南京两天出让51幅地、成交超990亿，36幅地块触顶将摇号定归属

AppleGuard · 发表于 2021-5-22 07:56

现代快报讯（记者张瑜）继 5 月 20 日土拍出让 28 幅地块后，5 月 21 日，南京首批"双集合"涉宅地块继续土拍，23 幅地块悉数拍出，其中 18 幅地块全数触顶，将和 20 日触顶的 18 幅地块一路于 5 月 22 日集合摇号，肯定终极拿地企业。据悉，这两天 51 幅地块全数拍出，用地总面积约 280 公顷，该批地块起拍总价 840.016 亿元，成交总价 992.516 亿元，整体溢价率 18.15%。

5 月 20 日，南京首批"双集合"地块土拍首日，共拍出了 28 幅地块，用空中积约 193 公顷，成交总价 686.3 亿元，18 幅触顶待摇号。5 月 21 日，南京继续集合出让 23 幅地，再诞生触顶地块 19 幅，其中 18 幅将于 5 月 22 日摇号、别的 1 幅浦口汤泉 G54 地块间打仗顶成交。本轮除江宁淳化 G49、浦口汤泉 G56、六合 G59、江北焦点区 G10 四幅地块外，其他 19 幅地块全数到达最高限价。

很多地块在土拍中的表示也值得关注。比如迈皋桥 G42 地块，在土拍中 3 分钟就竞价 11 轮，成交总价 6.1 亿元，楼面价 26724 元 /㎡，创下地区地价新高。位于仙林湖的 G43 地块，竞价 37 轮后触顶最高限价，该地块未来毛坯房限价 33800 元 /㎡。此外，位于紫东板块的 G46、G47 地块也是双双触顶，未来毛坯房限价 28500 元 /㎡。

对于这两天的土拍，南京房地产业协会副会长兼秘书长张辉以为，整体来看，现实成交地价并无明显的上涨，稳控地价的结果还是很明显的。张辉指出，51 幅地块的土拍中，触顶摇号地块比例低于预期，底价成交增加，可见房企在竞价进程中比力理性禁止。

在此次土拍中，热门板块备受追捧，而外围板块热度也有所提升。在张辉看来，这说明楼市热度由主城区向中心板块、外围板块依次传导，有益于慢慢减缓南京楼市的地区分化水平，有益于各地区成长的平衡化和充实化。

南京今年明白要进一步加大室第用地供给。按照此前公布的供地计划，2021 年全年室第用地计划供给 919 公顷，跨越前五年（2016 年 -2020 年）年均供给量的 13%，其中商品室第用地 710 公顷，较 2020 年的 672 公顷增加 5.6%。张辉暗示，南京还将有 2 批两集合供地，开辟商拿地的机遇还很多。"加大供地必定将会构成住房供给进一步充沛的成果，经过加大地盘供给战争衡市场供需，有益于从供求端动手鞭策全市地价、房价平稳运转，同时也将为买房人供给更多挑选。"张辉说。

南京两天出让51幅地、成交超990亿，36幅地块触顶将摇号定归属

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