大校场2家纯新盘最快三季度公然！燕子矶地标修建估计7月亮相

祥少 · 发表于 2020-6-30 07:33

燕子矶宝能G01案名制定为“滨江壹号”

燕子矶宝能G01地块案名疑似曝光，据昨天南京宝能官方微信公布消息，“2020年，宝能计谋落子金陵，主城双星闪烁。燕子矶项目—宝能·燕子矶滨江壹号作品，作为地区2020年重点招商引资项目，打造产城融合TOD滨江地标综合体，助力南都城市向前成长。”

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今朝宝能城市展厅已在城北万谷慧、招商花园城、金鹰等展点公然，售楼处估计7月正式公然，今年四时度还会推出室第产物，修建面积89㎡起。而展厅内除了“天下滨江中国主场宝能·燕子矶壹号作品”的口号外，案名、户型、产物、装修等细节尚未公布。

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据悉，燕子矶宝能G01地块也就是燕子矶滨江商务区一期地块，作为宝能进军南京打造的首个项目，将由两幅室第以及两幅商办地块组成，室第产物将打造89㎡起步的户型面积，同时还将扶植一座地上高度250-300米办公大楼，作为燕子矶新城的地标性修建。

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据领会，C、D分区修建设想计划曝光，宝能燕子矶天下滨江综合体修建设想计划将由著名修建设想公司水石设想和帝奥设想执笔。从结果图来看，修建外立面仿佛观音玉净瓶的温和曲线，通通明亮的玻璃幕墙按照光芒的明暗连系赋予空间无尽静态美感，让原属于修建的冰冷，在长江的陪衬下变得富有神韵。

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依照前期公布的计划，室第集合在A、B分区，也就是全部地块的北部，今朝室第已开工。值得一提的是，燕子矶新城滨江商务区一期地块总投资约160亿元，除扶植室第和贸易中心外，还将引入宝能团体华东地区总部、金融总部、科技研发总部等产业项目，全数建成后，年均将进献10多亿元的税收支出。该项目已被市发改委列入2020年度市级严重项目。

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据媒体实探实拍，宝能G01地块室第部分已经开工，项目位于仁恒公园世纪的西侧，整幅地块外围都被围挡围住，实探发现今朝地块内已经有一部分地盘处于平整状态，部分修建材料已经进入施工现场。

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施工现场外围实拍

今朝宝能燕子矶项目案名尚未正式公然，估计未来建成后对燕子矶新城来说意义严重。燕子矶新城今朝已入驻了华侨城、佳兆业、电建、仁恒、融创、招商、保利、华润、金科、弘阳等10多家品牌房企，地区最高房价近4万/㎡。

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燕子矶滨江商务区概念结果图

燕子矶新城地区内今朝在售项目3个（燕熙台、仁恒公园世纪、万象六合九悦），待售项目3个（金科博翠花园、佳兆业燕然居、宝能G01），均为品牌房企开辟，今朝主力在售面积95-159㎡，定位刚需与品格改良，在售均价3.2万+/㎡，起步价约320万，版块内今朝最高总价约700万左右。

近期燕子矶公园世纪、燕熙台、金科博翠花园将再度开盘或首开，其中公园世纪估计7-8月加推第二次房源，7、8、9号楼共220套平装房，修建面积约130-190㎡，前期均价3.89万元/㎡，首付5成，最快下个月开盘。

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燕熙台本月首开售罄估计7月底再次加推，250套户型修建面积约95-128㎡平装室第户型，前期销许均价31990元/㎡，首开当天总计255套房源（含77套人材房）有2112组买房人报名介入，其中人材报名190组，中签率40.53%；普通购房者1922组报名，中签率约9.26%。

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金科博翠花园估计7月公然售楼处，估计8月首开推出5栋楼203套房，具体首开楼栋暂未肯定，放风价3.5万/㎡（以现实销许为准），户型修建面积约95、115㎡的三房。

项今朝身G33地块于2017年7月被金科以8.1亿元竞得，楼面地价19853元/㎡，到达最高限价，需要配建6400平保障房，现房销售。计划扶植5栋18-20层的高层室第。其中5号楼为人材房，今朝楼栋外立面已经根基完工。

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大校场2大纯新盘案名制定：明阅府、金基·风鸣涧

克日，秦淮区暨南部新城2020年6月份严重项目集合开工仪式盛大举行，2020年，秦淮区放置严重项目98个，计划投资225亿元，其中新开工项目35个。

而集合开工的共有8个项目，别离是：数字经济创新园、至美科技广场、银城国际医疗健康城、永乐南路社区中心、检察院营业技术大楼、三十四标-南京新生活、九龙新寓以东（明阅府）、怡居东路以北（金基·风鸣涧），总投资137.18亿元，昔时投资18.09亿元。

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图源：秦淮公布

现场曝光了大校场两大纯新盘的终极案名，其中位于九龙新寓以东的南京交通城南G64地块公然案名为明阅府，总投资13.9亿元；怡居东路以北金基G107地块公然案名为金基·风鸣涧，总投资55亿元。

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图源：秦淮公布

6月22日，南京市计划和自然资本局公布了《南部新城九龙新寓以东地块（NO.2019G64）项目计划设想计划批前公示》。按照计划，明阅府将打造2栋14-17层高层室第、贸易、社区中心等配套。小道消息，项目最快将于今年三季度公然。

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南部新城G64地块于客岁10月10日，被南京交通投资置业以总价8.1亿拿下，成交楼面价16597元/㎡。项目位于秦淮区南部新城西部，计划总修建面积约8万㎡，用空中积约2.4万㎡，分为A、B、C分区，打造科技室第、社区中心和贸易，总投资13.9亿元。

A分区用地性质为商住夹杂，用空中积约19905.5㎡，1.01≤容积率≤2.2，地上修建首要功用为室第、贸易、物业及配套用房，地下修建首要功用为车库、贸易及帮助用房；

B分区用地性质为下层社区中心，用空中积约4375.54㎡，容积率≤2，地上修建首要功用为社区卫生办事中站、文化活动室、体育活动室、下层党群办事中心、社区警务室、居野生老办事用房、公厕和贸易办事设备等，地下修建首要功用为车库及帮助用房；

C分区仅出让特点街巷地下空间，用空中积约1839.41㎡，地价修建面积约1804㎡，首要功用为车库。

项目南侧为南京市中医院、东侧为纯新盘华著兰庭（华侨城G70）、西侧有秦淮尝试小区、南京市第十八中学等。据消息流露，明阅府最快有望在今年三季度末公然亮相。

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除了南部新城G64，一并公然案名的还有怡居东路以北金基G107地块，该项目案名肯定为金基·风鸣涧。该地块在今年1月份的土拍会上，被南京金基东南置业有限公司（金基）以总价34.3亿元斩获，成交楼面价31149元/㎡。

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金基·风鸣涧项目定位为高端科技改良平装豪宅，总投资55亿元，计划总修建面积约16万㎡，其中地上面积11.5万㎡，地下面积4.5万㎡。

按照计划，项目拟建9栋室第，其中东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，西南角另计划有一所9班幼儿园；产物户型面积约143-225㎡大平层，其中主力户型估计为建面约165㎡、167㎡的四房产物。

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金基·风鸣涧

而客岁一样被金基拿下的南部新城G76地块也公布计划计划，将推出建面约95-179㎡面积段的高层室第和花园洋房，为6号线大校场路站上盖项目，其中，主力户型估计为建面约135、143㎡的四房产物。

金基南部新城G76和G107两大项目估计将于6月30日在金基尚书里公然金基南部新城品牌体验中心，届时小户型的产物将会亮相。

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从客岁下半年以来，南部新城已经出让了多幅涉宅地块，南部新城焦点区备受关注的四大纯新盘——华著兰庭、云澜尚府、金基·风鸣涧以及金基G76地块。

其中华著兰庭计划打造14栋室第，并于上周末公然了售楼处及100㎡、116㎡、125㎡的榜样间，据领会，项目公然仅上午半天就接待了超千组客户，人气非常火爆。项目估计将在7月上旬迎来首开，推出6、7、8号三栋楼总计244套房源。

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云澜尚府打造11栋层高为17-32层室第，户型面积约140-230㎡，也将在近期公然售楼处，最快7月首开1、5号楼，约256套房源。

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