不涨反跌！南京这里惊现砸盘侠

蜜蜂=BEE · 发表于 2021-1-14 07:26

当潮水褪去，才晓得谁在裸泳。

邻近年关，有人熬不住了，正在低价兜售房产。其中，有的屋子价格一降再降，仍然没找到接盘侠，这个年关，欠好过了！

最令业主解体的莫过于，邻人正在低价卖房。

克日，昔日神盘翠屏城惊现一批砸盘侠，挂出价格甚至比项目收官均价还要低。

有套挂牌单价11667元/㎡的房源正在出售，而翠屏城2019年头的收官价格不外12218元/㎡，这个单价简直贴本在卖！

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这套屋子是于2020年9月份挂出的，彼时的挂牌总价160万，但仍未能脱手，价格只得一降再降，一向降到今朝的140万，降了40万！

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无独占偶，还有一套低楼层房源挂牌单价12821元/㎡，根基是翠屏城2年前的收官价。

而这套房一样是步步降价，从185万降至150万，降了35万，幅度约19%！

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但使人欷歔的是，这套屋子至今还未能成交。

已经，翠屏城也是禄口可贵的低价神盘。

项目最初的712套毛坯房，均价12218元/㎡，激发8180组买房人报名采办，中签率只要8.7%！这也引得很多投资客报名摇号。

今朝，小区均价延续走低，还有继续下探的趋向。

3年来，小区的挂牌均价已经一路从1.75万/㎡，酿成了现在的1.58万/㎡，跌幅约2000元/㎡。

除却项目自己的范围性，以及板块今年来缺少新利好的注入，翠屏城的大致量也是房价保持的庞大阻力。

现在仅展现出的房源，就高达444套，庞大的供给量下，没有高房价。

再加上前期投资客疯狂涌入，原本的倒挂根基被消磨殆尽，一批投资客正急于出货套现，降价情况越来越多。

没有卖不出的屋子，只要卖不出的价格。

除了翠屏城，市场上还有很多屋子也在连续降价。其中，有的屋子价格已经在不竭下探，但还是没人买，房东只能一降再降！

1、屋子挂出泰半年还没脱手！房东连续降价42万出售

明天，融侨观邸出现一套毛坯降价房，建面117.42㎡，泰半年陆连续续降幅有42万！

这套屋子是于客岁6月挂出，那时业主心态爆棚，一会儿挂到360万的高价，折合单价3万/㎡。但泰半年时候曩昔，屋子还是卖不进来。

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随后业主不竭降价，直到现在，挂出了318万的价格，折合单价约22553元/㎡。

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而在小区今年的二手房成交价中，平装2.5万/㎡是其成交价，毛坯房源的价格必定要在此根本上打折扣。

尤记得此前，融侨观邸业主个人酝酿涨价，甚至组建了“融侨观邸业主房价同盟”，同一定价：小户型3.2-3.5万元/㎡；大户型3-3.3万元/㎡。

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调价轻易，成交却难。

一昧地挂高价，假如要脱手，毕竟是需要回归市场的。

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2、降价11万！尧化门昔日神盘遭降价兜售

尧化门的华润幸运里出现一套降价的小三房，建面约85.66㎡，挂牌价从客岁末的246万，降至现在的235万，降幅达11万。

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现在235万的价格来看，折合单价约2.7万/㎡。

华润幸运里在2017年收官之际，最初164套室第仍然1.8万/㎡，引得2881组买房人摇号，中签率低至5.7%，开盘当天即卖光。

时过境迁，现在二手房已涨至3万/㎡（2020年11月成交价），但并非每套房都能卖得高价，这也使得很多屋子必不得已只能降价。

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