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明天，南京多家纯新豪宅曝出消息，最快近期开盘，地区房价或将被革新！
众所周知，每年的春节后，城市迎来楼市的回暖期。
而2021年以来，南京已有一批楼盘价格有所冲破，新一轮行情真的要来了。
比来，南京2家豪宅计划抢开，引得市场激烈关注！
1、海玥花园：最快节后首开，前期放风价7万/㎡+装修包
河西中部纯新盘海玥花园前期曾曝出消息：最快节后开盘，今朝春节假期已过，开盘脚步也许近了。
项目曾放风要卖7万/㎡，还有装修包可供挑选，总价估计1560万起，首付能够会进步到5成或8成（具体以销许为准），户型面积240-330㎡，准现房。
2、颐和源璟：近期首开，放风价5.5-6万/㎡
河西中部纯新盘颐和源璟估计近期首开A3#、B9#两栋楼，共240套，户型修建面积约115、125、143㎡，放风价为5.5-6万/㎡。
今朝已经正式公然修建面积约143和188㎡的榜样间，参观榜样间需预定（验资500万）。项目为六恒科技室第（恒温恒湿恒氧恒洁恒静恒智），共打造15栋30-32层室第。
值得关注的是，这2家楼盘均位于河西中部。
自世茂天誉（4.92万/㎡）、云际花园（4.8万/㎡）、苏宁檀悦（5万/㎡）推出最初房源以后，地区的新房供给欠缺，也在潜认识里滋长了二手房的热度。
前未几，一套海玥名都以8万/㎡的价格成交，刷爆朋友圈：一套183.65㎡大户型，总价1528万成交（含车位），单价到达8.32万/㎡。
河西中部这个豪宅聚集地，终究再次发力了！
今朝，新房供给主力集合在河西南，自葛洲坝南京中国府开盘以来，6.4万/㎡的价格记载始终未有盘冲破。
而待颐和源璟、海玥万物上市以后，河西中部新房或迁就此迎来新高度。
现实上，2021年以来，南京有一批楼盘率先翻开地区房价新场面。
1、宝能滨江府：均价约3.6万/㎡
宝能滨江府作为燕子矶的地标项目，室第部分打造为大平层，但均价却到达了3.6万/㎡的高度。
此前，板块内高层室第项目均价一向保持在3.4万/㎡左右，而且还是现房销售。
宝能金融中心结果图
而宝能滨江府的出现，也让“高价地+低密度+现房”这样冲破价格桎梏的方式变得不再唯一。
2、璞境：均价5万/㎡+3500元/㎡装修包
众所周知，江心洲的新房一向都以低密度产物为主，先前江心洲的在售楼盘江湾世纪、时代花园均是洋房、院墅类产物，前者多层与院墅均价4-5.5万/㎡，后者8-9F低密度多层均价4.8万/㎡。
而现在，高层也能到达5万/㎡的价格高度了。而且现在加上装修包，就是5.35万/㎡的均价。
可以说，在同类产物中，璞境以高价地的姿势，翻开了江心洲的房价新场面。
固然，接下来，还有诸多楼盘行将上市，一些地区的房价或将被革新。（终极价格以销许为准）
1、金基望樾府：放风5万/㎡出头（含装修包）
高价来由：三恒高捧室第、地区DW
金基望樾府前身为大校场DW，2020年1月15日，南部新城G107地块经过72轮竞价，终极被金基以34.3亿拿下，楼面地价31149元/㎡。
项目最快3月首开8、9号楼，放风5万/㎡出头（含装修包），采用三恒平装修，自带高端会所。
户型面积约143-167㎡，全4房产物，1梯1户，首付估计8成，验资400万参观。
项目共计划扶植9栋16-32F，项目户型为143㎡，167㎡，185㎡，230㎡大平层，其中，主力户型为167㎡的四房户型。
据领会，金基望樾府定位高端科技改良平装豪宅，东侧为3栋32层高层，西侧为6栋15-19层小高层，西南角另计划有一所9班幼儿园。
项目户型图以下：
▼修建面积约143㎡， 四房两厅两卫
▼修建面积约166㎡， 四房两厅两卫
▼修建面积约167㎡， 四房两厅两卫
2、葛洲坝五矿金陵府：放风价6万/㎡
高价来由：现房销售、高价地
项目行将公然售楼处，最快今年年中开盘上市，打造142-300㎡大平层，放风价6万/㎡以上，终极物价还要以销许为准。
按照计划，葛洲坝五矿金陵府计划打造9栋室第楼，其中1栋为保障房，总户数817户，保障房149户，共打造966户。
葛洲坝五矿金陵府为河西唯一的现房销售项目，项目总投资108亿，将由五矿、葛洲坝、保利、鼎信四家房企配合操刀，打造葛洲坝最高端“国府”系。
项目此前已有户型图被流出。
其中，142㎡户型占比超一半，四周宽朝南，主卧套房设想，配有自力洗手间，电梯间接入户。
而175㎡户型也与142㎡户型设想相类似，四周宽朝南，餐客厅分隔，电梯入户。
210㎡户型采用时下风行的大横厅设想，主卧配有衣帽间、自力洗手间（留有浴缸位置），看样子是边户户型。
高价地+现房销售，已经让项目站在了非同一般的起跑线上。加上学区预期，葛洲坝五矿金陵府的天赋后天上风已全然具有。
而前期苏宁檀悦的快速清盘也证实了市场认可度。
项目位置与苏宁檀悦只一街之隔，也就是说，除产物自己外，地段上的配套几近可以等量齐观。
值得关注的是，葛洲坝五矿金陵府能够也会处于科睿小学、汇文初中双学区范围内（具体学区分别以政府公示为准），未来上市估计也会很是抢手。
3、嘉华G89项目：最快今年上市，外立面已暴露
高价来由：地区DW，现房销售
2020年，万科星耀都荟敏捷清盘卖光，南站板块又堕入房荒。
但很多人却淡忘了，地区内还有一家DW项目还未上市，还是现房盘——香港嘉华G89项目。
今朝，项目楼栋外立面已大面积暴露，质感出色，最快今年上市！
项目采用大面积横向玻璃+纵向玻璃的落地阳台，布满质感的同时，也保证了南面的采光。
项目拿地4年来，南站地区的新房价格红线已从原本的3.5万/㎡，酿成了现在的4.2万/㎡+2000元/㎡装修包（万科星耀都荟，已收官），且一房难求。
2020年头之际，项目曾流出消息：希望可以到达4万/㎡，但终极价格还以销许为准。
但有了星耀都荟打前阵后，嘉华G89的价格超4万/㎡生怕已是板上钉钉了。
固然，以上个体高端楼盘的放风价较高，并不代表全数楼盘的价格上浮，终极获批价格还是以销许为准。 | 
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