南京，要脱手了？

无情1111168 · 发表于 2021-4-20 07:00

01
4月16日，国家统计局公布了2021年3月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况。
即使调控政策收紧，但在“金三银四”的加持下，3月全国房价涨幅仍在扩大，其中二线城市新房价格环比涨幅跨越一线城市，在这里，南京楼市表示突出。
开年以来，南京楼市一路绿灯，只是比来才稍显放缓。
2021年4月第二周数据出炉，其中：
一、南京楼市二手房挂牌价从29949元变成30042元，本周上涨93元，延续上涨。
二、南京楼市近三周在售二手房数目为108060套，108658套，109799套，延续增加。
三、南京楼市近三周的90天内二手房成交量为5709套，6181套，6549套，延续增加。
一些热门楼盘甚至出现了蜂拥抢购的场景。
这意味着南京楼市现在简直热度上升了。
02
南京楼市的火爆源于近期的政策刺激和成长预期。
一季度南京出台了包括土拍鼎新、落户门坎下降、人材新政延期等多项政策。
3月1日，南京上市计划中的商品室第地块，依照4月、7月、10月三批次放置上市。
以后，南京进一步放宽城市落户条件，更好办事全市经济扶植和社会成长。
周全放宽浦口、六合、溧水、高淳区城镇地域落户限制，对持有上述四区居住证、交纳城镇职工社会保险6个月以上的职员，即可打点落户；
对于实施农村籍大门生来去自在的落户政策，别的，南京人材落户政策将延期到2021年5月31日！
未来，随着户籍政策的松绑，生齿必定向城市聚集合。
在国家定调的19国家级城市群中，长三角成长最为完善，由于一线城市严控生齿，所以二线城市将是重要挑选。
03
理想很美好，现实很骨感。
南京要从二线城市脱颖而出还是有一些困难的。
南京作为老牌城市，缺少独角兽这类领军企业，没有将科教资本转化为创新上风，如杭州的阿里巴巴，所以南京也就对落户生齿吸引力不够。
2018年南京生齿增量仅10.12万人，与杭州、成都、西安相比差异较大。
今朝还有一个现实题目，就是来自国家政策的压力。
房住不炒已经成为了新常态，国家不会答应二线楼市房价短期上涨过快。
比来，成都、西安等二线城市也起头了新一轮楼市调控。
成都要求室第供地“两集合”、法拍房限购、严防消耗贷经营贷违规流入市场等办法，还有限售“人房比”这样的新招，可谓最严的楼市调控。
西安从建立完善房地联动机制、增强住房买卖治理、严酷住房金融监管、整治标准市场次序、加大住房保障力度、务实调控主体停止了调控。
很多买房人关心的是，南京会跟进成都、西安等地的做法吗？
现在南京是买入的机会吗？
未来南京能否在二线城市中突围而出？

KAIgwZSI · 发表于 2021-4-20 07:01

最后的挣扎，再找接盘侠，没有比出生率更能打击房地产的了

lrirnxh · 发表于 2021-4-20 07:01

小心高位接盘

南京，要脱手了？

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