新一轮上市潮要来了！南京520集合土拍，8宗地块计划已出炉

supercars · 发表于 2021-7-14 08:04

编者案：5月20日，南京首批“两集合”地块开拍，在这场土拍大战中，51宗地块总揽金992.516亿元，总计36幅地块触顶限价待摇号，其中，待摇号的地块占到了70.5%。

现在，间隔集合土拍已经曩昔一个多月，多宗热门地块已有停顿。据乐居君统计，停止今朝，共有8宗地块公布具体的地块计划信息。

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1、中海两桥G37地块

按照计划将打造8栋27-32层高层室第，及1栋两层配套办事用房，地下首要扶植两层地下车库、人防设备及别的配套用房。

2021年5月22日，经过6轮竞价+1轮摇号，两桥G37地块终极被中海夺得，成交总价222000万元，楼面地价19107元/㎡。

项目位于中国（南京）软件谷范围内，地块东邻志远路，南邻福园路。项目计划用空中积约41495平方米，容积率≤2.8，修建高度≤100m，修建密度≤20%，绿地率：≥30%。

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结果图

2、招商瑞城江心洲G26地块

招商瑞城江心洲G26地块计划打造11栋31-31F高层室第及相关配套设备。

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项目结果图

该地块是双限地块初次落地江心洲，于2021年5月20日经过10轮竞价，由招商、南通瑞城竞得，成交总价379000万元，楼面地价30247元/㎡，未来毛坯限价40783元/㎡。

3、万科岱山新城G36地块

万科岱山新城G36地块计划出炉，计划打造14栋10-11F低密室第及相关配套。

该地块于2021年5月20日出让，竞拍36轮后触顶待摇号，5月22日，经摇号被万科夺得，成交总价164000万元，楼面地价23117元/㎡，未来毛坯限价30000元/㎡。

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项目结果图

该项目计划设想计划总修建面积约10.7万平方米，其中：地上修建面积约7.1万平方米，首要功用为室第和贸易、配套等；地下修建面积约为3.6万平方米，首要功用为地下停车场及相关配套设备。

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项目计划图

4、金科城东2021G29地块

金科城东2021G29地块计划计划出炉，拟建8栋8-11F小高层室第及相关配套设备。

金科城东2021G29地块位于秦淮区石杨路与友谊河路穿插口西北角，地块东至友谊河路，南至石杨路，西至江南明珠小区，北至江南明珠小区及江南明珠幼儿园。

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地块位置图

城东2021G29地块于今年5月20日出让，土拍起头不到1分钟就触顶，定于5月22日摇号。经过摇号，城东2021G29地块被金科拿下，总价21.2亿元，楼面价37022元/㎡。

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项目结果图

5、宿州万成G05地块

宿州万成G05地块计划计划出炉，共打造了三栋23-24层高层室第，呈品字形排列，社区体量较小。

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结果图

宿州万成G05地块位于大厂片区，地块旁就是正在扶植中的时代青春，相距不远处有江北群众医院，南京科技职业学院，东侧为南化永利购物中心等，地块周边公共生活配套非常齐全。

新区2021G05地块经过17轮竞拍，到达最高限价，终极摇号被宿州万成拿下，竞得总价3.1亿，楼面地价约10834元/平，最高毛坯销售限价19420元/㎡。

6、万科江北国际健康城G09地块

江北新区国际健康城的万科G09地块计划出炉，项目共打造了9栋9-11层的小高层室第，其中4栋楼停止了排挤设想，楼栋高度不跨越35米，容积率小于1.5，可以看出来是低密度室第，居住舒适度较高。

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项目结果图

万科G09地块位于国际健康城板块，地块位于江北大道西侧，地块北侧就是观山悦。

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平面图

NO.新区2021G09地块经过7轮竞拍，到达最高限价，终极摇号被万科拿下，竞得总价8.3亿，楼面地价约23341元/平，最高毛坯销售限价30755元/㎡。

值得关注的是，万科江北国际健康城G09地块在拿地越日就传出已有挖掘机进入预备施工的消息。

国际健康城出让的三幅地块相邻，其中G09地块被万科拿下，G08地块被江苏富园拿下，G07地块被通宇拿下。三幅地块毛坯限价都是30755元/㎡，未来加装修包价格能够会在3万5左右，今朝看来，万科G09地块速度最快，有望最早上市。

7、大厂葛塘长春君地G06地块

大厂板块的长春君地G06地块将打造4栋20-26层的高层室第，该地块最高毛坯销售限价19420元/㎡。

2021年5月20日，G06地块经9轮竞拍到达最高限价，终极摇号被长春君地拿下，总价4.85亿，楼面价10289元/㎡，最高毛坯限价19420元/㎡。

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结果图

8、雨花焦点区G38地块

雨花焦点区G38地块计划计划出炉，拟建17栋高层室第、2栋低层配套贸易、2栋低层配套用房。

计划设想计划总修建面积约为23.8万方，其中地上修建面积约17.2万方，地下修建面积约6.6万方。

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结果图

雨花焦点区G38地块位于雨花经济开辟区，东至青年路，南至龙吟路，西至计划门路，北至七号路。

2021年5月20日，经过28轮竞拍（未触顶），城南NO.2021G38 地块被东原以25.9亿总价拿下，成交楼面价15052元/㎡，未来新房毛坯限价25000元/㎡。

写在最初：

南京集合拍地一个多月以来，从5月22日土拍成果全数出炉，到现在仅仅曩昔了1个多月，已有8宗地块计划出炉！

不难发现，开辟商抢跑意味明显，南京室第集合拍地后，未来带来是短周期内室第集合上市的场面，对于开辟商来说，去化压力也会随之加大。

固然，在有限的客源资本情况下，最早开辟开售的项目占据一定的先发上风。对于购房者来说，室第集合上市，在一段时候内挑选的机遇更多。

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文章来历:乐居买房

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