|
明天，南京又一波销许下发，有纯新盘突击开盘！
本次开盘潮有几个亮点值得关注：
1、热门的江北焦点区迎来多盘集合上市的场面，首开万科·江悦光年、纯新盘和光锦棠府、行将收官的长江时代、大华丽丽江来统统拿证，一会儿出货量约1000套！
2、此前一向低调的兴智科创新城曝出大消息！热盘苏宁世茂·灿烂云著首付进步至6成，这也是板块中首个进步首付的楼盘。间接暗示市场：进步首付并不限于哪些板块，只要项目热门，就有能够在未来某一天进步首付门坎。
1、江北焦点区【首开万科·江悦光年】本次加推1、4、6号楼，共252套房源，户型103、113㎡，销许均价33484元/㎡，升级装修包1600元/㎡，首付8成起。报名关注微信公众号”南京万科“。
2、江北焦点区纯新盘【和光锦棠府】新领2、3、5号楼销许，共304套房源，户型修建面积105㎡、130㎡、140㎡，销许均价33488-33631元/㎡。报名关注官方微信公众号：保利成长江苏地区。
3、江核日光盘【长江时代】G15地块宸光府新领销许，总计176套房源，户型修建面积105、128㎡，项目供给升级装修包1514元/㎡，首付8成，验资200万，销许均价32747元/㎡，估计2023年4月托付。报名关注微信公众号”长江时代1516“。
4、江核日光盘【大华丽丽江来】销许已下，本次加推7、8、10、13号楼，户型修建面积为102、125、135㎡，其中135㎡户型是初次推出，销许均价34800-35540元/㎡，平装托付。估计2023年9月底托付，验资200万，首付8成起。报名关注“大华南京”公众号。
5、兴智科创新城【苏宁世茂·灿烂云著】新领C地块1、3号楼销许，户型修建面积约89、93、105、115㎡，总计200套房源，销许均价为28958-29458元/㎡，两梯四户，平装修托付，拟托付时候为2023年11月30日。报名需验资150万，首付6成起，首付一会儿涨了一倍！
6、紫东【蓝光雍锦逸境府】正在申领销许，项目在售A2、4-6、8号楼，户型修建面积为84、103、118、129㎡，销许均价为26800-27272元/㎡，一梯两户，A2号楼拟托付时候为2022年6月30日，A5号楼拟托付时候为2022年10月31日，其他楼栋拟托付时候为2022年7月31日。
7、江宁大学城【中海方山印】正在挂号中，本次加推3、4、11、19、21、23号楼，户型建面约107、127、141㎡，均价23756-31914元/㎡。
8、板桥【美丽云麓】销许已领，本次推出5号楼房源，户型修建面积为89、110㎡，均价24000元/㎡，验资65万。
【最新静态】
明天，首开万科·江悦光年新领残剩楼栋1、4、6号楼销许，共252套房源，其中人材房76套，无住房家庭保障房76套，普通房源100套，销许均价33484元/㎡，首付8成起，户型修建面积103、113㎡，估计2023年4月托付，现实以条约为准。
报名时候：2021年5月28日上午9点—2021年5月29日上午9点；
线上报名方式：关注微信公众号”南京万科“；
现场报名：江悦光年花园售楼处。
【前期开盘回首】
4月30日，首开万科·江悦光年首开2、3、5号楼，销许均价33416-33637元/㎡，户型修建面积103、113、130㎡，平装托付，共196套房源，其中人材房59套，无住房家庭保障房59套，普通房源78套，升级装修包1600元/㎡。
那时共吸引192组人材，1545组无房户，以及2242组普通买房人报名。
在开盘当天，即敏捷卖光。
【地段分析】
首开万科·江悦光年地处江北焦点区板块，邻近江北大道快速路、新浦路中小学教育用地，地理位置优越。
项目间隔10号线南京产业大学站约1.2千米，周边有江北地下城、南京产业大学、江北砂之船等配套。
项目靠近花语熙岸、江与城等明星项目，四周新房均价约3.3万/㎡，首付8成起。
二手房市场上，江北焦点区很多小区挂牌价处于高位，挂牌价集合在4-4.5万/㎡，相比之下，地区倒挂约1万/㎡！
值得一提的是，正荣润江城二手房成交价最高已达5.1万/㎡。
今朝，正荣润江城二手房均价约4.7万/㎡。
【楼盘简介】
项目由首开和万科合作开辟，由万科操盘，这也是万科在南京的第3个光年系产物。
项目打造6栋18-23层室第，以及贸易、配套用房、地下车库及其他配套设备。
其中4、5、6栋楼为23F，1、2、3栋楼为18F，项目绿化率约为35%，容积率为2.2。
楼栋图▼
项今朝身为焦点区G17地块，2020年10月28日，焦点区G17地块经过16轮竞拍，到达最高限价11.8亿元，毛坯销售最高限价31500元/㎡。
室第结果图▼
【户型图】
刚刚，江核纯新盘和光锦棠府新领2、3、5号楼销许，共304套房源，其中人材房92套，无住房家庭保障房92套，普通房源120套，户型修建面积105、130、140㎡，平装托付，首付8成起，验资200万，销许均价33488-33631元/㎡，估计2023年6月托付。
报名时候：2021年5月28日上午9点—2021年5月29日上午9点；
线上报名：关注官方微信公众号：保利成长江苏地区；
线下报名地址：和光锦棠府营销中心。
项目由保利、颐居、新希望结合开辟，保利操盘。
项目平装包价格参考周边，约1500-2000元/㎡，采用日立的中心空调、百朗新风、威能地暖，还有方太的厨电，唯宝、高仪、摩恩等五金卫浴等。
【位置分析】
项目位于江北焦点区，地块周边计划有多幅幼儿园、中小学教育用地和社区中心用地、绿化用地。
项目间隔10号线的南京产业大学站、浦口万汇城站直线均不到1千米，地铁交通方便。
项目周边有多个新房项目，比如花语熙岸府、江畔城市上城、启发水木滨江等。
二手房方面，正荣润江城、雅居乐滨江国际等小区挂牌均价约3.8-4.4万/㎡之间，成交价已超5.1万/㎡。
【楼盘简介】
项目打造8栋25-26F室第、贸易、配套用房、地 下车库及其他配套设备。
▼室第结果图
【升级装修标准】
【户型图】
本次长江时代G15宸光府加推15地块最初2栋楼，总计176套房源，户型修建面积105、128㎡，项目供给升级装修包1514元/㎡，首付8成，验资200万，销许均价32747元/㎡，估计2023年4月托付。
【位置分析】
全部长江时代位于江北焦点区，项目由4个地块组成，未来将同享配套。
在交通方面，项目间隔10号线南工大站和浦口大道约800余米，间隔江北大道快速路约400余米，还有多条快速路直达河西。
除此之外，周边还设备了11号线、13号线站点，未来这两条线开通后，将极大改良交通题目。
在教育方面，邻近新浦路中小学地块，按照计划，新浦路中小学的幼儿园为4轨12个班、小学5轨30个班，中学为10轨30个班。
在贸易配套方面，项目周边有已经建成的明发新城天街、金盛田广场等，还有估计将于明年开业、体量达10万方的江北虹悦城。
不远处还有宝龙G19地块待建，该地块将打造配有艺术中心的贸易综合体，充实满足住户的消耗需求。
在医疗方面，项目靠近国际健康城、鼓楼医院江北国际医院、江苏省群众医院浦口分院和浦口中医院等。
二手房方面，正荣润江城、雅居乐滨江国际等小区挂牌均价约3.8-4.4万/㎡之间，最高成交价已超5.1万/㎡。大略计较，倒挂约1万/㎡。
【楼盘简介】
长江时代1314总共计划13栋24-26层平装高层，总建面积19.92万㎡，由招商、电建结合开辟，招商操盘，招商物业。
招商G13备案名为雍澜悦府，电建G14备案名为雍澜和府。
长江时代1516计划扶植11栋21-24层高层，总建面积15.83万㎡，由保利、新希望、电建、招商、颐居扶植五家结合开辟，保利操盘，新希望物业。
新希望G15备案名为宸光府，保利G16备案名为琨玉府。
【户型图】
▼建面约105㎡ 三房两厅三卫
▼建面约105㎡ 三房两厅三卫
【装修标准】
▼全装修标准
▼平装修标准
【榜样间实景】
▼平装修榜样间以下（以128㎡户型为例）
明天，大华丽丽江来新领7、8、10、13号楼销许，共276套房源，其中人材房83套，无住房家庭保障房83套，普通房源110套，销许均价34800-35540元/㎡，户型修建面积为102、125、135㎡，首付最低8成，平装托付，估计2023年9月底托付，现实以条约为准。
报名时候：2021年5月28日上午9点—2021年5月29日上午9点；
线上报名：关注“大华南京”公众号。
线下报名：大华丽丽和樾售楼处（浦口区吉庆路59号）
本次报名挂号人需供给本人名下南京市范围内银行存款证实照片（要求金额不低于贰佰万元整），以及需要线上提交签字存款检验拜托书，签字后和购房人的身份证、购房证实、存款证实一路上传至报名系统中。
【地段分析】
大华丽丽江来位于江北焦点区，旁边不远处即是在售的江畔城市上城、以及已收官的江与城，且正荣润锦城也耸峙在侧，间隔在售的栖樾府直线约1千米。
跨过七里河即是新金融中心、江北最高楼、地上贸易城，未来可期。
大华丽丽江来间隔计划中的地铁11号线七里河西站直线约760米，间隔已通车的10号线南京产业大学站直线约1.7千米。
项目周边二手房小区首要有正荣润锦城、正荣润江城以及雅居乐滨江国际，整体挂牌均价在4-4.5万/㎡之间。
【楼盘简介】
项目计划了15栋17-18层高层室第，修建面积约100-140㎡，总户数约1080户，定位全新高捧室第产物。
项目结果图以下，采用暖色彩的外立面，看上去窗墙比也比力高，定位高端。
【户型图】
兴智科创新城【苏宁世茂·灿烂云著】新领C地块1、3号楼销许，户型修建面积约89、93、105、115㎡，总计200套房源（优祖先材及无住房保障家庭各60套），销许均价为28958-29458元/㎡，两梯四户，平装修托付，拟托付时候为2023年11月30日。
明日（5.28）开启报名，报名请关注“灿烂云著”微信公众号，报名时候为5月28日上午9点至5月29日上午9点，报名需验资150万，首付6成起。
【前期开盘回首】
4月8日，城北兴智科创新城的苏宁世茂·灿烂云著迎来开盘。
引人关注的是，项目本次开盘35分钟即卖光，创下地区新记载，对于全部板块来说也意义非凡！
项目推出的为3号楼，户型修建面积约93、115㎡，总计132套房源，整体均价约28700元/㎡，两梯四户，平装修托付，拟托付时候为2023年7月30日。
【位置分析】
苏宁世茂·灿烂云著位于城北兴智科创新城。
交通上，从苏宁世茂·灿烂云著动身，直线约300米即可直达6号线兴智街站。
实景图
项目四周有地铁6号线（在建），还有7号线（在建）双线地铁经过，轨道交通便利。
贸易上，项目自带近8万方贸易综合体,由苏宁易购广场（在建中）坐镇，会聚百货零售、休闲、餐饮、亲子等业态。
贸易结果图
未来还计划引进约800㎡的苏宁极物，约7000㎡苏宁家乐福超市，约500㎡的苏宁体育，业态丰富。
此外，还有兴智路贸易街一期、二期、计划兴学路等计划。
教育资本上，兴智中心板块内计划配套高中1所（48班）、初中2所（42班）、小学3所（96班）、幼儿园6所（84班），有望别离引进鼓楼区和玄武区优良资本入驻，估计2022年具有办学条件。
【楼盘简介】
苏宁世茂·灿烂云著作为主城地铁上盖TOD大盘，自带约8万方苏宁易购贸易。
项目结果图
项目采用新东方现代气概立面，典范而耐久弥新。
结果图
封阳台落地窗的设想，让采光充分的同时，也令视野更坦荡。
【装修标准公示】
【户型图】
户型表示图（以上为苏宁•世茂合作项目产物库房型）
【最新静态】
今朝，大学城低密度改良盘【中海方山印】正在报名，本次加推3、4、11、19、21、23号楼，户型建面约107、127、141㎡，前期均价23756-31914元/㎡。
报名时候：2021年5月27日上午9点-2021年5月28日上午9点，报名方式有两种，线上报名：关注南京中海地产微信公众号，线下报名地址：江宁区莺啼路100号，风雅云起苑售楼处。
【地段分析】
今朝，新方山板块交通、教育、贸易配套齐全。而位于焦点地段的中海方山印则更好地享遭到了优越配套。
交通方面，项目间隔比来的是地铁1号线中国药科大学站，周边有弘景大道、吉印大道等多条快速门路，通达南京各个地区。
教育方面，项目四周有南京本国语黉舍方山分校、东山本国语黉舍分校齐武路中小学等黉舍。
南京本国语黉舍方山分校占空中积为322亩，一共分为学前教育、小学部、初中部、科技高中部、国际高中部五个板块，可包容5000以上门生。
贸易文娱方面，项目邻近江宁G99贸易地块，同时还有文鼎广场、百家湖商圈、江宁体育中心等配套，吃喝玩乐方便。
克日新方山计划结果图出炉，宏伟蓝图之上，大型连锁会员制仓储量贩店——Costco（开市客）超市、高端医疗阿尔文医院、多量科教用地、贸易商办综合体清楚可见。一小我文、贸易、保养、交通、产业等方面周全升级，多元利好不竭兑现的方山中心生态住区已触手可及！在这样的城市配套、山水资本兼具的潜力板块，方山印纯洁洋房住区，更显可贵与稀贵。
【楼盘简介】
项目打造了容积率约为1.3的纯洁洋房社区，是全部片区唯一的纯低密产物， 极致稀缺。全部项目唯一34栋6-7层纯低密洋房，得房率约82-86%。
别的，项目平装升级包仅1500元/㎡。
①全屋高定国际品牌：全屋装备东芝中心空调、威能地暖、百朗新风，保障室内温度湿度适宜、空气清新；
洗手间利用汉斯格雅品牌龙头、花洒；唯宝台盆、座便器；
②全新健康平装系统：新增西门子洗碗机、贝克巴斯厨余渣滓处置器等先锋健康生活必备……
③处理痛点的平装研讨： 全屋100+插口，让充电不再成为生活痛点；三合一智能面板，智能三关系统；
④美学平装：三角内推吊顶、铝合金门坎踢脚线；
【户型图】
| 
置顶一天
变色一天
显身卡