又涨了！南部新城二手房成交价逼近6万大关，遭到买房人激烈关注！
曩昔的2020年，对于南部新城来说是爆发的一年，众多利好纷纷落地，很多新房项目开盘即售罄，成为炙手可热的热门板块。
特别是南站板块，由于新房稀缺，此前万科星耀都荟推出36套房源，销许均价42485元/㎡+2000元/㎡，吸引了614组买房人报名，一房难求！
就在近期，万科九都荟一套建面约89.08㎡的三室房源，以总价522万成交，折合单价约58577元/㎡，革新板块记载！
据链家记录显现，这套建面约89.08㎡的房源成交周期仅4天！
原挂牌价格528万，中心调价了1次，依照本来总价算，单价到达了约59272元/㎡！
2019年，万科九都荟的成交价还在4字头盘桓，最高的一套是在19年5月份成交的90㎡房源，单价48834元/㎡。
到了2020年，小区的成交价周全迈入5万大关，客岁1月成交的类似户型房源，单价就已经到达了51517元/㎡。
从2020年9月份起头，万科九都荟起头冲刺5.5万/㎡的房价了。
从11月份起头，小区成交价便冲破5.5万/㎡，价格高至5.7万/㎡，延续上涨。
实在2020年6月，小区89㎡左右的房源成交单价在5.3万/㎡左右，停止最新的58577元/㎡，半年内涨了4765元/㎡！
我们都晓得，买屋子最重要的是地段、地段还是地段，万科九都荟位于南部新城的南站板块，自然就是关注的焦点。
全部九都荟体量较大，一共分7个小区，是南站较早开疆拓土的楼盘。
小区的外立面很有特点，凹凸升沉的楼栋显得独具气概，窗墙比高，在同板块里品格属于佼佼者。
小区进口处还设有水景，社区内部配套有篮球场、健身器械中心。
全部小区外立面采用真石漆和铝板，主色彩是褐色与米色拼接，厚重又不失质感，凹凸有致，在全部南站地区来看辨识度很高。
小区位于宏运大道与明城大道交汇处，自驾出行很是方便，不到半小时可到达新街口。
小区四周有多条公交线路至南京南站，可换乘地铁1号线、3号线、S1机场线、S3号线四条地铁，能快速到达南京各个地区，实现公交、地铁、自驾多种方式出行。
万科九都荟周边贸易配套齐全，药房、酒店、银行、餐厅都有，小区间隔明发贸易广场、复地活力广场也很近，小区自带贸易，沿街零售店很多，根基生活需求可以满足。
同时，小区四周有南部新城医疗中心等三甲医院，开车10分钟左右便可以到达。
小区溢价较高还有一个缘由就是，学区已经肯定南站雨花本国语小学、雨花台中学，一校两址，孩子上学的题目获得处理。
以南京南站为焦点的南部新城，一向以来都是买房人关注的重点。除了二手房受关注，这里的新房一样炽热。
由于地区新房稀缺，楼盘上市就遭到买房人疯狂涌入。南站板块万科星耀都荟入市，3次开盘3越日光。
第一次：2020年9月25日，万科星耀都荟花园支付397套房源销许，户型建面95、108、118、140㎡，A1、2#均价41200元/㎡，B1、2#均价42467元/㎡，平装托付。
首开吸引了人材428组、无房1574组、普通1553组买房人报名介入摇号，开盘卖光。
第二次：2020年11月27日，项目支付273套房源销许，户型建面95、108、118、140、160㎡，其中A3#均价41200元/㎡、B3-5号楼均价42461元/㎡，可加2000元/㎡平装包，装修托付。
一共吸引了人材359组、无房1336组、普通1118组买房人报名介入，开盘售罄。
第三次：项目支付最初36套房源销许，户型建面140㎡，均价42485元/㎡，可加2000元/㎡平装包，装修托付。
最初一次开盘，共614组买房人介入报名抢房。
今朝，从全部南站来看，新房项目较少，现房销售的香港嘉华G89地块成为上市希望。
香港嘉华G89地块，与旭辉铂悦秦淮隔街相望，北侧为拆迁安置房龙西社区。项目间隔3号线宏运大道很近，直线间隔约900米。
嘉华南站G89项目拟建2栋27-32层的高层室第及两栋贸易。
此前据开辟商消息，在价格方面，希望可以到达4万/㎡，但终极价格还以销许为准。
2016年末，香港嘉华以总价13.6亿夺得G89地块，楼面价高达27350元/㎡，革新了今朝南站片区的地价，现房销售。
假如斟酌贸易本钱，加上现房销售的本钱，项目现实地价本钱要接近3万/㎡了。
香港嘉华G89地块结果图▼
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