超3000人想买！放风5万/㎡！南京纯新盘顿时首开

shkcnwq · 发表于 2020-6-25 11:52

南京新楼市微信平台正式开通“高徒弟趣踩盘”栏目，帮粉丝测评南京新盘。
你想买的，正在关注的楼盘，都可以联系我们，我们前往实地踩盘，做测评。

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就在比来几天，南部新城的纯新盘华著兰庭公然售楼处和榜样间，备受关注，3000多组买房人涌入项目看房。

此次公然，我获得两个讯息：

一是项目标平装标准很高，采用了劳芬、耶鲁、高仪、科勒等顶级品牌，细节非常感动买房人；

二是项目放风要卖5万/㎡，最受关注的116㎡户型总价在580万左右，买房人的接管度不错。

华著兰庭顿时就会首开6、7、8号楼的房源，共244套房，户型面积为100㎡、116㎡、125㎡。明天，我来到项目售楼处，实地采访测评了这家楼盘。

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第11期华著兰庭

板块：南部新城大校场

开辟商：华侨城、金地、颐居

物业：金地物业

首开户型：100-125㎡

装修标准：平装

总高：A地块8栋17-18层；B地块6栋6-8层洋房

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1、位置&配套间隔地铁6号线只要200米左右；紧靠响水河，小区情况清幽、新颖评分：★★★☆☆ 3.0

来到华著兰庭，不能不先夸一下，售楼处建造得非常具有艺术感，随手用手机一拍，都是大片！

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都说售楼处给买房人的第一印象很重要，最少我看到售楼处的感受是，“这个楼盘的屋子不会差。”

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工作日的上午10点左右，售楼处照旧有多量买房人来看房，简单交换，我留意到他们大多是地缘客。

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我领会到，华著兰庭间隔在建的地铁6号线市中医院站（计划于2023年通车），唯一200米左右的间隔，妥妥的地铁盘。

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售楼员先容：“小区旁边有一条响水河，紧靠的响水河特点街巷散布在小区东北两侧，未来欠亨车，所以小区整体偏恬静。”

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“未来小区设置的是金地物业，将携手国际金钥匙同盟，以五星级酒店式的标准办奇迹主。”售楼员告诉我。

国际金钥匙物业同盟源自巴黎，被誉为“办事皇冠上的钻石”，由于供给高端办事而著名。在中国曾为奥运、G20峰会等国际盛事的指定办事构造，今朝南京有金钥匙同盟的只要卓美亚和丽思卡尔顿酒店。

除了以上配套，小区周边的其他资本也很丰富：

教育：地区内计划了15所幼儿园、7所小学、6所中学、1所高中，此外，南外高中本部正在扶植中；商场：周边有麦德龙、紫荆广场、万象都荟、宜家家居等贸易；医疗：南京市中医院，三甲综合医院2所，三甲专科医院1所；景观：机场跑道公园，东水关公园、七桥瓮湿地公园等。

2、户型116㎡最受关注！6.6米超大阳台设想！评分：★★★☆☆ 3.0

项目此次首开的户型有三种：100㎡、116㎡、125㎡，其中116㎡的户型最受买房人关注。

▼修建户型面积约116㎡的户型为三房两厅两卫，三开间朝南，有一个1.6米X6.6米的超大阳台。

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▼修建面积约100㎡三房两厅两卫，户型朴直，三开间朝南，主卧套房设想。

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▼125㎡四房两厅两卫，三开间朝南，结构松散，主卧套间，搭配U型厨房。

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3、平装大门10万一个！平装采用劳芬、耶鲁、科勒等高端品牌评分：★★★★☆ 4.0

今朝楼盘公然了三个首开户型的榜样间，我参观后，给大师总结了一下产物细节和亮点：

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1、入户门为钢木门，造价10万一个，门锁为耶鲁品牌！

2、墙面为墙纸及部分木饰面，金属装潢线条；3、全屋只要天花板为乳胶漆，其他墙面皆为墙纸或瓷砖托付；4、地板为鱼骨实木复合地板，手工拼接和造价都很高；5、洁具、马桶均采用瑞士顶级卫浴品牌劳芬（LAUFEN）；6、主卧衣帽间、衣柜皆为定制；7、入户玄关柜有除臭除湿的智能处置器；8、包括中心空调、地暖、新风、清水等5大平装系统；9、全屋智能家居装备：包括智能网关、智能开关、情形面板、新风面板、地暖面板、空调面板、红外遥控器等。（以上一切平装标准，以开辟商公示为准）

修建面积约100㎡户型榜样间实拍图：

售楼员先容，“进户大门为钢木门，门锁品牌为耶鲁，整体造价10万一个。”

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入户玄关柜里含有除味除菌的智能精灵，卫生便利。

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“入户区地板为金属压纹瓷砖，客厅地板为地板为鱼骨实木复合地板，手工拼接和造价都很高。”售楼员流露。

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电视布景墙为瓷砖和金属条纹托付，高端奢华。

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客厅开间3.6米X3.6米：

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厨房厨具多为西门子品牌，还设置了洗碗机。

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智能家居装备：包括智能网关、智能开关、情形面板、新风面板、地暖面板、空调面板、红外遥控器、家庭WiFi摄像机、电动窗帘机电及导轨、智能温湿度传感器、SOS告急按钮。

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客卧洗手间设置了电热毛巾架，马桶、洁具品牌为劳芬、高仪、科勒等，设置很高。

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主卧为套间设想，包括一个寝室、一个衣帽间、一个洗手间。

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主卧的衣帽间和衣柜是定制。

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主卧洗手间：

4、价格&周边二手房板块二手房最高5万/㎡成交评分：★★★☆☆ 3.0

华著兰庭由金地、华侨城和颐居三家开辟商结合打造的，得房率最高可达80-90%。

据悉，项目A地块扶植8栋17-18层高层，一共600多套房，估计10月前全数推出；B地块扶植6栋6-8层洋房，一共216套房，最快10月加推，修建面积约100-171㎡，全三房两卫起步，平装托付。

项目行将首开的是6、7、8号楼，户型面积100㎡、116㎡、125㎡，共244套房。

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“项目一向放风5万/㎡，今朝政府还没有批下来，终极价格等开辟商告诉。”售楼员告诉我。

“116㎡的户型，估计总价在580万左右，这个价格，实在完全可以在其他板块买到140㎡以上的房源，除了我们楼盘自己品格好，买房人实在看中的是我们板块的成长潜力。”售楼员告诉我。

今朝大校场板块内的二手房，如保利堂悦，成交均价已经到达了5万/㎡！

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楼盘总评分：4分（总分5分）

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