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彭湃消息记者 邱海鸿
5月20日—21日，南京迎来史上第一次集合地盘拍卖活动，出让地盘总计51宗，起拍总价为866亿元。
彭湃消息（www.thepaper.cn）留意到，南京集合土拍首日出现了“马拉松式”竞价，原计划在20日网上限时竞价35宗地，直到当全国午6点多才完成22宗地块的竞价，其他地块与16宗地一路进入第二天的竞价。
经过两天的竞价，终极共有36宗地因触及最高限价，进入23日的摇号“加时赛”，占比达七成以上。成交的15宗地以商住综合地为主，其中最热门确当属主城区新玄武的地标性综合地块，该地块合作剧烈，经过158轮报价，终极被招商蛇口以总价88.9亿元拿下，毫无悬念地成为南京本轮土拍最高总价。
今年4月9日，南京对外公布第一批集合供地通告，官宣将于5月20日集合出让52宗地盘。同时还流露，南京肯定于4月、7月、10月分三批次，集条约一公布2021年度室第用地出让通告，每批次拟出让面积200公顷左右。
5月19日，南京官方又公布了首批集合地盘出让通告，明白此番共出让51宗地盘。彭湃消息查询发现，原本列入出让计划的南京江宁区G45地块，此次没有出现在出让名单里。该宗地系老年公寓、医疗卫生、贸易等综适用地性质。
按照南京的土拍法则，地块无人报名，公布流标；地块如果只要一家房企报名，报价不低于起拍价，该地块可成交。若有两个或两个以上房企合作，价高者得。当报价触及最高限价，浅显称为“触顶”，还有两家或两家以上企业合作，则进入摇号环节，来决议谁能拿到这块地。
按照不完全统计，南京初次集合土拍的51宗地，累计有700屡次报名，已知报名竞拍的房企达80多家，其中有多家房企报名了近30宗地盘。不外，仅保证金这一块总额就高达3354.3亿元，这对开辟企业资金流无疑带来了不小的应战。
按照南京的通告放置，本次地盘集合地盘出让时候肯定为，20—21日两天限时竞价，22日现场摇号。
从两天的竞价情况来看，本轮土拍触及南京多个板块。位于南京主城新玄武板块的G24地块，“爆冷”成为最热门地块。该宗地盘出让面积达21.45余万平米，起拍总价为71.8亿元，为南京本轮土拍最高总价。不成想居然引来多家房企“厮杀”158轮，终极被招商蛇口以总价88.9亿拿下。另一个23.5万平米的“巨无霸”地块则位于该市雨花新中心板块，终极被华润以70.6亿元的起拍价拿下。
因而可知，南京中心城区玄武区及非热门地区雨花区的两个商住综合地块，其出让总价及关注度，已经超越了传统的热门地区河西板块。
2021年头，重点城市实施的供地“两集合”政策（集合公布出让通告、集合构造出让活动），是继“三道红线”等金融监管办法以后，在地盘市场的又一重要行动。对此，全国已有多个城市响应。
按照不完全统计，停止今朝，全国范围内已明白在4—5月集合供给地盘的城市包括：广州、北京、天津、杭州、南京、长春、合肥、济南、水平、郑州、苏州、厦门等等。
南京林业大学城市与房地产研讨中心主任、南京市房地产学会孟祥远此前对彭湃消息分析，此举是楼市调控供给侧鼎新，有助于调解地盘供需情况，增强土拍信息公然通明度，下降土拍热度，减缓热门城市房价上涨压力，同时也在考验房企资金、研判筹划等综合气力，一度水平上将加速房企分化。
义务编辑：李克诚 |
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