工程造价里什么是“三算”？

hq123525 · 发表于 2020-7-9 19:07

一、什么是“三算”？

答：根基扶植工程投资预算、设想概算和施工图预算，简称为“三算”。

没有投资预算的项目不得核准立项和停止可行性研讨；没有设想概算的项目不得核准初步设想；没有施工图预算的项目不准开工。投资预算是指根基扶植前期编制的粗线条的概算和预算的文件。

设想概算是指在工程初步设想阶段由设想职员按照初步设想图纸和其他技术材料、概算定额和用度标准，按有关规定和既定法式编制，用以肯定工程项目扶植投资的一种设想文件。

施工图预算是指在工程施工图设想阶段，由设想职员按照施工图纸、技术材料、工程预算定额、用度定额以及国家或地方有关规定，连系施工计划，依照一定营业工作法式和同一计较法则编制，用以肯定修建安装工程预算造价的工程文件。

二.预算审审定案有哪些内容？

答：预算审审定案阶段的工作以下：

（1）按照交换定见肯定的成果，将更正后的项目停止计较并汇总；

（2）填制工程预算检查调剂表，包括“分项工程定额间接用度调剂表”和“工程预算用度调剂表”；

（3）间接费调剂表，工程预算用度高速表经编制单元义务人签字、加盖公章、检查单元义务人签字、加盖检查单元公章。至此，工程预算检查定案。

三.开办费包括哪几项用度？

答：开办费包括现场平安办法费、文化施工办法费、技术办法费、二次驳运费、赶工办法费、工程提早完工奖、特别条件下施工增加费、代庖用度、特别产物庇护费、工程保险费及其他用度。

四.若何考核撤除工程预算？

答：撤除工程是衡宇修缮工程的一部分，包括单项撤除和综合撤除。其工程预算考核应以实测工程量和房修定额为根据。首要把握以下两点：

（1）对于单项撤除：单项撤除是为了停止部分维修或改建而停止的，如撤除一樘门，工程量计较比力简单，定额中又有比力具体的笔墨说明。所以考核这类工程预算一般比力简单。但应在撤除前肯定撤除范围，丈量工程量，并做好记录，经过签证，免得撤除后没法计较工程量或扩大撤除范围。这些预备工作是考核单项撤除工程的关键。

（2）对于综合撤除：综合撤除是为了翻修或腾出地皮而把某个或某典修建物整体全数撤除的工程。其工程量的计较一般以衡宇或修建物的分歧范例和结构，按原修建面积，作为撤除工程量的计较根据，套用房修定额，计较预算价格。

考核重点是肯定被撤除衡宇或修建物的结构、范例及其修建面积，避免反复计较或漏算，并留意尚能利用材料的整理和堆放。

五.材料采保费若何计取？

答：扶植工程材料的采购保管费率为2.5%。按照采购与保管合作或方式的分歧，采购及保管费一般按以下比例分派：

（1）扶植单元采购、付款、供给至施工现场、并自行保管，施工单元随用随领，采购及保管费全数归扶植单元。

（2）扶植单元采购、付款，供给至施工现场，交由施工单元保管，扶植单元计取采购及保管费的40%,施工单元计取60%；扶植单元采购、付款，施工单元自行提运到施工现场。

（3）施工单元采购、付款、供给至施工现场、并自行保管，采购及保管费全数归施工单元。

六.野生用度简直定根据？

答：野生用度简直定根据以下：

（1）综合基价的野生包括根基用工、超运距用工和野生幅度差，不排列工种和技术品级，一概以综合暗示：综合工日=∑（根基用工＋超运距用工）×（1＋野生幅度差率）

（2）根基用工：以《全国同一安装工程根本定额》为根本，不敷部分参照原定额及有关的劳动定额。

（3）超运距用工：是指综合基价取定的材料、制品、半制品的水平运距跨越根本定额（或劳动定额）规定的运距所增加的用工。

（4）野生幅度差：是指工种之间的工序搭接及土建与安装工程的穿插、配合中不成避免的停歇时候，施工机械在场内变更位置及施工中移动姑且水、电线路引发的姑且停水、停电所发生的不成避免的间歇时候，施工中水、电维修用工，隐藏工程验收质量检查掘开及修复的时候，现场内操纵地址转移影响的操纵时候，施工进程中不成避免的少许零星用工
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