本周南京3盘齐开，均没卖完！多盘曝出新消息，最快下周开盘

lihuanjun · 发表于 2021-3-15 07:31

“金三”过半，南京楼市开盘和新领销许继续，本周3盘齐开，均没有买完，还有2盘报名竣事，估计很快开盘。此外，还有7家纯新盘曝出新消息，估计最快下周开盘。

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NO. 1｜壹

本周认购上涨成交量微跌约3%

按照南京网上房地产数据显现，停止3月8日15：10，本周（3.8-3.14）南京楼市共认购商品室第2830套，成交3631套，日均认购约404套、成交约519套，环比上周（认购2420套，成交3743套），认购量上涨约17%，成交量微跌约3%！

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从周成交榜单来看（贸易和车位不归入统计），本周上传数据套数排名前三的别离是：润棠府、润岚府、望江悦府。

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NO. 2｜贰

本周江北江宁3盘加推最好去化8成

开盘方面，本周南京主城唯一3家楼盘开盘，推出496套房源，散布在江北五桥、江宁九龙湖南板块，终极都没有卖完，最好去化8成，具体成果以下图：
3月11日晚，江北五桥热盘西江瑞府在售楼处加推，共180套房源，由于报名流数不敷开盘套数，间接平推开盘，没有卖完。

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项目本次加推2号楼，修建面积约75、89、114㎡，平装均价27200元/㎡，共180套房，估计2023年6月30日托付。

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而3月12日晚，九龙湖纯新盘德信星宸在售楼处首开，共有228组买房人报名抢208套房，整体中签率约91.2%，据开辟商消息开盘卖出8成。

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据领会，项目位于九龙湖南，地处九龙湖和正方新城之间，间隔南京地铁S1号线吉印大道站约1.4千米，周边还有在建的地铁5号线，以及秣周东路、吉印大道、将军大道、宁丹大道等。

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德信星宸本次首开6、22号楼，修建面积约89、107㎡，平装均价21752元/㎡，还有1000元/㎡升级包可选，首付3成起，估计2023年9月30日托付。

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首开户型图以下：

修建面积约89㎡三房两厅一卫

修建面积约107㎡三房两厅两卫

3月13日，江北五桥中交锦度加推11号楼，修建面积约79㎡、110㎡，装修均价约2.84万/㎡，共108套房。由于报名流数不敷开盘套数，间接平推，没有卖完。

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中交锦度位于自贸中心生活住区的焦点位置，具体位置为浦口区江浦街道虎桥路与研新路穿插口。地理位置非常优越，周边有计划的地铁11号线石塘公园站，还有芝麻河公园、苏杰黉舍等。

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NO. 3｜叁

2大刚需盘报名竣事估计下周加推

据飞说君统计，本周还有2盘新领131套房，今朝均报名竣事，估计下周开盘。加上多个板块有楼盘接连放出上市消息，估计下周会更热烈，具体情况以下：
1、江宁滨江新城云漾滨江：本周新领7号楼销许，修建面积约85、100、125㎡，平装均价19044元/㎡，共87套房，今朝已经报名竣事，估计很快开盘。

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加推户型图以下：
修建面积约85㎡三房两厅一卫

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修建面积约100㎡三房两厅两卫

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2、六合揽湾玖筑：本周新领8号楼销许，修建面积约107㎡，平装均价17100元/㎡，共44套房，估计2023年3月底托付。今朝已经报名竣事，估计很快开盘。

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加推户型图以下：

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NO. 4｜肆

河西等7大纯新盘曝出新消息最快下周开盘

本周南京7家纯新盘曝出最新静态，或公然售楼处、或计划出炉等，触及河西、城东、江北、禄口等板块，具体情况以下：
1、江心洲璞境：周末正式公然售楼处，估计最快下周加推9号楼，修建面积约143、166㎡，共100套房，前期全装修均价50257元/㎡，还有装修包3500元/㎡可选，前期首付5成。

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行将加推户型图：

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2、城东光彩门南京地铁G90地块：案名定为“光彩里”，打造2栋6层低密洋房，修建面积约143-210㎡，唯一48套房。

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据置业顾问消息：项目估计下周六（3月20日）公然售楼处和修建面积约143㎡榜样间，最快3月底一次性首开一切房源，首付5成，平装放风5万/㎡，没有平装包。

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从项目官微公布信息来看，光彩里今朝公然的户型有3种，别离是修建面积约143、210㎡，均为四房两厅两卫设想。其中，修建面积约143㎡有40套，还有8套为修建面积约210㎡，均为一楼带地下室的底跃。

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3、马群中海G84地块：案名定为“中海钟山印”，同步公然森林摩尔、仙林金鹰、招商花园城3个城市展厅，估计3月底4月初公然售楼处，修建面积约106-136㎡，今朝户型图还未公布，毛坯限价3.1万/㎡。

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该项目在客岁11月初土拍中，被中海以楼面地价22735元/㎡拿下，计划打造10栋17-18层小高层，其中1栋17层、9栋18层。

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4、江北桥林金地G101地块：计划打造7栋26F高层室第，及一些沿街贸易配套用房等。

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该地块在客岁12月中旬土拍中，被金地以总价9.2亿元拿下，楼面地价9474元/㎡，未来毛坯限价2万/㎡。

5、华侨城翡翠天域I地块：计划打造5栋22-34F高层室第、贸易及配套办事用房。

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6、碧桂园G97、中铁G98：2大纯新盘计划出炉，其中碧桂园G97在客岁12月土拍中，被碧桂园摇号拿下，楼面地价9518元/㎡，计划打造6栋高层。

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中铁G98在客岁12月土拍中，被中铁摇号拿下，楼面地价9594元/㎡，计划打造7栋高层。

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NO. 5｜伍

横溪成功拍出一块地安居底价进驻

此外，本周南京还成功拍出一块涉宅用地，江宁横溪G04地块，被南京安居保障房扶植成长有限公司以底价4.9亿元拿下，成交楼面地价4497元/㎡，未来毛坯限价1.3万/㎡。

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需要留意的是，该地块要配建修建面积不小于4795㎡的租赁住房，不得上市销售、不得让渡。明天土拍以后，南京暂无涉宅用地出让，具体期待前期官方再次挂地。

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地块位置：东至横云北路，南至吴楚西路，西至宁丹公路，北至现状
出让面积：72643.84㎡
计划用地性质：商住混适用地
容积率：1.0-1.5
起拍总价：4.9亿
肇端楼面地价：4497元/㎡
最高限价：5.85亿
最高楼面限价：5369元/㎡
毛坯房销售限价：1.3万/㎡
横溪G04地块出让要求：
（1）该地块须配建修建面积不小于4795平方米的租赁住房，由竞得人建成后用于租赁，不得上市销售，不得让渡，归入全市租赁住房治理。
（2）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越13000元/平方米（装修价格另行审定），最高销售单价不得跨越售价均价的110%（装修价格另行审定）。（3）该地块装配式修建面积比例为100%，修建单体预制装配率≥50%，室第修建应100%实行全装修制品房托付。本计划条件中的“容积率”已包括采用装配式修建嘉奖的容积率部分（含预制外墙水平截面积）。

就今朝来看，横溪唯一美的雍翠园一家商品房，紧邻刚刚出让的G04地块，该项目早在2016年拿地，楼面地价4516元/㎡，今朝在售部分房源，修建面积约110-125㎡，毛坯均价约1.5万/㎡。

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而2019年末拍卖的横溪陶吴G93和G95地块，均为江宁城建底价拿下，今朝还未有上市消息。

z3582000 · 发表于 2021-3-15 07:32

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小小新 · 发表于 2021-3-15 07:33

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