今朝，二手房市场高涨，引得很多楼盘成为“倒挂盘”，关注度很是高。
但其中，很多楼盘的开盘时候扑朔迷离，开盘时候一向在鸽，让买房人苦等多年。
明天，笔者整理了南京这8家“倒挂盘”，有楼盘估计今年就上市开盘！
恒盛金陵湾一期首开价格26000元/㎡，2017年最初一次加推，均价为37358元/㎡，吸引了1227位购房者介入摇号，中签率约39%。
时至本日，已曩昔了3年多的时候，但项目仍有二期地块暂未推出。
此前，据笔者实探，项目二期工地已经起头开工，但对于加推时候，工作职员暗示具体什么时辰开盘也无确切消息。
按照计划，项目二期计划打造4栋楼，其中12#、13#、14#均为11层，15#为18层，户型面积为125㎡、135㎡、150㎡。（终极以开辟商公布为准）。
二手房市场上，今朝挂牌均价已经到达63242元/㎡，比来一个月带看次数到达167次，而且近三个月成交了17套。
此前，项目二期曾有消息称放风价不会低于4万/㎡，假如以4万/㎡的价格入市的话，和今朝二手房的挂牌价相对照，将构成约1.8万/㎡的倒挂！
从比来一个月的成友谊况看，恒盛金陵湾今朝成交价为5.1-7.5万/㎡左右，由于楼层、面积，装修等多种身分的影响，致使跨度较大。
今朝项目周边的二手房价格在5.3万/㎡-7.7万/㎡之间，价格不菲。
世茂滨江项目分为三期，一期是世茂滨江新城，二期是世茂外滩新城，三期是世茂灿烂滨江，一二期已经托付入住。三期今朝在建，部分房源尚未入市。
项目于客岁2019年4月首开18号楼，销许均价35425元/㎡，同年7月加推20号楼，均价37512元/㎡，今朝还剩19号楼和21号楼未加推。
自世茂滨江三期传出上新消息后，购房人们都很是关注项目标情况，很多人期待着机遇，据知情人士流露，项目能够将在2021年第一季度上市，让我们拭目以待！
今朝世茂滨江一期的均价约49572元/㎡，世茂滨江二期均价约53244元/㎡。
小区自己的地段和品格，都非常优越。特别是力人黉舍进驻后，世茂滨江的房价随着“水涨船高”，倒挂空间越发现显！
在二手房市场上，世茂外滩新城整体挂牌均价普遍约5.2万/㎡。
假如依照此前开盘的约3.7万/㎡的价格，项目将构成最少1.5万/㎡的倒挂！
鱼嘴润府至今已履历过3次开盘：2019年6月项目首推1、2号楼，9月推出6号楼，11月推出5号楼，销许均价约3.93万/㎡-4万/㎡，前三次开盘中签率都超低。
今朝项目还剩3、4号楼未加推，约194套房源，修建面积为100㎡、120㎡三房和166㎡四房。
鱼嘴润府位于大热的鱼嘴板块，在二手房市场上，河西南的房价根基保持在5万/㎡以上。
项目周边海峡城、鲁能公馆等二手房成交价都跨越了5万/㎡，五矿崇文金城成交价已冲破6万/㎡。
鱼嘴润府前期3.9万/㎡的价格，与现在周边二手房价相比而言，存在最少1万/㎡的价格差，有庞大的倒挂空间！
龙湖春江郦城室第仅剩D6待加推，面积待定，总计80套左右，今朝最初一栋楼上市时候待定。
项目上次开盘时候已是2018年3月，那时推出别墅组团天玺，销许均价格为27921-31422元/㎡，中签率约16.5%。
在二手房市场上，今朝小区挂牌价到达4.1万/㎡，已经成为江宁第一梯队小区。
成交方面，小区房源成交价根基处于4万/㎡，最高成交单价跨越了4.3万/㎡！
2016年项目首开价格约2.8万/㎡，至今相当于4年之间涨了1.5万/㎡！
龙湖春江紫宸比来一次开盘是2017年3月，加推7、8号楼，毛坯均价2.8万-2.9万/㎡，开盘当天全数卖完。
龙湖春江紫宸之前加推遭到买房人追捧，但很多人已经以为，这个楼盘已经没有新房了。
但实在，龙湖春江紫宸还有1栋10号楼待加推，现在售楼处都已撤除，这剩下的屋子几近都要被人忘了。
项目后来连续加推商铺，仅剩的10号楼一向未有消息，3年多了还没有传出消息，今朝上市时候未定。
在二手房市场上，今朝小区挂牌价已达4.5万/㎡，成交量和带看量还算不错，周边小区二手房价格在3.7-6.6万/㎡。
龙湖春江紫宸比来成交房源单价高达4.6万/㎡，时隔3年，项目二手房成交价上涨约1万/㎡，和2017年开盘价格相比甚至上涨近2万/㎡，涨势喜人！
金浦御龙湾比来一次开盘还是2020年1月份，前期开盘房源为G2号楼，总计124套房源，首付最低5成，项目中签率仅16.1%，一房难求。
金浦御龙湾后续要加推的三期为一个整地块，9栋高层。
2020年12月金浦御龙湾三期停止了计划调剂，首要调剂了楼栋的高度，以避免对其北面已托付的项目发生影响。
据领会，三期房源迟迟未上市的缘由是地块上另有未拆迁的修建，周边门路也没有建好，估计项目最快于2021年上半年上市！
今朝，金浦御龙湾二手房挂牌均价约3.5万/㎡，2020年的成交单价为3.4万/㎡高低。
项目周边小区二手房价格约2.4-3.6万/㎡，按前期26780元/㎡的新房均价来算二手房倒挂接近1万/㎡，存在明显倒挂。
大地伊丽雅特湾首开时候是2008年，那时销许均价约8500元/㎡。
项目比来一次开盘是在2018年10月，加推16、17号楼，共138套房源，均价27000元/㎡，那时吸引了482组买房人报名，中签率约28.6%。
项目标二手房挂牌均价约3.1万/㎡，作为迈皋桥地区的超级老盘但近一个月内带看量到达70次，热度较高。
项目近期成交价最高到达3.6万/㎡，依照前期均价2.7万/㎡来计较，倒挂约6000元/㎡！
碧瑶花园上一次开盘时候是在2013年3月，那时均价2.4万/㎡。
2014年时，项目对外宣称，将开售三期产物，但直到明天，价格、能否验资、首付比例都还没有肯定。
碧瑶花园三期将打造4栋9-18F室第，总计228套房源。
二手房方面，今朝二手房报价均在5万/㎡以上，碧瑶花园一期的二手房挂牌均价已经到达了53620元/㎡左右，二期的二手房挂牌均价已经到达了59776元/㎡左右。
碧瑶花园一期比来三个月内成交价在4.9-5.9万/㎡左右。
与项目2013年最初一次开盘价格2.4万/㎡相比，上涨了超2.5万/㎡！
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