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2020年南都城镇居民人都可安排支出6.75万元，城市人均消耗水平7.61万元，这固然不是南京人花的钱比挣的钱多，而是外来消耗做大了南京消耗大盘。
4月17日，国家统计局相关负责人解读2021年一季度首要经济数据。一季度，我国终极消耗支出对经济增加进献率为63.4%，消耗作为拉动经济增加第一引擎的职位获得强化。
新一轮城市合作，实在也是城市消耗的合作。占据消耗制高点，就是占据经济制高点，包括南京在内的20多座城市提出扶植国际消耗中心城市。
成为消耗市场的吸金王，南京潜力何在？
A/ 培育国际化的底气
我国“十四五”计划和2035年远景方针纲领明白提出“培育国际消耗中心城市”,早在2019年，商务部等14部分结合印发了《关于培育扶植国际消耗中心城市的指导定见》，我国将用5年左右时候，根基构成多少具有全球影响力、吸引力的综合性国际消耗中心城市，带动构成地区性国际消耗中心城市。
我省“十四五”计划纲领提出，培育打造南京、苏州、徐州、无锡等国际消耗中心城市和扬州等地区消耗中心城市。
中国具有全球最大范围、最具长大性的中等支出群体，未来五年，中等支出群体还将大幅增加。全球1/3的奢侈品被中国人采办，国际消耗中心城市扶植，将留住中高端消耗盈利。
自2013年以来，我国终极消耗支出对经济增加的均匀进献率在60%左右，发财经济体则高达70%、80%，我国消耗存在较大提升空间。
南京大学经济增加研讨院研讨员马骏先容，全球顶级城市都是国际消耗中心。他以为，消耗是表现城市能级的焦点内容。国际消耗中心是全球化时代国际大都会重要的焦点功用，是全球消耗资本的设置中心以及引领全球消耗成长的创新高地。上世纪90年月以来，发财国家的一批国际大都会，如东京、伦敦、巴黎等吸引了全球消耗者，成长成高度繁华的消耗市场，成为国际消耗中心。
一批学者以为，相比于国家中心城市这个我国最高的城市层级，国际消耗中心城市包含着更加丰富的意义。
考量一座城市的消吃力，一项关键的目标是社会消耗品零售总额（社零）。2020年，我国社零前十强城市是上海、北京、重庆、广州、深圳、成都、苏州、南京、武汉和杭州。前三强的社零总额均过万亿元。
对照2019年前十强，依次是上海、北京、广州、重庆、成都、武汉、深圳、杭州、南京、苏州。2020年，南京社零跨越杭州，而苏州初次跨越南京。
查阅近10年来的统计数据发现，从2010年以来，南京社零在全国的位次在8-11名之间，成长较为稳定。
2020年末，仲量联行从国际著名度、城市繁华度、贸易活跃度等六个维度，综合测评出2020国际消耗中心城市成长指数，南京居第九位，落后于杭州、武汉，而又领先于苏州。
除了北京、上海、重庆、深圳、成都、广州、南京、杭州、长沙等GDP万亿级城市，还有青岛、厦门、大连、哈尔滨等城市都把扶植国际消耗中心城市列入城市成长方针。杭州更是在今年率先实施国际消耗中心城市扶植三年行动计划。
我国需要这么多国际消耗中心吗？在马骏看来，固然需要。他先容，在日本东海道城市群一带，相距50千米的东京和横滨，都是天下级城市，从东京、横滨，到大阪、名古屋，散布着6个国际机场， 这几座相隔并不悠远的城市，无一破例均定位于国际都会，面向天下成长。
他以为，长三角完全容得下上海、南京、杭州三个国际性都会。在马骏看来我国城市要成长成国际消耗中心城市，重如果买统统往国际的通道，让人、货物活动起来。而南京的国际性航班明显不够，有限的国际航班中有的还落在二流城市。
他倡议南京要勇于和国际顶尖城市道临面，国际航班要尽能够直达一线城市。他分析，前期国际乘客不敷，要发挥我国制度上风，由政府补助国际航班，而头部城市聚焦了最丰富的资本，值得支出。
B/ 安定前十的贸易职位
相比于南京经济范围自鼎新开放以来初次跻身国内十强，南京的消耗气力更加突出。从2010年以来，南京的社零除2012年跌出前十，排第11名外，其他10年均进入前十。
今年一季度，南京消耗市场加速回暖，全市估计实现社会消耗品零售额跨越2100亿。规上办奇迹同比增加跨越35%，2020年和2021年两年一季度均匀增加7.8%。
扶植国际消耗中心城市，消耗根基盘不能丢。
分析南京近两年的消耗数据发现，粮油食品和日用品是南京社零的压舱石，2020年，南京限上单元粮油食品类、日用品类商品零售额同比别离增加17.4%和29%。别的，南京的村落消耗品零售额增幅要快于城镇。南京郊县板块社零增速跑在前面。
另一个值得留意的现象是，传统业态经营向好。2020年南京有店肆零售额近2500亿元，同比增加9.9%。其中超市和大型超市零售额同比增加两成多。苏果超市、昊超电子商务（天猫超市）、沃尔玛超市、盒马超市等几大超市，2020年一向连结稳定增加。
收集消耗仍然连结高速增加，2020年南京全市限额以上企业经过公共收集实现的商品零售额同比增幅跨越20%，今年一季度这项商品零售额近200亿元，同比增幅跨越45%，比2019年增加92%，占全市限上社零比重到达18.6%。
江苏正和同邦企业治理有限公司董事长吴正梅，在南京操盘过量个贸易地产项目。她先容，近几年南京虽然连续增加了多个城市贸易综合体，但多个地区贸易中心都显现出增加好势头，正和同邦在南京运营的景枫等项目营收年均增幅都跨越10%，与苏南等地比起来，现在南京人很少专门去上海购物，南京还有很大的消耗潜力。
在仲量联行对2020年国内首要城市优良零售物业的观察中，南京新增优良零售物业供业量到达60万平方米，仅次于成都，居全国第二。南京购物中心租金排名全国第六，而月租跌幅和购物中心跌幅均最低，成为全国最抗跌、最快规复贸易商务活力的城市。
从最新情况看，据感德梁行统计，今年南京已投用4大综合体，年内还有5个贸易综合体要投用，从2022年到2024年，南京最少还会增加10个大型城市综合体。
在消耗才能上，稳居十名左右的南京要想获得冲破性停顿，还需要有冲破性的思绪。
C/ 擦亮第一商圈的成色
冲击国际消耗中心城市，新街口是王牌。就如日本东京，不管城市再大，只要银座一个“最中心”。
新街口是南京近代城市扶植和贸易成长的起点，因其国内罕有的经济体量，“中华第一商圈”的职位稳如磐石。在南都城市结构中，新街口作为南京第一城市中心的职位一向获得强化，而非削弱。
工具、南北两条地铁主干线在新街口交汇，24个出口通道打造了四通八达的地下空间，培养了全国第三的地铁站客流量，新街口的德基广场以156亿元的营收获为全国商场单体销售的亚军，仅次于北京的SKP，新街口百货、中心商场等老牌贸易也连结增加态势。
与各大商场锃亮、气派、舒适的内部情况构成对照的是，新街口商圈的本身面孔这些年并未明显改变。街道不够精美、公共休闲空间极端匮乏、大量楼宇老旧，灵活车停车未便，非灵活车停车一样未便当。每一处规定的非灵活车停车点都塞满了车辆。
南京新街口金融商务区治理委员会工委书记徐曙光坦言，新街口商圈在全市的中心职位毋庸置疑，但传统商圈的现状没有底子改变。全部街区的公共办事配套、情况品格、聪明商圈扶植相对滞后，亟待整体发力。
他倡议将全部新街口商圈看成一个大的综合体来打造，制定合适新街口地上地下互联互通的整体计划，将每个楼宇单元作为一个功用区来斟酌，完善街区的空中联通。
空中连廊，将增强新街口购物舒适性，提升街区活力。在中山南路西侧，有望新建王府大街步行天桥，实现新街口西侧空中地下联通；在东部，优化东侧步行广场，实现中山南路以东贸易载体互联互通；在北部，德基与亚太商务广场，这两座别离在贸易和商务范畴具有标杆意义的场所一样需要有新通道实现快速联通。
百年新街口，与时俱进才能活力永续。新百B座主打文创产业，金鹰B座发力大健康产业，医美、月子会所买卖兴盛。近年来这些贸易机构从单一的商贸贸易向多元消耗业态转型，效果明显。
新街口在延续发展。随着德基三期、金陵中环、原新华社地块的开辟，寸土寸金的新街口还有很大的增漫空间，业内猜测未来3-5年，新街口的贸易坪效将有大提升。
而新街口非同一般的会聚效应远未被充实开释，这表现在周边没有构成人气街区。新街口焦点区，东北有长江路、西北有华侨路、西南有莫愁路、东南有承平南路，这些街道不管是贸易活力还是人文底蕴，都有着杰出根本，虽在这些年履历分歧水平的革新出新，但都似欠一把火候，对外未能构成号令力。
不可是新街口地域，全部南京前些年贸易的成长首要集合于城市综合体，城市扶植者习习用挺拔的修建去满足城市居民的吃喝游玩购，表现城市本性的、对年轻人更具吸引力的街区打造相对落后。
中心城市的主城区大概说老城区，成长受制于空间瓶颈，更需要以彰显本性特点来会聚资本，而炊火气浓、标准空间恼人的街区和街巷无疑是承当老城成长使命的优异空间载体。南京老城南的老门东、小西湖街区近年走红，深受年轻人爱好，外地那些人气爆棚的场所常常不是高楼而是街道，打造消耗中心，街区、街巷大有可为。
秦淮河边，几多年冷静无闻的南艺后街经太重新打造，升级为水木秦淮艺术街区，夜色下，有出摊的年轻人，有浅唱从酒吧传出，正成为南京年轻人夜间消耗新去向。
统计显现，新街口商圈40%的销售是外地人进献的。南京都会圈，是南京扶植消耗中心不成或缺的倚靠。南京经过加速轨道交通扶植，加速都会圈成长，拓展经济要地，拉动南京消耗的增加。
除了南京新街口，江北新区、紫东、南部地域，城市构成消耗次中心，吸引都会圈人群，但仅靠贸易上的作为，还不能说南京就具有中心城市的吸引力。
D/ 翻开城市消耗冲破口
从几座城市公布的国际消耗中心城市扶植实施计划看，对文化消耗的重视还没有跟上现实的需求。
笑果文化公司要在南京开新戏院的消息令南京小年轻冲动。这家公司推出的《吐槽大会》和《脱口秀大会》节目深受年轻人爱好。今年3月，该公司旗下艺人周奇墨携小我专场《不了解万岁》国内巡演，第二站到南京，票务开售3分钟，五种价位的门票，从280元到1080元全被一网打尽。
笑果文化把走出上海后的首个牢固戏院选在南京。为什么？由于南京有庞大的青年群体。笑果文化落在中心路201号的金茂览秀城（原金茂汇），天天上演2-3场脱口秀。金茂览秀城留意笑果文化带来一批年轻受众，特别是18-30岁的年轻人，这是消耗的主力军。
80万门生群体和周边年轻人是南京突出的上风。
鸡鸣寺的樱花，最大的观赏群体是年轻门生。每到赏花季，年轻人如潮水般从地铁涌出。摩肩相继看“一朵花”，需求变了。
伦敦西区在不敷1.6平方千米的范围内，聚集着40多家剧院，均匀每年吸引观众数跨越1000万人次。在巴黎，除了有奢侈大品牌，不计其数家商铺，还有麋集展开的展览、演艺、文娱活动。
那些为一场剧、一家信店、一口美食就跑到另一座城市的群体只会越来越强大。
新街口东边不到两千米范围内，紫金大剧院、光阳大舞台、江南戏院将实施整体升级，打造杨公井演艺会聚区。十里秦淮还将推出十个小戏院，文化南京的消耗市场潜力无穷。
在空间载体上，有运营商说，南京政府平台多，占据大量城市好资本，致使南京的市场合作还不充实，很多好地段都没有做出应有的好效益。
小我赚不到超越认知的钱，城市也一样，城市缔造不出超越城市文化水平的财富。 |
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