这样的“温度”，最南京！

ivl4712 · 发表于 2021-6-4 07:19

在间隔南京最富贵的新街口不到1千米的地方，有一片建于上世纪50年月的棚户区——石榴新村。
就在一年前，这个有着60多年历史的城中村，几近没有现代生活根本设备，门路被违章搭建挤占，消防隐患严重。虽然如此，这里却也布满了老南京的记忆，让居民们不舍搬离。

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南京石榴村

在城市中总有一些角落

会像石榴新村这样老去

“城市更新”理念应运而生

若何在城市成长进程中

保存“炊火气”、“人情味”

成为南京面临的一道必答题

6月3日上午，“有温度的城市更新论坛”在南京召开，江苏省委常委、南京市委书记韩立明与来自全国的城市计划、修建设想专家学者配合研讨南京的城市更新题目，计划未来城市更新偏向。

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韩立明在致辞中说：

南京是一座底蕴深厚的历史文假名城，正在加速扶植现代化国际大都会，近年来，南京安身特大城市成长纪律，重塑城市空间、激起城市朝气活力，尽力摸索富有温度的城市更新之路。
城市更新的温度首先表现在大众的满足度；
城市更新的温度始终着眼于创新的活跃度；
城市更新的温度必须彰显出文脉的融合度。
城市更新是一篇大文章，需要群策群力、凝聚聪明，也需要市民大众的热情介入。南京将不竭开释惠民生、扩消耗、促投资、兴产业的综合效应，让南京始终具有可以凝听的故事、可以感知的温度、可以安置的生活、可以展望的未来。
论坛上，年近百岁的中国科学院、中国工程院院士吴良镛师长视频致辞：
——“希望故乡南京、秦淮做好城市更新与城市复兴工作，造福群众。”

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▲中国科学院、中国工程院院士吴良镛
王开国
中国工程院院士

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作为“新城建”试点城市，南京市提出“创新名城、美丽古都”的城市成长愿景，针对城市更新出台相关政策40余项，构建了从情况综合整治到老旧小区革新，再到历史地段修缮的政策框架，获得阶段性工作效果，出现出秦淮等区先辈典型。
城市应是有厚度、有温度、有活力、有内在的，城市的温度、活力对一般人来说比美更重要。所以，我们需要以群众为中心，需要有温度、厚度、深度、精度的城市计划扶植，在城市更新工作中出格关注老百姓需要享用生活的丰富性和情况多样性。
段进
中国科学院院士

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今朝城市成长面临的题目首要有：
·城市更新的整体风采题目，若何处置全部的更新和原有风采、原有情况之间的关系；
·城市更新就要完全出新，这类想法我们感觉不太合适，不可以把生活的痕迹全数清算清洁；
·城市更新不可是修建的题目，还触及到生态题目。
所以城市更新不单要重视人文情怀，还要让人愿意待在这里。全部的城市更新都是一个自上而下的进程，让老百姓介入才能真正做到可延续成长。
杨卫东
华设团体董事长

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作为一个秦淮人，我对于城市更新的诉求认知就来自于我身旁五花八门的街坊们。秦淮区作为南京市主城焦点区，棚户区、危旧房、文物修建、历史街区夹杂交织，各方好处诉求纷歧，在成长和民生之间找到最好平衡点，是更新工作的关键和难点。不外秦淮作为老城区的上风一样明显，这里杰出的交通条件，有相对优越的医疗、教育资本......这些，都是秦淮区有温度的城市更新实施最大的现实本底。
作为一个设想师 ，我一向相信，设想可以让生活更美好。城市更新项目分歧于一般的城市开辟项目，其更关注于生活、关注于社会、关注于理念、关注于文化，方针是构成一个宜居、绿色、韧性、聪明和人文并存的城市社区。未来的城市更新首先要构成新的代价机制，从用户、政府及本钱三方聚合的方针动身，构成新的设想理念。
吴晨
北京修建设想研讨院
有限公司总修建师
（吴良镛之子）

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南京是我的故乡，我对南京有一份不能割舍的感情。作为修建师和计划师，曩昔也为故乡做过进献，南京南站是我主持设想的作品，希望此后借助这个平台，为自己故乡作出更多进献。

活动中

秦淮区“十四五”城市更新行动计划

正式公布

作为南京的中心城区、全国首批全域旅游树模区，面临“庇护更新老城”的时代课题，秦淮区围绕“特而精、最南京”的方针追求，在保存城区历史风采的同时融入现代元素，尽力拓展老城承载才能，提升文商旅融分解长水平，促进人居情况改良，尽力打造全国中心城区有机更新树模榜样，塑造最文化、有情怀、高能级的精美城区。
按照《秦淮区“十四五”城市更新行动计划》:
“十四五”时代，秦淮计划，围绕老城出格是老城南地域居民生死水平提升和历史文化庇护传承，建立区“十四五”城市更新带领小组，并建立全市首个实体化运作的城市更新办，经过部分合作、社会介入、街道（社区）主导、先行先试总结经历做法，建立城市更新计划推动系统。

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“十四五”时代，秦淮城市更新工具首要包括老城范围内各类棚户区、危旧房、城中村和待更新的2000年前建成老旧小区，以及待更新的黉舍、管线等公共办事设备；对峙“危房必消险、非成套必成套化、能改愿改则改”、“设想发生美”，“设想提质增效”原则，依照“一年内完成前期研讨，三年内全数启动实施，五年内周全展现形象”的实施步调，拟启动实施53个更新项目包，重点关注169处非成套住房、70处2000年之前建成小区、21处文物修建及43处历史修建；共触及居民约34200户，总修建面积约260万平方米。誊写“老城新传”秦淮计划，促进老城新城融合共生。

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秦淮区“十四五”城市更新行动计划项目包

一览表

小贴士

作甚城市更新？
城市更新，是指将城市中已经不顺应现代化城市生活的地域做需要的、有计划的改建活动。随着城市化的加速推动，城市空间拓展成为城市成长的制约，城市从增量扩大时代进入到存量调剂时代，城市更新将成为城市成长的新增加点。

当城市从增量扩大向存量提质改变，实施城市更新已是顺应城市成长新情势、鞭策城市高质量成长的必定要求。
自2008年起，南京前后启动三轮大范围棚户区革新，18.2万户居民迁入新房，同享城市成长盈利。南都城市更新正在从“一拆了之”，向“原地翻建、有机更新”改变。

城市更新

关系到我们将给先人留下怎样的历史

能否在提升城市道孔同时

保存这座城市独占的气味和记忆

2019年，南京市出台《南京市城市危险衡宇消险治理专项工作计划》，提出用3年时候完玉成市在册危房治理使命。
2020年5月，南京市出台《展开居住类地段城市更新的指导定见》，提出老城危老破故居住类地段的革新要从传统征收拆迁形式，转向“留改拆”的有机更新方式。
石榴新村被市政府列为南京首个城市更新危房平安消险革新试点项目。
石榴新村“变形记”

2020年1月：

南京市两会上，市人大代表仇学富提出推动石榴新村危房消险、片区革新的倡议。市政府高度重视，将该片区城市更新项目列为2020年南京市危房试点革新项目。

2020年7月：

韩立明实地观察石榴新村现状，具体领会片区消险治理停顿和计划设想计划并召开专题督办会听取定见。

2020年11月：

南京市两会上，市人大代表仇学富提出推动石榴新村危房消险、片区革新的倡议。市政府高度重视，将该片区城市更新项目列为2020年南京市危房试点革新项目。

2020年12月：

韩立明再次前往石榴新村危房治理现场，实地检查项目停顿情况，与当地居民亲热交换，听取定见倡议；并主持召开会议，对全市危房治理工作再摆设再推动。

2021年2月：

春节时代，韩立明在石榴新村城市更新、平安消险项目现场实地领会工作最新停顿，并检查社区防疫办法落真相况。

2021年4月：

韩立明围绕危房治理和老旧小区革新，就展开“我为大众办实事”停止专题调研推动。在石榴新村城市更新、平安消险项目现场。韩立明说：只要我们和群众大众像石榴籽一样牢牢抱在一路，就没有干不成的事。

2021年6月3日：

“有温度的城市更新论坛”活动中，石榴新村城市更新项目正式进入开工阶段。一个有温度的老城更新“秦淮样本”行将脱颖而出。
石榴新村城市更新平安消险项目依循“计划引领、因地制宜、政府帮扶、居民自愿”的原则，新建室第供居民原地回迁，同时优化户型，配建地下车库，一揽子处理大众平安居住、品格居住的一系列题目。

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依照城市更新的愿景，未来，石榴新村原址将翻建多层和小高层的成套室第，并经过“原址回迁”让原居民住上好屋子，并留住城市“炊火气”和“人情味”，开启城建新场景，并催生更多的能够。

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南京石榴新村

实在，随着“城市更新”的推动，秦淮区正静静地发生一系列“不成思议”的改变。这些全新的摸索，不但营建出让人眼前一亮的“城南故事”，更加老城庇护更新翻开了大视野。
在秦淮区树德坊17号，已经的危房也已经脸孔一新。68岁的金文正生在这里、长在这里，现现在和老伴儿住在宽阔明亮的“新房”里，幸运溢于言表。

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树德坊片区建于1938至1945年间，是我市仅存的几栋“石库门”气概修建。该片区衡宇在整治前已被判定为C类危房，触及62户居民。
2020年在充实收罗住户定见的根本上，采纳“维修加固、消除险情，增设厨卫、改良功用，雨污分流、情况整治”等项目叠加的方式，完全改良了居民的居住情况。

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从陈旧不胜的棚户区，到脸孔一新的城市文假名片，微更新理念让小西湖居民走上幸运路。

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作为南京22个历史风采区之一，小西湖片区的革新负担着历史风采区庇护和棚户区革新的两重使命。
2015年经营革新时，秦淮区摸索了全新的老城更新思绪，决议由“拆改留”转向“留改拆”，相关部分、专家和居民一路商量，终极肯定了“自我更新、有机更新、延续更新”的庇护新途径。

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现在，小西湖的有机更新引进新业态，打形成原居民与新业态“共生共荣的历史文化休闲街区”，融合“夜宿”“夜食”“夜娱”等业态，丰富夜间精神文化生活，成为全国城市更新优异典型树模案例。
紧扣大众急难愁盼的具体题目，专心用情用力办妥惠民利民的好究竟事，在为城市留下“炊火气”“人情味”的同时，也将为城市成长、百姓生活催生更多能够。

做有温度的城市更新

与城市同进步、共成长

guobjgi · 发表于 2021-6-4 07:20

南京虽然有许多旧房和危房，需要拆迁改造，但是在翻新的过程，如何保留住城市的“文化”与“温度”，是考验政府领导智慧的时候。因为这不是单选题，而是双选题，城市改造翻新既要“新度”又要“温度”，两者是相辅相成，只有统筹规划，才能让古都南京再次焕发出勃勃生机！

这样的“温度”，最南京！

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