GDP闯入前十，都会圈获批，落户放宽！南京还有哪些隐藏欣喜？

龙雨轩 · 发表于 2021-2-20 07:57

一讯一评，解读你关心的楼市静态：

01 东北率先摸索“周全铺开生育”？官方如此回应

2月18日早晨，国家卫健委官网上公布的一条“对十三届全国人大三次会议第9839号倡议的回答”，传递了一个重磅信息：“周全铺开生齿生育限制”，或将从东北三省率先试点。

幸运策评：生育政策迎40年来大变局，将带来哪些影响？

这一消息的公布并不使人意外。近年来中国的诞生率延续走低，即即是铺开了周全二孩，也未能改变这个趋向。日前公安部公布了的《二〇二〇年全国姓名报告》，激发普遍关注。在这份报告里，公安部流露停止到2020年12月31日，2020年诞生并已经停止户籍挂号的新生儿共1003.5万人。这一数据与2019年新生儿1465万人的数据相比，下降是十清楚显的，有人甚至称之为“断崖式下跌”。

此外，在2019年省郊区的诞生率排名中，东北三省垫底，别离为黑龙江5.73‰、吉林6.05‰、辽宁6.45‰。生齿诞生率比年下滑，老龄化率逐年爬升，加上延续的生齿外流，东北面临的生齿题目是全方位的。而这也折射出东北的地区经济体制、产业结构、社会政策等综合性、系统性题目。

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固然，生育率低迷不但是东北地域独占的现象，即即是一线城市也不能置身事外。生活的节奏越来越快，人们的压力越来越大，育儿本钱明显进步，每小我都更多地斟酌本身的成长，而非传宗接代。但生育愿望不竭走低，将带来一系列的经济和社会题目，如劳动力欠缺等。

言归正传，摸索周全铺开生育限制，影响有多大？一方面，东北摸索只是序幕，更大范围的松绑也许为时不远了。自1980年左右起头收紧生育以来，到2011年铺开双独二孩、2013年铺开零丁二孩、2016年铺开周全二孩，再到此番摸索周全铺开生育限制，生齿政策随着经济社会情势而变化。另一方面，仅仅铺开生育并不够，生育、哺育、教育、医疗等本钱如果不随之调剂，该题目照旧无解。

来历：刘晓博说财经
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02 南京迎来高光时辰：都会圈获批后又放宽落户限制

抢人大战愈发剧烈。岁末年头，又一个城市为了吸引落户，出台新政策。克日，南京公布《关于进一步鞭策非户籍生齿在城市落户的实施定见》，其中，说起周全放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地域落户限制，对持有上述四区居住证、交纳城镇职工社会保险6个月以上的职员，即可打点落户。

幸运策评：利好爆发！2021年将是南京成长最快速的一年？

今年以来，南京可谓是“出尽了风头”。先是在2020年GDP排名中，南京超车天津跻身前十。受益于先辈制造业引领及科技创新办奇迹的支持，南京经济总量继2016年初次进入“万亿阵营”后，2020年再进阶，初次跻身全国GDP十强之列。

紧接着，在2月8日，国家成长鼎新委网站公布《关于赞成南京都会圈成长计划的复函》，原则赞成《南京都会圈成长计划》，将由江苏、安徽两省配合推动计划实施。这意味着，南京都会圈成为第一个由国家发改委正式批复的都会圈计划，未来辐射带来的利好不可思议。

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此外，克日有消息称，第七次生齿普查数据中南京常住生齿超930万，相比于往年增加了快要80万。常住生齿加上活动听口，总数已经跨越1200万。虽然今朝未知数据真假，但不成否认的是，南京的生齿基数是越来越多，也在一步步逼近万万生齿城市。

随着落户门坎的下降，流入的生齿还将延续增加。但一旦落户成功，就意味着间接获得购房资历。随着潜伏的购房需求的增加，需要提防一些投资客经过户籍政策绕开限购停止短期炒房的现象，户籍政策与购房政策停止有机连系，才能保障真正吸纳的生齿，根绝炒佃农。

来历：金融界
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03 “热锅上”的购房者：买房存款，这些坑得避开

克日“房贷停贷”消息刷屏，有购房者急得像热锅上蚂蚁：“各家银行都收紧了？”“我还能一般存款买房吗？”“房贷放缓会算我违约吗？”对此，银行给出的收紧来由中“额度不敷”出现频次极高，但并不意味着完全停贷。实在在买房时，房贷一向是一个使人头疼的题目。房贷作为普通人平生中最大的杠杆，一定要弄清其中勾联，假如在与卖方的博弈中，站在认知高处，也许你将会变相赚得一大笔钱。

幸运策评：房贷是一种资产杠杆，而非欠债

首先要了解什么是房贷。有的人能够以为房贷就是欠债，欠债就得还钱，条约一签就成了房奴。实在房贷也是一种资产杠杆。在通胀的影响下，钱会贬值，对于欠债而言也将缩水，4000元在2010年还是一笔巨资，可是放在2020年就不外是一瓶茅台的钱而已。

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在还款方式上挑选等额本息，不要挑选等额本金。等额本息：每月以不异的金额了偿存款本息（即每月的总还款额分歧，其中利息逐月递加，本金逐月增加）。等额本金：每月了偿不异金额的本金，由于残剩本金削减，每月的利息也逐月削减，是以每月的还款金额也响应递加。依照上述的思绪，今后的钱越来越不值钱，自然要把重要债权放在未来。

在挑选存款方式上，优先挑选公积金存款，假如额度不够，那就用商贷+公积金组合贷，最初才是商贷。当前很多城市限购限贷，二套房的首付比例高，房贷利率也高，假如用公积金买，可以极大下降本钱。

能否提早还款是争议性不竭的一个题目，倡议只管不要提早还款。把这部分钱用于理财、买基金，根基都能跑赢房贷利率，钱放在手里发生的收益要大于房贷利息。

来历：子木聊房

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FATboy_cp · 发表于 2021-2-20 07:57

生育的关健是。生得起.养得起.教育得起.医疗的保障，在加上稳定的就业。

wanlean · 发表于 2021-2-20 07:58

南京房价会坐飞机啊

朱古力夹心 · 发表于 2021-2-20 07:59

4000元在2010年还是一笔巨资，但是放在2020年就不过是一瓶茅台的钱罢了。

二世 · 发表于 2021-2-20 07:59

放开生育不解决根本问题，育儿成本太高，想生也没钱养活！

孤独的吻 · 发表于 2021-2-20 08:00

关键是生了养不起，必须从根本上找原因

sp79 · 发表于 2021-2-20 08:00

房已盖好，就等你来了。

killva · 发表于 2021-2-20 08:01

生得起养不起！！！都不傻！

mrhmit · 发表于 2021-2-20 08:02

讲着讲着拐到房子上来了，不管一胎二胎房子就是许多父母绕不过的坎。

uljsbwe · 发表于 2021-2-20 08:03

如果物价与七八十年代一样，可能年轻的一代会多生孩子！

sing202 · 发表于 2021-2-20 08:03

经济发展不能单循靠人口红利，主要是靠科学技术，人的知识素质产生的经济价值，社会环境。欧美等经济发达国家不正是这样。
炒房客，地产商…偷着乐。

gengzai · 发表于 2021-2-20 08:04

我金湖30分钟到南京2023融入都市圈真好[呲牙][呲牙]

哈飞民意 · 发表于 2021-2-20 08:04

笑话！真以为别人想去落户似的？

vxvzxvn · 发表于 2021-2-20 08:05

关键是就业和房价

qkjason · 发表于 2021-2-20 08:06

准生证制度应该全面敢消

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