比时价“优惠”2亿余元，南京中院开拍鼓楼区一贸易广场

扇公子 · 发表于 2020-6-26 07:50

6月25日上午10点整，南京市中级群众法院在司法拍卖平台开拍位于鼓楼区东宝路8号的一处总修建面积达2万多平米的贸易房地产，起拍价4.6万余元，比专业机构给出的市场估价“优惠”2亿余元。

司法估量报告显现，这处贸易房地产“商服富贵度较优”、““商服富贵度较优”。记者留意到，此次司法拍卖的关注人数远远跨越其他拍品，但停止记者发稿时，尚无人报名参拍。

司拍情况：

关注人数远超近期同法院其他拍品

这笔拍卖的拍品是南京市鼓楼区东宝路8号-101室、02幢101室、02幢201室、02幢301室、02幢401室、02幢501室不动产，即鼓楼区“时代六合广场”负一层及2幢地上一至五层，总修建面积到达21391.29㎡。今朝，这里出租给朝阳渔港酒店、华润苏果超市等经营利用。

早晨10点，拍卖案预按时候定时起头。记者留意到，此时旁观过该拍卖页面的人数已跨越7000人，有200多人设备了提醒，数字远远跨越了南京中院近期推出的其他拍品。

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6月25日上午10点起头拍卖。

该贸易不动产位于鼓楼区东宝路与浦江路穿插口东北角，专业房地产评价机构接管南京中院拜托后，停止查勘观察并出具了司法估量报给。报告中暗示，其“商服富贵度较优”、“整体看，估价工具位于鼓楼区贸易次中心地区，江东商圈内，区位状态较优。”

估价报告对这处贸易不动产给出的市场估价为群众币66761.05万元。依照司法拍卖首轮“打七折”的规定，此次司法拍卖起拍价为4.6亿余元，比市场估价“优惠”了2亿余元。竞买人在第一次确认出价竞拍前，需交纳保证金3339万元。

现场探访：

店肆一般营业，外墙张贴拍卖通告

克日，记者来到东宝路8号实地探访，发现该栋楼内的朝阳渔港、苏果超市，以及沿街的数家餐饮店、药房等均一般营业。苏果超市内顾客较多，朝阳渔港一楼某厅正在停止一场百日宴，其他餐饮店人气冷热纷歧。

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位于这里的朝阳渔港一般营业

在这栋楼北侧的一处员工进口旁的墙上，记者看到了南京中院张贴的一份履行裁定书和一份拍卖通告。以后，记者又在该楼其他几处位置的外墙上看到了张贴的两份文书。

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法院张贴在外墙上的履行裁定书和拍卖通告。

两份文书上的信息显现，这处贸易不动产原在南京正旺置业有限公司名下。江苏南通二建团体有限公司与该公司因扶植工程施工条约发生胶葛并提起诉讼。南京中院于2017年7月14日作出民事判决：正旺公司向南通二建付收工程欠款4514万余元及利息。该判决生效后，因正旺公司未实行生师法令文书肯定的义务，今年4月29日，南京中院依法作出了拍卖（变卖）的裁定。

一位保安告诉记者，自己听说了“这栋楼将被法院拍卖”的消息，他说自己和同事都看到了法院张贴的文书。记者随即又询问了几家店肆的工作职员，他们也暗示对此消息有所耳闻，但并不清楚具体情况。

记者在现场看到，这栋大楼整体情况一般，楼外的空中上有多处碎裂的地砖，还发现了几处杂物和渣滓。

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拍卖贸易房地产的表面

专家分析：

起拍价数额较大是暂无人参拍缘由之一

记者领会到，此次拍卖的东宝路8号贸易不动产共触及三份租赁条约，租期别离至2027年2月9日、2027年8月10日、2022年6月14日止。

按拍照关规定，承租人在申请人对该不动产设立抵押权、法院查封之前已签定了书面租赁条约并占有益用该不动产的，承租人获得了该不动产的租赁权，法院在租赁期内带租拍卖。

停止记者发稿时，仍未有人经过司拍拍卖在线平台报名参拍。假如到6月26日上午10点时仍无人加入，本轮拍卖将宣布流拍。

对于此次拍卖关注人数多，却暂无人参拍这一情况，一位房地产研讨者告诉记者，此次拍卖起拍价数额较大，且触及多份租赁条约，是以会令成心向者持谨慎态度。别的，今年发生的疫情也会对拍卖成果发生较大影响。

扬子晚报紫牛消息记者万承源

qAUaqQlB · 发表于 2020-6-26 07:51

还借了深圳红岭创投几亿元未还，那是几万出借人的血汗钱。

比时价“优惠”2亿余元，南京中院开拍鼓楼区一贸易广场

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