7.16万/㎡！南京又一老小区成交价创新高，仅1天就被秒抢！
明天，大树根小区曝出一套新成交：建面为49.53㎡，两室一厅的小户型房源，以355万成交，折合单价71674元/㎡。
值得一提的是，这套房源挂出1天就被秒抢，成交速度很是快！
小区为南京中心路小学和科利华中学的双学区房，屋子最初的挂牌价格为358万，终极降价3万才成交。
这套房房型为老式的“手枪户型”但两居室的格式适用性比力高。
优良学区，历来不缺涨幅。
仔细研讨可以看到，大树根类似房型在2020年3月底时也曾有过成交记录，彼时的成交单价6.4万/㎡。
大略一算，9个月涨了6000元/㎡！
比起南京主城很多老学区房，大树根的面积段不算小，这也让小区获得“居住+学区”的两重标准。
从2020年度成交总量来看，大树根小区共有14套二手房成交，比之前年度的成交量都要高。
价格方面，由于学区加持，加上主城成熟的地段、小区创新的上风，3年来小区房价一向妥当上涨。
在全部二手房市场上，各个面积段的挂牌单价分歧。
建面50㎡左右，单价约7.5万/㎡；
建面60-70㎡，单价6-7万/㎡；
50㎡以下，挂牌单价约8万/㎡。
其中，挂牌单价最高的是一套面积55㎡的两室房源，单价8万/㎡。
大树根小区始建于1990年，是玄武区的老小区。
小区一共有24栋楼，一部分是5层，一部分是7层。
今朝，履历过创新的大范围革新，整体都脸孔一新。
小区的外立面被刷上了米红色的涂料，立马给昏暗的老小区镀上了明亮的色彩。
全部地区显得温和，硬是把老式居民楼革新成了小洋房。
（图源：在南京）
各家挂在晾衣架上的床单和衣物，都拼合在一个画面上，整体的色彩显得分外暖和调和。
与旁边的高楼大厦相比，更有一种“小隐约于山，大隐约于市”的境界，设身处地，顿时就有舒适轻松的感受。
（图源：365南京学区房）
外层的玻璃和护栏也停止了换新，明亮的玻璃反照着湛蓝的天空，一番光阴静好的气象投映在了眼前。
（图源：365南京学区房）
可以看到，小区绿树环抱，米红色的围墙与四周的绿树花卉相互照应，加上低矮的楼层和坦荡的楼距。
一眼曩昔，淡淡的中式小洋房的既视感。
假如不曾晓得小区已经有31年的房龄，光看外立面，与低房龄的屋子内部相差无几。 | 
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