南京房价稳如老狗，南京楼市就算来了南京都会圈，房价也涨不了

完仁 · 发表于 2021-2-16 07:38

南京楼市近五个月待售二手房数据出炉。在这五个月里，南京待售二手房数目最高的时辰是2020年12月2日的104620套，这是南京待售二手房最多的时辰，待售二手房数目最少的时辰是2020年8月31日的97698套，两者之间相差7千套。现在进入到了2021年1月份，南京待售二手房数目降到了10万3千多套，而且几近一个月都连结在这个数字上，这说明南京楼市照旧是处于高库存的状态下，南京楼市的根基面并没有改变。

实在我们看到南京楼市的根基数据今后，就已经有一个很清楚的熟悉，那就是南京二手房市场是供大于求的状态，在这类情况下，南京房价底子不会大涨，更不成能周全普涨。就像前段时候上海房价上涨，然后有人问南京房价会不会随着涨一样，大师想想，上海2000多万的生齿，待售二手房数目才4万套左右，而南京人谈锋800多万，待售二手房数目却跨越了10万套，我们再看看南京不幸的那点生齿流入量，南京房价拿什么大涨？

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现在南京有了自己的都会圈，很多人问南京房价会不会涨一波，彭叔感觉这个几率真的太低了。我们可以看看南京都会圈里面的那些小城市，房价最高的都没有跨越1万5，换句话来说，依照现在南京的房价，就算那些小城市的土著把自己老屋子给卖了，都纷歧定能凑够在南京买房的首付。南京楼市圈的建立，利好的是四周那些房价还没涨起来的小城市，而不是房价已经涨到高位的南京。

在全国范围内，南京房价仅次于四个一线城市和杭州以及厦门，南京房价再往上涨，还能怎样涨？

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