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狂降691万！南京顶级双学区房5.6折出售

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发表于 2021-1-12 07:02 | 显示全部楼层 |阅读模式
近期，南京有一批“特别”的衡宇行将停止拍卖，今朝，吸引了近8000人围观。


1、南都城中优良双学区房金鹏大厦一套房源行将拍卖，原房东堕入官方借贷胶葛，无以还贷，衡宇被法院查封拍卖。



衡宇建面约202.87㎡，起拍价约879万，比市场评价价1569.8万低了约691万，折合单价4.3万/㎡起拍，停止今朝，无人报名。



2、南都城中五台花园坐拥双地铁线，优良学区房行将拍卖。原房东因官方借贷胶葛，衡宇被法院强迫查封拍卖。



衡宇建面约228.57㎡，起拍价为933.4万，市场价为1333.4万。



降价约400万停止拍卖！停止今朝，无人报名。




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城中金鹏大厦邻近南京拉萨路小学+29中双学区，被称为“顶级学区房”。



据阿里法拍网显现，这套房源修建面积是202.87㎡的平装房，将在6天落后行拍卖。



这套屋子的市场估价约1569.8万。



而起拍单价约4.3万/㎡，起拍价为879万，降价约691万，相当于打了5.6折！




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停止今朝为止，这套屋子吸引了6007次围观，131人设备了提醒，临时无人报名。



领会到，屋子被拍卖是由于房东堕入了官方借贷胶葛，而且在天眼查查询发现，房东也是曾担任2家公司的股东，1家公司的法定代表人，可是经营的公司存在着很大的司法风险，屡次被诉讼。




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按照评价报告，这套房包括装修在内，市场价约1569.8万，触及了屡次抵押。




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需要留意的是，这套屋子拍卖的仅仅是屋子，不包括室内家具等动产设备，而且买家要承当响应的税费以及各项过户更名手续费。




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现在，这套屋子现由被履行人居住，并许诺拍卖成交后15日内自行腾空。




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衡宇图以下：



客厅内，整体的装修属于中档以上，家具齐全，摆放相对整洁，从地板和桌面的清洁水平来看，衡宇拎包便可入住。




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从各个寝室来看，床铺和衣柜也不算老旧，摆设整洁。




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据链家网显现，今朝金鹏大厦的二手房挂牌均价在71795元/㎡，比来一次成交的单价甚至到达了87482元/㎡。



而此次法拍网衡宇的起拍单价约4.3万/㎡，整整比二手房成交的单价低了约4.5万/㎡。




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在交通上：间隔地铁2号线（上海路站）501m，（汉中门站）517m。1号线（新街口站）约1.4千米。




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教育资本方面：南京市尝试幼儿园、南京拉萨路小学、南京市第二十九中学、南京医科大学等，学术空气稠密。



医疗方面：江苏省中医院、江苏省群众医院、南京医科大学从属医院等，配套齐全。



值的一提的是，像金鹏大厦南京拉萨路小学+29中双学区、地铁1号线、2号线双地铁的屋子，在市场上是非常受接待的，屋子的价格也是很是高的。



可是此套法拍房打了5.6折，降了691万出售，成交成果使人期待。




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比来一段时候，阿里法拍网有很多具有双地铁、优良学区房行将拍卖。



五台花园法拍房修建面积为228.57㎡，市场价为1333.4万，起拍价为933.4万。



降价约400万停止出售！




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一样地，到今朝为止，五台花园的这一套屋子吸引了1869次围观，67人设备了提醒，引发了比力高的关注度。



据领会，此衡宇被淮安市清江浦区群众法院查封，因房东堕入官方借贷胶葛，无钱还债，被法院强迫履行停止衡宇拍卖。




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要留意的是，未明白的缴费和欠费等情况均由买受人承当。




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衡宇今朝没有腾空，也没有租赁进来的情况。




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衡宇图以下：



屋内家具摆设整洁，墙面保存的比力清洁完整，整体处于7成新的状态。




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在交通方面：1千米之内有地铁1号线（珠江路），地铁2号线（上海路）。



教育资本方面：有南京市第二幼儿园、南京市尝试幼儿园、南京拉萨路小学、南京市金陵中、南京市第二十九中等黉舍。



医疗方面：江苏省中医院、江苏省群众医院等。



据链家二手房数据显现，今朝五台花园二手房的挂牌均价在61617元/㎡。




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这些优良的学区房产，估计有很多的人关注，很是期待拍卖的成果。



-END-

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发表于 2021-1-12 07:03 | 显示全部楼层
面积越大单价越低，不能用学区房的最高价来做比较

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发表于 2021-1-12 07:03 | 显示全部楼层
明年法拍房更多，不信你看

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发表于 2021-1-12 07:04 | 显示全部楼层
法拍房没关系不能碰

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发表于 2021-1-12 07:04 | 显示全部楼层
居然还没卖掉，一千万买八几年的老房子，还在马路边上。

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发表于 2021-1-12 07:05 | 显示全部楼层
两万一平会有人要的。这说明原房价虚高，没人要。

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发表于 2021-1-12 07:05 | 显示全部楼层
有纠纷不能要

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上学用不了那么大

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卖不出去

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已经物超所值，价格是围绕价值波动，现在已经超过居住的价值。认定真理，不要被眼前所蒙敝

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