1个月涨超5000元/㎡！南京网红小区喊涨成功

ggbbyyhh1 · 发表于 2021-1-4 07:23

南京一小区喊涨3次后终究获得功效！

近期，世茂荣里成交了一套房源，成交价到达4.08万/㎡，创下小区最高成交单价记录！

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今年12月11日，世茂荣里成交了一套中楼层/6F洋房，成交总价518万，单价约40772元/㎡，革新成交记录！

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这套屋子成交周期仅13天，带看4次，成交的很是敏捷，相比一路头的550万的挂牌价，降价32万后成交。

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此前，类似房源的成交单价根基在3.5万/㎡以下。

11月24日，小区成交的类似房源的单价为3.4万/㎡，相比之下，短短1个月涨幅超5000元/㎡！

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世茂荣里是江北的网红小区，在项目当初的开盘进程中，项目地段上风明显，屡遭疯抢。地区内交通、生活配套、总部CBD、地区公园等都在完善中。

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今年，地道口板块栖樾府和融侨誉江等多个新盘上市，销售价格约3.1-3.6万/㎡。嗅到市场风向的世茂荣里业主，顺势提出涨价发起。

对于6层多层室第而言，今年这波喊涨已经效果明显！

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现在，世茂荣里一期小区挂牌均价30597元/㎡，二期小区挂牌均价约32900元/㎡。

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二手房市场上，世茂荣里整体12月均价约31043元/㎡，近两年来，小区根基一向处于一个小幅增加的状态。

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这样的喊涨成功来之不易，之宿世茂荣里已经喊涨3次，别离是：2019年喊涨了2次，今年端午节前后再次喊涨，方针价格一次比一次高。

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2019年4月份，业主公布了一封《美丽十里山水，阳春荣归故乡》的告诉书，希望团结业主让代价回归，进步报价。

那时的价格标准是：18层小高层房源挂到3.1万/㎡，洋房房源挂到3.6万/㎡，叠墅房源挂到4.1万/㎡。

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按照成交记录看到，理想和现实还是有很大差异的，18层小高层房源成交价约2.4-2.8万/㎡，离3.1万/㎡还差了很多。

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2019年6月份，业主群里传出了一篇《春风吹，战鼓擂，荣里二期怕过谁》的文章，又要预备涨价。

提到荣里二期必须对标G07地块，挂牌价不低于3.8万/㎡才对得起2.2万/㎡的地价。是以，在此号令荣里二期业主：挂牌价进步到3.8万/㎡及以上。

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现实上，小区小高层房源成交价在2.5-2.7万/㎡左右，成交了多套叠墅，价格约3.1-3.3万/㎡左右，离期望的挂牌还差的很远。

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今年端午节前后，世茂荣里发出一封喊涨信，要求18层业主对标融侨，3.3万/㎡；11层业主对标栖樾府，3.6万/㎡；6层业主对标栖樾府，3.9万/㎡。

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喊涨告诉书发出之际，世茂荣里的洋房成交价在3.4万/㎡，18F高层成交价约2.7万/㎡，11F的小高层毛坯成交价约3万/㎡。

而那时的究竟间隔业主的方针，另有约5000元/㎡的间隔，且与6月份左右的成交价并无太大区分。

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现在，世茂荣里成交一套高价房源，也算是圆了业主的涨价梦。

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2020年，南京二手房市场上冷热不均，一边有小区多年未涨，另一边也有很多小区成交记录被频频革新。楼市的风吹草动，都能成为屋子涨价或降价的来由。

来看看那些成功涨价的小区。

1、旭辉铂悦秦淮：成交单价超4.8万/㎡！成交价创新高！

前未几，东外挂牌让旭辉铂悦秦淮获得了涨价的机遇，二手房挂牌价从约4.3万/㎡涨至4.7万/㎡，甚至5万/㎡以上。

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11月12日，旭辉铂悦秦淮一套建面约143.47㎡的房源成交，单价高达48443元/㎡！

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今朝，小区的挂牌价普遍集合到了5万/㎡，甚至也有一些房源挂出价格超5万/㎡，甚至到达6万/㎡。

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2、左邻右里：总价309万，成交周期仅13天，终究成功涨价成交！

近期，左邻右里的一套小三房以35114元/㎡成交，总价309万，成交周期仅13天。

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现在，左邻右里挂牌均价30055元/㎡，成交价在2.9-3.6万/㎡左右。

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按照链家数据统计，小区之前3年景交价没有太大升沉，均价都在3万/㎡左右。但黉舍的挂牌赐与了很多业主信心。

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3、融创玉兰公馆：挂牌价超4.2万/㎡，燕子矶二手房成交价冲破4万大关！

前阵子，融创玉兰公馆的一套89㎡的小户型以总价360万成交，单价40112元/㎡，革新燕子矶二手房成交记录！

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今朝小区挂牌均价约4.2万/㎡，大大都房源挂牌单价约4.1-4.3万/㎡，甚至还有房源的单价到达4.8-5万/㎡。

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-END-

BEoCEpCy · 发表于 2021-1-4 07:24

互相接盘互相炒

qlwpvwq · 发表于 2021-1-4 07:24

中国人的财富都在房子上了。有意思吧

1个月涨超5000元/㎡！南京网红小区喊涨成功

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