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楼主:hmsunny - 

打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了

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hmsunny

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发表于 2021-1-11 07:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
9.4万/㎡成交！一向低调的老牌豪宅忽然曝出一条新记录，引发普遍关注。


据领会，全部小区还有很多挂牌单价近10万/㎡的房源，价格已处于高位。




打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-1.jpg



明天，笔者看到，一套金基尚书里的小户型，以单价9.4万/㎡的价格成交，一鸣惊人！




打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-2.jpg



据领会，这套屋子挂出半年才成交，一路头挂牌550万，随后降价至529万才成交。



别的，屋子位于中心楼层/16F，为复式结构，全部屋子修建面积约56.05㎡，但现实套内面积却能到达110㎡左右，这也是这类房型可以创下成交单价高记载的最大缘由。



在小区成交历史中可以看到，成交活跃，单价又高的房源，就是这样的复式户型。



此前，复式户型的成交价一向在8万/㎡层级不竭试探，现在，成交价又涨了，终究成功迈过9万大关。




打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-3.jpg


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-4.jpg




打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-5.jpg




金基•尚书里属于南京主城的老牌豪宅代表。

其位于主城室第聚居区，间隔市中心仅2.7千米，新街口、夫子庙商圈近在天涯，四周超市、菜场样样不缺，可以说是极具炊火气的地方。

学区为南京市大光路小学，南京市第一中学初中部。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-6.jpg

得益于这样的中心地段，小区在租房市场也很受接待。挑高小户型月租金约7000元/月高低，很多年轻的教员、医生喜爱于此。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-7.jpg

小区一共5栋室第，一栋大平层，3栋复式，一栋挑高。

2013年，项目标开盘价格就已高达3.4万/㎡，户型也根基是142、162㎡的大平层。

2014年，一批4.9米挑高平装房横空出世，总价220万起，而且是70年产权室第性质。



打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-8.jpg

全部社区15年托付，至今已有5年了。

5年后的明天，全部社区最抢手的却不是当初费尽心机打造的大平层、复式产物，而是“小而精”的挑高房源。

依照当初约4.8万/㎡的均价来算，托付5年，房价已然翻了一番，当初动手的买房人真的赚到了。

今朝，二手房市场上，金基尚书里挂出房源不多，在链家网上展现的只要2套162㎡的大户型，挂牌单价在7.3-7.5万/㎡之间。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-9.jpg

掮客人流露，其他小区的挑高房源都比力廉价，但独独金基尚书里是个惯例。

由于小区品格高，业主多是达官权贵，很多人就看中这样的“豪宅生活体验”，加上70年产权及学区，很多人都愿意买。

此外，小区的挂牌房源并不止这么多，但因挂牌单价太高，没法公然展现。

今朝挑高户型，全明采光的一套，挂牌单价已然逼近10万/㎡。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-10.jpg

别的大户型的挂牌单价，也有9万/㎡以上的。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-11.jpg


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-12.jpg

金基尚书里采用国际品牌平装标准，以及恒温恒湿恒氧的科技系统，加上全石材立面，23600㎡壮阔园林，社区品格在现在来看仍然很冷艳。



打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-13.jpg

金基尚书里实景图




打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-14.jpg

金基尚书里实景图




“山绕春城水绕溪，暖烟如抹树如迷”的诗意景观意境。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-15.jpg

具有礼节序列感的流水树阵。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-16.jpg

珍稀古树，宝贵树种，繁花溪谷，山水环抱。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-17.jpg

进口尚书院的院失间。


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高尔夫草坪。


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会所的主进口前，徐徐流淌的涌泉水台。


打破9万/㎡！南京老牌豪宅又涨了-20.jpg



这样一个老牌豪宅里的挑高户型，正婚配了当下小资派刚需的生活态度。



但这也告诉我们，好屋子历来不缺市场。



-END-

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发表于 2021-1-11 07:12 | 显示全部楼层
中介干的坏事，根本卖不出去

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发表于 2021-1-11 07:12 | 显示全部楼层
豪在哪里？

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发表于 2021-1-11 07:13 | 显示全部楼层
某年国庆他们刚开盘时带父母去看的，当时210万一套，父母嫌房中有楼梯不方便没买。在承受能力范围内要市中心买相对舒适的房子，哪能样样都完美？总比一直住在老破小好吧。

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发表于 2021-1-11 07:13 | 显示全部楼层
几十平方的豪宅[呲牙]

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发表于 2021-1-11 07:14 | 显示全部楼层
非名校学区也敢卖这么贵？

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发表于 2021-1-11 07:14 | 显示全部楼层
涨100万一平

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合肥武汉不是要和南京比的吗？来比比呀……

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二线南京3万多炒房团兴风作浪，惑乱，哄抬。

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一辈子也买不起

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