特朗普被选意味着房价若何走？？？？

利豪沙发 · 发表于 2016-11-11 16:24

　总统被选人特朗普曾在房地产行业起头他的职业生活。他的父亲是一位房地产富翁，他经过以自己名字命名的奢华公寓、酒店和赌场赚了一大笔。可是对于难以负担住房和价格上涨的中产阶级，特朗普的这类履历可以帮助到他们吗？　　总统被选人特朗普曾在房地产行业起头他的职业生活。他的父亲是一位房地产富翁，他经过以自己名字命名的奢华公寓、酒店和赌场赚了一大笔。可是对于难以负担住房和价格上涨的中产阶级，特朗普的这类履历可以帮助到他们吗？　　Resource Real Estate是一家位于费城的房地产投资信任公司（REIT），在选举事后一向关注中等价格的租赁公寓，该公司履行副总裁芬克尔（Kevin Finkel）暗示："在此次竞选进程中，中产阶级面临的其中一部分困难是他们找不到好的保障性住房。可是在竞选中你找不到任何关于保障性住房供给的会商。"　　一家西雅图房地产研讨网站Redfin.com的首席经济学家理查森（Nela Richardson）也赞成芬克尔的看法。她以为："美国日益增加的住房危机是一个希奇的议题，各个条理的选民居然都没有留意到。每一个选民都需要住房，作为一个国家，我们需要特朗普带领的新政府在住房政策上有新的作为。"　　特朗普在竞选进程中少有提到住房议题，除了讥讽地谈到即使他没法入住求之不得的宾夕法尼亚大道1600号（指白宫），他也可以挑选住在离白宫仅四个街区的代价2亿美圆的特朗普奢华酒店（Trump Hotel）。　　特朗普在9月26日的总统辩说上恶作剧称："假如我没有入住白宫，那我仍要落户到宾夕法尼亚大道的其他地方。"他那些新加入的来自宾夕法尼亚州、密歇根州和威斯康辛州的蓝领支持者能够会发现，特朗普酒店的入住价格跨越500美圆一晚。　　究竟上，理查森暗示，曩昔像特朗普这样的开辟商喜幸亏市中心建造高贵的公寓来吸引富有的新房民，而轻忽了日益庞大的工薪阶级对于保障性住房的需求。她指出："自房地产冷落的状态获得延续规复以来，业主收获了相当于30%房产代价的暴利，这限制了城市住房的公道分区，从而致使住房供给的畸形化。"　　据Redfin.com对特朗普公寓的分析，特朗普的房产也难免遭到大量高端奢华住房的冲击，在手握除曼哈顿之外的大部分城市定价权的情况下，相比力其他合作对手，他的品牌在2016年上半年仍回落至均匀水准。　　旧金山房地产研讨网站Trulia.com的首席经济学家拉尔夫（Ralph McLaughlin）指出，在短期内，特朗普得胜对于美国购房者的信心既是好事又是好事，特朗普会给高级自在主义者所谓的"高贵的海岸线"以及蓝领住房市场的"特价地带"形成短期影响。　　他以为："在经济状态健康的州，购房者能够会对美国经济的未来感应更多的不安和犹豫，这将抑制停止大笔投资的爱好。而另一方面在经济障碍不前的州，购房者能够会（由于特朗普被选总统）感应信心大增，从而提振需求。"　　虽然如此，在11月9日早晨的纽约获奖感言中，现年70岁的特朗普听起来更像是一位传统的民主党人，他许诺会大幅增加针对根本设备的投资，这可以提振住房需求，就像在大冷落期间推出的"工程复兴署计划"，以及为熟练工人缔造再失业机遇的"金门大桥工程"和"胡佛水坝工程"。　　特朗普对他的支持者暗示："我们将革新各个本地城市，并重建我们的公路、桥梁、地道、机场、黉舍和医院。我们将重建我们的根本设备，这也将给数以百万计的人带来工作。"　　加州房地产拍卖网站Ten-X的履行副总裁沙尔加（Rick Sharga）以为："假如特朗普总统针对本地城市和全国老化的根本设备成功推出大范围的重建计划，那末它能够会经过消化大量的修建材料和熟练工人，来对修建行业带来影响。"　　但是在特朗普被视为保障性住房的一位拥护者之前，值得留意的一条消息是，在1970年月早期，特朗普和他的父亲被美国司法部起诉，缘由是在出租自己在纽约具有的40套房产时，涉嫌对求租的黑人有种族轻视。虽然这场诉讼终极没有科罪，但他的合作对手希拉里在第一场辩说中频频握着这个污点不放。特朗普以他在1990年月停止的正当尽力来予以还击，那时他在其Mar-A-Lago度假村中将棕榈滩向黑人和穆斯林等少数民族开放。　　沙尔加暗示，更多的失业机遇和更高的人为可以鞭策听们组建家庭和停止购房行为，这两个身分是房地产市场完全苏醒的关键，而这也是特朗普许诺改良的地方。他以为："假如特朗普总统的计划可以成功一半，房地产市场就可以飙升。"

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