃。这对于未来公司股票上涨,大概是再融资,都有益处。跨越1100家上市公司卖屋子,这不但给楼市带来庞大的抛盘,还向楼市传递了偏空的信号。最少说明一点:市场对楼市的看法出现了庞大的分歧。值得留意的是,随着美国公布对中国展开301观察,群众币对美圆汇率的走向也发生了新的变化。近期央行又在不竭收紧活动性,形成同业拆借市场上资金价格(利率)的走高,终极鞭策听民币对美圆升值。中国试图经过群众币对美圆的升值(对欧元在贬值),来减轻中美贸易的不服衡,避免中美爆发大范围贸易战。这场中美大博弈的成果,是市场利率上行,货币政策再度在“妥当中性”的根本上偏紧。8月31日央行对同业存单的“刻日不准跨越1年”的新规,也带有收紧活动性的寄义。而上述政策,给楼市再度带来了利空。9月1日,有媒体刊登了央行研讨局局长徐忠撰写的文章,提出:1、房地产不宜再作为宏观调控工具来利用。意义是,楼市根基政接应当稳定,不应当看GDP增速而大幅波动;2、倡议“一些热门城市率先推出房地产税试点”,“房地产税起步应低税率、全覆盖、可负担”。3、可斟酌在宏观谨慎评价系统(MPA)中增加房地产广义信贷的偏离度目标,从信贷增速方面抑制房价大幅波动。那末题目来了:上千家上市公司兜售房产,以及央行最新货币政策划向,终极将给楼市带来什么影响?

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 楼主| 发表于 2017-9-4 16:57 | 显示全部楼层
楼市将在成交量上入冬,部分城市可能出现房价、房租下跌,局部区域可能跌幅稍大。但从长远看,由于中国经济未完成转型,投资主体仍然是“地方政府+国企”,加上城镇化还有10年才能见顶。所以,中心城市的优质住宅,仍然有长线持有的价值。特别是北上广深的新盘,因为政府限价比较优惠,已经适合资金充裕的刚需、改善型需求出手。未来房地产投资是一种“防御型投资”,房产是一种“慢资产”,应该成为家庭的资产压仓石。短炒风险很大,所以不建议高杠杆炒房。本文标题上说的“红色警报”,就是针对这部分人说的。远离中心城市、人口增长缓慢或者流失的三四线城市,楼市将非常危险。即便最近仍然在上涨,也是长期的“深坑”,会让你的资产被套牢或者非常低效。

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发表于 2017-9-4 17:50 | 显示全部楼层
狗屁的专家,又是分析又是预测,房价不还是飞飞的。

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发表于 2017-9-4 17:57 | 显示全部楼层
专家在房价没到2000的时候就让我等等再买,我听了专家的,结果可想而知道

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发表于 2017-9-4 19:14 | 显示全部楼层
一家上市公司卖个几千万的房子算个事吗?就算在泰兴几千万算几套房?

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发表于 2017-9-4 19:50 | 显示全部楼层
专家就是个狗屁!

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发表于 2017-9-4 21:17 | 显示全部楼层
泰兴新建了这么多住房 还不是涨得飞飞的房市不是由市场决定 而是由政府决定

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发表于 2017-9-5 00:02 | 显示全部楼层
好像这是证监会规范上市公司行为,如果辅业的营业性收入占到一定的比例必须减持。

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发表于 2017-9-5 19:56 | 显示全部楼层
文章中说明白了,新盘没有太大的影响,二手房就不好说了,其实从泰兴的房产交易广告中就可以看出端倪,二手房现在处于一个有价无市的状态,都换新房,大房了,二手房即将沦为出租房,国家又推出了大量的廉租房,农村的地也可以集体建出租房了,房价将会怎么样?感觉现在小型城市的房价逆涨是回光返照,最后的疯狂了。

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