南京进步“无房家庭”购房门坎：需满足2年内无房＋1年社保

爆石 · 发表于 2021-5-30 07:28

来历：彭湃消息

南京市对“无房家庭”的购房门坎停止了调剂。

5月28日，南京市住房保障和房产局公布《关于进一步优化无房家庭购房工作告诉》，“无房家庭”须南京本市户籍、全市范围内无自有住房之外，还需满足2年内无自有住房挂号信息、买卖记录以及在南京持续交纳12个月社保等条件。该新政将于5月29日正式实施。

南京市住房保障和房产局指出，为实在保障居民自住需求，表现对无房购房需求的精准支持，对无房家庭停止最新认定标准。即无房家庭须在原有南京户籍、家庭名下无自有住房的条件下，增加两条认定标准：

一是购房证实开具之日前2年内无自有住房挂号信息和买卖记录，包括衡宇赠予、房产买卖让渡（含份额买卖）、经过司法路子转移的房产均归入买卖记录或挂号信息。

二是购房证实开具之日前1年内在南京市持续交纳12个月城镇社会保险或小我所得税。对于没法供给城镇社会保险或小我所得税证实的，须南京户籍满5年。

依照新规，对于合适南京既有住房限购政策，但不合适无房家庭认定标准的职员，依照普通家庭购房政策履行。合适《南京市常住户口挂号治理规定》，考取大中专院校、技工黉舍的门生，在校时代从原籍迁入门生个人户的，不认定为“无房家庭”。

此外，《告诉》显现，南京加大无房家庭房源供给比例，商品室第项目每批次上市房源中，120平方米以下套数占比在60%以上，且无房家庭报名数为当批次无房家庭房源数3倍以上的，无房家庭房源供给比例由30%进步到40%。

南京于2020年7月22日公布《关于促进我市房地产市场平妥当康成长的告诉》，其中提到，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求，商品室第项目向本市户籍无房家庭供给每批次不低于30%比例的房源。

南京市住房保障和房产局解读称，例如，某商品室第项目申请上市销售200套房源，依照《关于促进我市房地产市场平妥当康成长的告诉》（宁房市字〔2020〕132号），无房家庭房源供给比例为30%，即60套。依照《关于进一步优化无房家庭购房工作的告诉》（宁促房健办〔2021〕3号），如120平方米以下面积段房源套数为150套，占批次上市房源总数的60%以上，同时无房家庭报名数到达200人，跨越当批次无房家庭房源数3倍，无房家庭房源供给比例由30%进步至40%，无房家庭房源供给套数为80套。

yuxuan · 发表于 2021-5-30 07:28

我压根没看明白，我卖了换新房有什么影响吗？想换房中

ch64 · 发表于 2021-5-30 07:29

这个新政策，让南京的本地人买房都这么难了，特别是想换房子的家庭。
这个政策有点不合理。

cytroy · 发表于 2021-5-30 07:29

两年内无房是说没有南京的房子吗？外地的算不算？

hshdxz · 发表于 2021-5-30 07:30

中介：利好房价

yesit668 · 发表于 2021-5-30 07:31

这实际是限售不是限购，抑止改善，支持刚需，打击二手房，支持新房，吸引外地人落户南京。房子盖多了不好卖吗？

红叶独舞深秋 · 发表于 2021-5-30 07:32

刚到南京，有钱买房，但是必须得先租一年房，是这意思吗[泪奔]

wzj · 发表于 2021-5-30 07:33

刚需永远是受伤者

八戒 · 发表于 2021-5-30 07:33

太好了，之前买不起房现在国家对这个看重太好了

小资 · 发表于 2021-5-30 07:33

成都更可怕，是2016年以来都没有交易记录的无房户才叫刚需

老鬼与君威 · 发表于 2021-5-30 07:34

这下二手房市场彻底凉了。比方说一家人卖掉郊区房子要换学区房，卖掉郊区房子，名下等于无房，他不能立即买学区房，两年以后才能换。需满足两年内无房！

南京进步“无房家庭”购房门坎：需满足2年内无房＋1年社保

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