5年房价涨2倍！南京这个“低调”板块正式突起

gkxjkn · 发表于 2020-10-2 08:01

现在的江北，热度爆棚，多量楼盘接连日光！

扬子江金茂悦、栖樾府、花语熙岸府……每一个耳熟能详的楼盘身上，都会聚着万千买房人的眼光。

而这样的买房盛况，自2017韶华润国际社区、世茂荣里开盘后，就起头了。

从本来的不被认可，到现在的备受追捧，江北新区只花了短短2年时候。

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在买房现场，一位中年大叔和身旁的买房人语重心长地说：“现在江北也是主城，今后南京是双主城，江北潜力庞大。”

江北新区的热度，在地盘市场上也能窥见一二。

9月29日，江北新挂2幅地块，其中，一幅江北焦点区的未来毛坯限价31500元/㎡，和30750元/㎡的前刻日价相比，间接涨了750元/㎡！

这是南京“双限”新政以来，罕有的短时候内进步未来上市限价的板块，江北新区的能级可见一斑。

现实上，自十三五计划以后，国家级新区江北新区的房价涨幅超100%。

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据统计，在江北新区批复建立后的3年，房价呈上涨趋向，其中受益最大的浦口区，二手房挂牌均价由获批前的9543元/㎡，涨到了现在的20995元/㎡，涨幅高达120%！

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提起江北新区，很多人脑海中第一显现的即是江北焦点区。但很多人不曾意想到，在曩昔5年里，江北真正房价上涨幅度较大的，实在是江北高新区。

我们把时候轴拉回2015年。

这一年，国家级新区正式获批，在江的彼岸，一个崭新的主城正初现表面。

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▲江北新区实景图

2015年7月14日，华润国际社区加推4号楼，面积89、108、129㎡，销许均价17354.89元/㎡。

同年，高新区的新城香溢紫郡，在售低密度多层房源，均价1万/㎡左右。

现在，这两个小区房价都迎来了天翻地覆的变化。

据链家二手房成交记录显现，华润国际社区的二手房成交均价根基在4.2万/㎡高低。

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而另一边的香溢紫郡多层房源，成交均价约3万/㎡。

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算下来，5年时候内，华润国际社区涨了2.5万/㎡，涨幅144%；而香溢紫郡涨了约2万/㎡，涨幅近200%！

可以说，在全部江北新区来看，论涨幅，高新区实在是跨越江北焦点区的。

在很多人看来，江北焦点区正是江北的投资高地，但现在想买套江北焦点区的屋子已然越来越难。

不但新房首付门坎不竭进步，中签率低，二手房跃升4万/㎡的台阶，价格已处于高位。

当大都人都疯狂追捧江北焦点区之际，少数的前瞻者已经意想到，当江北焦点区逐步饱和以后，势需要向焦点区外的板块倾斜，而前5年涨幅惊人但低调的高新区，明显会具有更多的能够性和潜力。

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2017年，这是江北高新区载入史册的一年，由于正是这年，江北高新区正式被划为江北新区管委会同一治理，隶属于江北新区直管区。

这间接意味着，高新区和焦点区一样，受江北新区管委会间接治理。在行政区属上，也只要直管区被称为江北新区。

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▲江北新区直管区俯瞰图

作为和焦点区同属于直管区的高新区，其板块层级不言而喻。

江北新区直管区整体计划为两城一中心。

江北焦点区定位新金融中心，高新中心区定位基因之城（医药谷）、芯片之城（软件园）。两大板块在功用定位上相互依存，慎密联系。

不但如此，高新板块会聚了各类高精尖产业，生物医药谷、南京软件园、智能制造产业园，也是江北新区基因之城的主疆场，更是全国生物医药产业的引领树模地区！

今年，随着南京北站的开工（信息来历：江北新区管委会），江北高新区将插上腾飞的双翼，具有可期的未来远景。建成后将复制南京南站的成功形式，鞭策江北地区经济跨越式成长。（信息来历：江北新区管委会）

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▲南京北站结果图

同时，高新中心区还聚集了丰富的交通、贸易、教育等配套，利好已初具范围。

今年，令无数江北群众欢乐雀跃的莫过于11号线行将年末开工的好消息，而这条江北换乘王也将经过江北高新区，串联起江北各个重要板块。

仅交通这一点，高新区便分歧于江北其他板块，已通车的就有3号线、S8号线，可以说，江北高新区同时具有了江北的现在与未来。

别的，江北大道快速路横穿高新区，借助快速路28条过江通道都可直达主城。

而花样年花好园紧靠3号线东大成贤学院站、S8号线泰山新村站，双地铁贯通，交通便当。

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贸易配套上，约22万㎡的重磅贸易体江北天街已经正式开业，涵盖了购物中心、公寓、写字楼、户外贸易街区等业态。

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除此之外，地区今朝坐享弘阳广场、印象汇、大洋百货等醇熟贸易辐射，贸易成熟。

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教育资本上，今朝江北高新区已有南京浦口本国语黉舍高新小学、南京尝试国际黉舍、金陵中学高新分校等黉舍。

别忘了，江北高新和南京众多大学城一样，坐拥东大、南信息等南京多所著名高校，人文空气稠密。

6月9日，江北新区土拍中，金地拿下高新焦点居住区的两幅民办黉舍用地，或将新引入高端化的国际高中、国际中学和小学，地区教育不竭升级。

医疗资本方面，鼓楼医院分院以及今年肯定在建的东大医院分院，都将为地区的配套添砖加瓦。

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利好计划加持加上完善的根本配套，不管是现在还是未来，江北高新区的成长有目共睹。

自在不迫地谈理论是一件事，把思惟付诸实行，特别在需要应机立断的时辰，又是一件事。这是罗曼·罗兰留给众人的典范语录。

很多人在曩昔5年中已经错过了高新区的抽芽期，现在再也不能错太高新区的突起！

最新消息：高新区红盘花样年花好园4#、6#正在加推，限价28179元/㎡，户型面积89-116㎡，关注度很是高，已经吸引了一大波买房人前往领会。

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花样年花好园是花样年团体在南京打造的第一个标杆项目，全部社区打造6栋高层室第，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。

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作为南京首座“趣系列”高品格室第，全部社区的设想和打造上，各个细节都费尽心机。

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1、花园般的四维景观园林

在园林设想上，小区内部以“一带”“一环”“两轴”的设想理念，打造景观润享家，社区内具有垂直景观带、活动安步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林。

而且社区内还打造有夜光活动跑道、多元动感地带、儿童乐园等活动空间，满足分歧年龄段的休闲活动需求。

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2、贴心9大归家系统，打造“科技感”社区

在社区治理方面，项目贴心打造了9大归家系统，全自动化智能停车场治理，还有周界报警、周界围栏报警、人脸识别、单元对讲机、户内可视对讲系统、户内告急按钮、被动红外入侵探测器、智能锁，全方面庇护业主平安。

3、“三大件”齐全！全系品格装修性价比爆棚

在装修品格方面，花样年花好园装备全屋地暖、新风系统、中心空调平装“三大件”，而且项目甄选著名品牌，装修采用的都是一线品牌，全系品格装修。

榜样间实景图以下▼

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4、国家一级天资物业治理

值得一提的是，花样年花好园物业是首个上市的国家一级天资的物业——花样年国际物业，未来将以酒店式先辈办事理念，为业主供给全方位的办事，打造高端生活住区。

5、户型朴直，三开间朝南，户型设想使人冷艳

花样年花好园匠心打造修建面积约89、100、116㎡三种户型，从户型图来看，户型朴直，且均为三房设想，能满足三代人居住，在户型设想上都做到了三开间朝南，满足分歧置业者的需求。

89㎡户型▼

户型朴直，双阳台设想，约5.9米，大面宽小进深，得房率高；9.2米大开间；南向双阳台，更高通透性，视野极佳，被称为爆款户型，很是冷艳。

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100㎡户型▼

主、次卧双飘窗，视觉上扩大空间标准；主卧套间设想，自力卫浴更具私密性；6.3米南向双阳台，左手风光右手生活；三开间朝南，南北通透。

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116㎡户型▼

5.4米横厅，毗连大阳台；客厅N+1多功用灵动空间，吃饭、待客、玩乐同时满足；主次卧双飘窗，全明户型设想。

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错太高新区的上一个5年，这一次再也不能和这个代价高地擦肩而过了。

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