比来，南京一批楼盘传出新消息，行将上市！
1、死心桥银城下关城开G50项目传出消息：销售已经在连续拓客，项目行将上市，平装限价2.8万/㎡。项目将打造7栋24-33F高层室第。
2、骨灰级老盘大地伊丽雅特湾估计近期加推27号楼房源，为11层小高层，总计58套房源，户型修建面积为110-120㎡，三房设想，一梯两户。
项今朝期均价2.7万/㎡，现在二手房成交价普遍在3.3万/㎡左右，倒挂约6000元/㎡。
比来，死心桥银城下关城开G50项目传出消息：项目行将上市，平装限价2.8万/㎡。
今年9月，经过29轮竞价、摇号后，G50地块终极被银城和下关城开以总价171000万元结合拍下，楼面地价17420元/㎡，未来毛坯限价2.6万/㎡。
按照计划，银城&下关G50地块拟建造7栋室第，其中1栋楼为32F，2栋楼为24F，4栋楼为33F。
▼结果图
项目位于软件谷南园，北侧紧邻秦淮新河，东侧为定坊兴苑小区，西侧为南京市软件谷第二小学，地块定位为片区中的高级居住小区，宜打造临水而居的高品格居住社区。
在交通上，项目间隔春江路地铁站直线约1.6千米。
在贸易上，项目四周首要依靠一些社区底商，不远处还有楚翘城、雨花客厅等大型贸易配套。
在二手房市场上，周边莱蒙水榭阳光二手房均价约3万/㎡。
今朝地区已聚集了龙湖天钜（已收官）、中海城南公馆（已收官）等室第小区，居住空气稠密。
几个项目中，这幅地块距地铁站有一定间隔，也让项目标价格更具上风。
前段时候，同地区的彰泰观南府迎来首开，216套房源，共吸引了1184组买房人介入（人材302组、普通313组、无房569组）。
综合中签率约18.2%，快要970人陪跑，终极开盘当天约3个小时根基卖光，可见地区热度。【保举阅读：3个小时根基卖光！明天南京又一盘首开】
比来，城北骨灰级老盘大地伊丽雅特湾传出消息，项目能够近期会加推27号楼房源，为11层小高层，总计58套房源，户型修建面积为110-120㎡，三房设想，一梯两户。
据笔者今年7月份实探，项目之前的售楼处已经搬家，现在的售楼处在大地伊丽雅特湾北门四周的商铺里。
大地伊丽雅特湾最初一栋27号楼为11层的小高层房源，估计价格不跨越3万/㎡。
此外，笔者也曾收集到几张疑似27号楼的户型图，户型比力朴直，南北通透，三开间朝南，南向寝室都带飘窗。
大地伊丽雅特湾位于城北迈皋桥板块，项目间隔迈皋桥地铁站约1.5千米。
未来，地铁1号线北延线和7号线交汇的晓庄站就在项目旁边，交通出行很便当。
大地伊丽雅特湾首开时候是2008年，那时销许均价约8500元/㎡。
比来一次开盘是在2018年10月，项目加推16、17号楼，共138套房源，均价27000元/㎡。那时吸引了482组买房人报名，中签率约28.6%。
今朝，小区的二手房成交价根基集合在3.3万/㎡左右，依照前期均价2.7万/㎡来计较，倒挂约6000元/㎡！
图片来历：链家网
项目二手房的价格也是一定水平上反应了该楼盘本身的品格。
笔者进入小区内部看到，小区绿化较好，树木成荫，楼与楼之间间隔比力大，采光根基无遮挡。
项目外立面以米红色搭配褐色玻璃外型，整体显得比力高雅。
项目虽然是建成跨越10年的老盘，可是小区内部清洁整洁，看起来很清新，而且项目既有小高层，也有花园洋房，虽然楼栋比力多，可是不显得拥堵。
小区内部还有市民广场和凉亭，可以供业主憩息纳凉。
不外小区空中停车位很多，不是人车分流，这点需要留意。
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