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林语堂说，全国一家的理想生活，是住在洋房里。
但今年起头，随着南京“双限”地块的出让，买房人正履历着一场“洋房离别季”。
这是一场残局就被禁锢的故事。
双限之下，毛坯均价、平装标准、最高单价等一系列底牌，在一路头就被限制，全然没了设想。
如此一来，有限的价格之下，又有谁会“傻”到去做本钱更高、更吃力的洋房呢？
更别提，现在市场上容积率2以下的地块已凤毛麟角，可以孕育洋房的土壤更少了。
特别是在今朝大热的江北焦点地段，各家楼盘陈旧见解地打造高层室第，而真正有洋房供给的，能够只要栖樾府！
实景图
优良的楼盘历来不缺认可。
比来，栖樾府凭仗着高品格的产物，荣获“2020天下人居修建计划设想修建金奖”。
据领会，此次比赛由中国修建文化研讨会构造，共收到来自国内外参赛作品3277件，终极栖樾府脱颖而出，一举摘得修建金奖。
不但在天下遭到了激烈关注，在南京，栖樾府4开4罄，早已收获了一批“忠厚粉丝”，颤动全城。
开盘现场图
9月26日，项目初次开盘，推出154套房源，累计报名2532组，整体中签率6.1%；10月21日，项目加推44套房源，有1864组买房人报名摇号，整体中签率低至2.4%，均匀43小我抢一套房；11月3日，项目又加推44套房源，又有1633组买房人报名，中签率2.7%；11月30日，栖樾府再推184套房源，洋房初次面世，2444组买房人报名，整体中签率只要约7.5%。
在开盘现场，每次都是人声鼎沸，座无虚席。
开盘现场图
有买房人婉言：“全部江北我只看这个项目，高层我底子就不斟酌！”
一位来自河西的张师长说：“现在低密度的室第实在太罕有了，未来这样的屋子才更值钱！”
很明显，僧多粥少，提起栖樾府，很多人第一反应就是：难买！
所幸的是，栖樾府已经传出消息：估计年内加推洋房，主力户型为修建面积约104㎡、116㎡、135㎡三大户型。
这场追逐理想与浪漫的博弈，又引很多量人盯着这江北焦点地区里稀缺的洋房。
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黑格尔说过，世上没有无缘无故的爱。
而栖樾府究竟是怎样的魅力驱动，让其如此备受追捧？
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不成否认，栖樾府是含着金汤勺诞生的，项目综合容积率仅约1.5，这在容积率普遍在2.0-2.8的江北焦点地段里，可以说是宜居度爆表的“不成再生”资本。
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简直，不管从何种角度来看，栖樾府的洋房，都是现在南京市道上最值得关注的改良产物之一。
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1、6层真洋房！住在这里把生活过成诗
现在，市道上实在的洋房已屈指可数。为了更大的溢价率，很多楼盘将多层修建打造为叠墅产物，以调换更多的利润。
这也间接形成了现在6层真洋房的吉光片羽。
但栖樾府的洋房却是6层真洋房，项目得房率到达了85-90%，适用性很是高！
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这样的低密洋房，代表着对景观资本的更多具有，能享用更清幽的居住情况，早晨陪伴鸟语虫鸣声醒来，早晨伴着窗外丝缎般的花香入睡……栖居洋房，已然是高品格的生活标准之一。
2、江北焦点地区唯一配套高端会所的楼盘！圈层资本不言而喻
栖樾府自带业主生活馆，装备恒温泳池、瑜伽室、健身房等。
住在这里，在社区内就能享用奢级生活体验，这也成为业主们的私享交际领地。
生活馆
中国人自古就有“千金置业，万金择邻”的说法。
斯坦福研讨中心颁发的一份观察报告指出——小我赚的钱12.5%来自常识，87.5%来自关系。
住在这样的质感社区里，我们收获的又何止是屋子自己，优越的生活体验、不成多得的圈层资本，都是藏在社区里的隐形奢侈品。
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在电视剧《三十而已》中，顾佳一心想融入太太圈，从本质上也是为了进入新的圈层。由于这样一个圈层，带来的不但仅是高本质的邻里，还有宝贵的资本交换。
3、全龄乐享的景观系统，打造四时皆景的丰富绿化
在挑剔的改良客眼中，社区景观和自然情况尤其重要。
在景观设想上，栖樾府取青龙绿带部分景观节点引入社区内部，与整条绿化带构成景观串联，使其成为项目标后花园。
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与此同时，以“ 中心花园+活力空间+宅间花园 ”为空间结构，打造全时可享、全龄乐享的景观系统，包括活动、游戏、修身、康体、交换等场地，满足分歧年龄条理业主的分歧需求。
在绿化挑选上，栖樾府提取南京外乡动物，从老山动物中获得灵感，春赏花、夏观叶、秋收果、冬望枝，四时皆景。
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但景观并不止于此。
项目北侧紧邻青龙绿带，西侧为珍珠河，南侧是七里河风光带，“三带”环抱下，栖樾府仿佛美龄宫被梧桐环抱般，被镶嵌在这自然绝色中。
未来，住在栖樾府的人们，也许是这样度过一天的：早上在社区中的柳绿桃红中新来；下午去各路风光带打卡安步，相逢这座新城的最高颜值。
不能不说，栖樾府的地段是其天赋上风。
项目位于江北焦点地区的国际健康城板块，今朝已经聚集了一批“国际化”产业及配套。
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从计划高度上看，国际健康城板块不可是全南京生命健康产业的高地，也将是全部江苏地域的医疗健康中心。
在产业引进上，伯克利南京研讨中心、英国剑桥大学南京科创中心、马歇尔幽门螺杆菌精准医疗中心等研讨机构均已入驻办公。在教育资本方面，栖樾府周边南京一中江北分校高中部、鼓楼幼儿园江北分园已招生开学。
鼓楼幼儿园江北分园实景图
在间隔项目1.5千米处，高端国际化黉舍——南京托马斯尝试黉舍已经根基建成，幼儿园、小学、初中已招生开学。此外，还有正在扶植中的公办名校——育英小学，估计将于明年5月完工，2021年9月开学。
托马斯黉舍实景图
在医疗资本方面，栖樾府一路之隔即是江北焦点地区第一家三甲医院鼓楼医院江北国际医院；国际眼科医院、国际假名医中心、哈佛大学贝斯以色列女执事医学中心等顶级专科医疗资本都在严重的扶植傍边。
如此国际化，板块突起之势，已呼之欲出。
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原本作为江北焦点地段里一个“闭眼摇”的楼盘，栖樾府在产物方面大可机械地复制粘贴，但恰恰它在一路头就奔着「人居标杆」的方针去的。
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1、星级酒店式入户体验
项目平装社区地下室接引空间、首层门厅、标准层电梯厅、户内四大空间全奢装，为居者带来星级酒店式入户体验。
2、近乎偏执的高奢品牌平装标准
平装标准，不可是代表项目标专心水平，现在也成为影响未来溢价的重要身分。
但在限价之下，削弱平装的存在感，大概干脆打造升级平装包，成了很多房企的配合挑选。
这一点上，栖樾府仍然偏执地以全空间平装美学为导向，装备中心空调、全屋地暖、新风系统、风暖系统等，甄选高仪、杜拉维特、西门子、摩恩、科勒、方太、日立等高奢品牌。
这不可是一套屋子，也是艺术品。
3、104㎡起步！纯改良社区，明星户型打造
项目行将加推的洋房产物，主力户型为修建面积约104㎡、116㎡、135㎡三大明星户型，涵盖多种改良需求。
值得一提的是，洋房产物起步户型就是建面约104㎡，定位纯粹改良，买入的客户自然是追求居住品格的，未来居住感会很好。
▼修建面积约135㎡ 四房两厅双卫户型
☞户型剖析：
得房率超90%，性价比更高；约7米大横厅设想，让空间标准和通透性获得了放大；
双卫格式，让早晨洗漱自在不迫；四个飘窗设想，适用性和舒适度更佳。
▼修建面积约116㎡ 四室两厅双卫户型
☞户型剖析：
户型朴直，四房自力，起居互不干扰；餐客厅一体，空间感强，家庭空气更舒适舒服；4重飘窗，采光绝佳，揽胜南北四时美景；主卧套房设想，配有自力卫浴，爱崇感凸显；装备很多收纳空间，让生活整洁有序。
▼修建面积约104㎡户型 三室两厅双卫
☞户型剖析：
户型周正，三开间朝南，采光面积大；入户玄关设想，彰显私密性；每间寝室均装备飘窗，为生活增加多一点兴趣和诗意；餐客厅一体，空间感更强；U型厨房动线公道，烹饪驾轻就熟。
今年，江北焦点区多个楼盘加入“8成首付”雄师，成了江北改良气力的怀抱尺，成果没有悬念：江北正渐渐会聚起一股改良风潮。
究竟随着江北焦点区的兴旺成长，势需要像现在的河西一般，从刚需步入改良时代。
物以稀为贵，也许不必等到未来，栖樾府这样的低密度高品格社区，只会是越来越难求。
现在，栖樾府作为江北焦点区唯一3成首付上车的机遇，此次开盘，又是一场抢房大战了。
江北焦点区正焦点结果图
看完栖樾府，一位买房人迎着夕照余辉，眯着眼说道：“这怦然心动的感受，很久没有过了。”
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