史诗级土拍！刚刚南京多幅地块触顶摇号，房价格式要被改写

尖峰 · 发表于 2021-5-21 07:50

520，必定是不服凡的一天，也将被写进南京楼市的史册！
刚刚南京首批“两集合”地块拍卖，火爆竣事！多幅地块触顶最高限价，多个板块房价被革新，南京楼市下半年甚至明年房价格式被改写！

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在明天的重磅土拍中，南京成功拍出35块地，首要位于河西、南部新城、新玄武、仙林湖、雨核、江北焦点区、高淳、溧水等，将于周六（5月22日）摇号肯定房企！
部分热门地块成交成果以下：
1、新玄武G24地块（商住、居住、商办用地），经过4小时长达158轮竞价，被招商以总价88.9亿元拿下，楼面地价12520元/㎡，室第毛坯限价3.85万/㎡；
2、雨花焦点区G39地块（居住、商办用地），被华润以底价70.6亿元拿下，楼面地价7277元/㎡，室第毛坯限价3.85万/㎡；
3、城南中心G52地块（居住、商办用地），经过67轮竞价，被大悦城&新希望以总价60.6亿元拿下，楼面地价9957元/㎡，室第毛坯限价2.8万/㎡；
4、城南中心G53地块（居住、商办、文化设备），被银城以底价42亿元拿下，楼面地价6068元/㎡，室第毛坯限价2.8万/㎡；
5、江北焦点区G12地块（商住、居住、商办用地），被出色以底价43.8亿元拿下，楼面地价11112元/㎡，室第毛坯限价3.5万/㎡；
6、其他已拍卖的涉宅用地，均触顶最高限价，需要5月22日下午摇号肯定房企。

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本日土拍看点：

1、受“两集合”供地影响，房企拿地意向激烈，超80家房企报名，光保证金就交了超3354亿，必定是史诗级土拍；

2、河西、南部新城、雨花、仙林湖等板块宅地，纷纷触顶最高限价，有地块一次性加价5.8亿，间接周六摇号见；

3、原本以为底价成交的“定制”地块，遭到多家房企争抢，新玄武竞价158轮、城南中心竞价67轮，招商、华润、银城、大悦城、新希望成终极赢家；

4、不但有全国著名品牌房企报名，还有外来闽系、浙系、上海等房企加入，说明看好南京楼市。多个板块限价有所上涨，影响楼市成长。

NO. 1｜壹

河西2块纯宅地毛坯限价4万-4.44万/㎡

本次土拍河西有2块地，别离是河西南G25、江心洲G26，起拍楼面地价在2.5万-2.75万/㎡，最高限价3万-3.55万/㎡，毛坯限价为4万-4.4万/㎡。
河西南G25地块，为纯宅地，紧邻中和村安置房，周边有地铁2号线西延和7号线螺塘街站。全部地块出让面积仅1.07万方，起拍楼面地价27595元/㎡，最高限价35574元/㎡，毛坯限价44440元/㎡。

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而江心洲G26地块，位于岛南，也是一块纯宅地，紧邻金陵中学高中部，旁边小学在建，更是江心洲首个双限地块，起拍楼面地价25140元/㎡，最高限价30167元/㎡，毛坯限价40783元/㎡。

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NO. 2｜贰

秦淮6块纯宅地南部新城独占5幅

秦淮区本次土拍共有6块纯宅地出让，其中南部新城独占5幅、光彩路1幅，具体情况以下图：

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仔细来看，G27、G28、G30、G31、G32均位于南部新城，毛坯限价44830元-45000元/㎡不等。其中，G28地块位于南部新城焦点地区，紧邻南京市中医院，隔邻就是顿时开盘的明阅府，周边现有配套更加成熟。

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而G27、G30、G31、G32地块均位于七桥片区，东北侧不远处就是光彩路G29地块，周边有在建的地铁5号线七桥瓮站。

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NO. 3｜叁

江北拍卖4块地出色银城大悦城拿地

大火的江北新区明天拍卖4块地，即江北焦点区G12地块、城南中心G52、G53地块、以及浦口G55地块。
江北焦点区G12地块，为商住、二类居住、商办用地，出让面积超12.3万方，起拍楼面地价11112元/㎡，未来室第毛坯限价3.5万/㎡，相比之前焦点区限价3.2万/㎡，上涨3000元/㎡。

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该地块位于江北焦点区正焦点，地理位置非常优越，紧邻华润国际社区，周边还有南京鼓楼医院江北国际医院、南京国际健康城等，终极被出色拿下，或将结合苏宁开辟。

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浦口城南中心拍卖2块地，别离为G52、G53地块，均不是纯宅地，触及商办、文化设备等，这两幅地块还要配建面积不小于13709㎡、9146㎡的租赁住房，终极被大悦城&新希望和银城拿下。

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NO. 4｜肆

新玄武雨核2大巨无霸地块被招商华润拿下

明天还拍卖新玄武、雨核2大综合体地块，但拍卖进程截然不同。
新玄武G24地块，由室第、商办、商住用地组成，起拍总价高达71.8亿元，室第毛坯限价43555元/㎡。之前传为香港置地“定制”地块，但明天经太长达4小时158轮竞价，被招商以总价88.9亿元拿下，未来或打造又一个花园城项目。

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该地块位于新玄武，也是板块最初一块涉宅用地，周边有地铁1号线迈皋桥站，地铁6、9号线丹霞路站。地块紧邻南师附小铁北分校、科利华铁北分校，今朝周边在售楼盘为玄武宝龙城、银河国际、紫金悦峯，均价4.5万/㎡左右。

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与之相反的是，雨核G39地块仅1轮竞价，就被华润以底价70.6亿元拿下，未来毛坯限价3.85万/㎡，相比板块之前限价，上涨500元/㎡。实在，早在客岁金洽会，华润玖签约两桥中心商务区综合体项目，本次土拍底价拿地，也在料想当中。

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该地块位于地铁S3号线贾西站上盖，将打造集贸易、办公、室第、社区中心于一体的城市综合体，其中包括200米城南地标写字楼。今朝周边有在建的中华中学雨花校区、三甲医院省妇幼保健院总部，以及计划的小学、社区中心等。

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NO. 5｜伍

江宁雨花仙林多幅宅地备受关注

江宁正方新城G44，本次土拍热度最高的地块，没有之一。开拍以后间打仗顶最高限价，拿地楼面地价13348元/㎡，毛坯限价2.42万/㎡。

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该地块紧邻地铁S1号线正方新城站，隔邻就是今年2月拍出的旭辉G03地块，毛坯限价2.41万/㎡，相比之外，板块毛坯限价上涨100元/㎡。

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仙林湖G43地块紧邻融信世纪东方，西侧就是南京大学仙林校区，今朝周边成长较为成熟，在售新房较少。该地块出让面积超7万方，起拍楼面地价19643元/㎡，最高楼面地价25476元/㎡，毛坯限价3.38万/㎡。

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雨花G33地块和G34地块，关注度颇高，其中G33地块位于地铁S3号线死心桥站东侧，紧邻凤翔翠园和在建的浙大网新总部，间隔南站、软件大道很近。该地块起拍楼面地价23668元/㎡，未来毛坯限价3.85万/㎡。

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而河西南岸G34地块，紧邻世茂灿烂睿湾，周边新房市场炽热，首付也进步至5成。该地块起拍楼面地价17624元/㎡，最高限价21116元/㎡，毛坯限价3.1万/㎡。

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NO. 6｜陆

溧水4块宅地全数摇号高淳底价成交

而近郊的高淳、溧水明天也迎来土拍，不外成果差别较大。高淳2块宅地，均为底价成交，G04地块被高淳区保障房扶植有限公司拿下，楼面地价3902元/㎡，毛坯限价13940元/㎡。

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而G05地块，被南京安高置业以底价2.29亿元拿下，楼面地价2230元/㎡，毛坯限价8900元/㎡。
而溧水5块地，除了G12安置房地块之外，其他4块地均是触顶摇号，将于5月22日下午摇号肯定房企。
溧水G08地块，经过17轮竞价，触顶最高限价9.66亿元，楼面地价8014元/㎡，毛坯限价14850元/㎡；
溧水G09地块，经过18轮竞价，触顶最高限价10.25亿元，楼面地价8046元/㎡，毛坯限价14850元/㎡；
溧水G10地块，经过13轮竞价，触顶最高限价7.37亿元，楼面地价8025元/㎡，毛坯限价14850元/㎡；
溧水G11地块，经过12轮竞价，触顶最高限价6.88亿元，楼面地价7617元/㎡，毛坯限价14850元/㎡；

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固然，本次土拍还没有竣事，明天（5月21日）还将有多幅地块继续退场，楼市飞说会延续关注，给大师带来最新消息。关于明天的土拍，你有何看法？接待留言交换。

蛤蟆-绿茶 · 发表于 2021-5-21 07:51

今天一共成交多少亿

♀美の雅♀ · 发表于 2021-5-21 07:51

地价这么高，以后谈什么人生理想~

congqin · 发表于 2021-5-21 07:52

铁心桥都2.6w起了[捂脸]

云飘飘 · 发表于 2021-5-21 07:53

涨得太慢，我们躺着看戏

wangme007 · 发表于 2021-5-21 07:54

越看心越凉。

Bet! · 发表于 2021-5-21 07:54

卖地发财！

undhsngJ · 发表于 2021-5-21 07:54

还没到均价10万，还有很大上涨空间[看]

狗娃唱歌 · 发表于 2021-5-21 07:55

搞到最后，南京都没人了

ameng · 发表于 2021-5-21 07:55

所以，房地产来钱快是支柱产业

zhaohui1983 · 发表于 2021-5-21 07:56

买地发财

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