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7月下旬，一场疫情，南京被按下停息键，楼市也不破例。
7月至今开盘数、新房认购成交量下跌；首批集合供给项目标摇号、开盘推延；原本估计本月出让的第二批两集合供地没了声响；7月、8月的退房摇号也停息了……
就在明天早晨，国家统计局公布了7月份的70城房价指数，南京新房、二手房价格虽然仍然环比上涨，不外涨幅却有所收窄。
涨幅收窄！7月南京新房、二手房价格均环比上涨0.4%
明天上午9点30，国家统计局公布《2021年7月份70个大中城市商品室第销售价格变更情况》。数据显现：2021年7月份，南京新房价格环比上涨0.4%，同比上涨4.6%；二手房环比上涨0.4%，同比上涨6.5%。
这是继2020年10月以来，南京新房价格的第10个月上涨。值得一提的是，虽然新房、二手房价格均环比上涨，不外涨幅却有所收窄。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读2021年7月份商品室第销售价格变更情况统计数据时暗示：
2021年7月份，70个大中城市商品室第销售价格环比、同比涨幅整体回落。二线城市新建商品室第和二手室第销售价格环比别离上涨0.4%和0.2%，涨幅比上月别离回落0.1和0.2个百分点。
二线城市新建商品室第销售价格同比上涨4.7%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二手室第销售价格同比上涨3.5%，涨幅与上月不异。
最新房价舆图出炉，近8成地区房价持平、8个地区房价上涨
「房产南京」针对今朝南京最新房价数据停止了统计（数据统计日期停止至8月16日，均价含装修升级包，仅供参考）：今朝南京的57个地区内（含溧水、高淳），有近8成地区（43个）房价持平，还有8个地区房价上涨、6个地区房价稍微下降。
8个新房价格上涨的地区包括城东麒麟、南部新城、河西中、河西南、江北焦点区、江宁方山大学城、江宁滨江及高淳。
其中南部新城、河西中、河西南以及江北焦点区四个地区中，在7月下旬之际均有楼盘领到销许，且该批楼盘的本次销许均价较前期有所上涨，所以拉高了地区均价，但遭到疫情影响，该批房源开盘时候推延。
这几家楼盘别离是南部新城的金陵华夏中心、纯新盘金基望樾府；河西中的海玥花园；河西南的葛洲坝南京中国府；江北焦点区的启发水木滨江、江畔城市上城以及纯新盘中交锦方。
其中南部新城的金陵华夏中心本次推出的产物是多层，加上升级装修包的均价到达了50889元/㎡，高于前期入市均价。而新盘金基望樾府的整体销许均价约46850元/㎡+5400元/㎡的升级装修包，也高于南部新城此前的新房在售均价。
别的河西中部的纯新盘海玥花园的整体销许均价约63872元/㎡+5500元/㎡的升级装修包，这也高于河西中部前期在售的几个新房。河西南的葛洲坝南京中国府本次加推的收官房源均价也略高于前期均价。所以这几个地区的最新新房均价是略高于上个月的。
遭到疫情影响，7月至今开盘的数目屈指可数，所以房价持平的地区占据了大大都，而那些价格稍微有所下降的地区，则是有少少数楼盘本次入时价格比前期均价略低一些。
例如燕子矶新城的“劳模盘”万科燕语光年，该项目几近每月都有房源入市，7月初该项目标加推均价为34017-34692元/㎡+1500元/㎡的升级包，在7月21日该项目领到最初一批收官房源销许后，其销许均价约33400元/㎡+1500元/㎡升级包，低于前期。
所以整体来看，南京近期房价还是比力稳定的。
新盘公然、开盘时候推延，本月底下月初或迎一波楼盘入市
遭到疫情影响，不止很多楼盘的公然和开盘时候推延了，此前南京的大大都售楼处也停息开放改成线上看房，不外近期南京疫情有所好转，有一些项目标售楼处也重新开放，一些楼盘也极有能够会在本月底下月初入市。就在明天，江宁的海玥华府售楼处也已经规复了接待。
海玥华府规复接待告诉
而在上周末，江北焦点区纯新盘金基中北映樾也正式公然，项目估计本月底下月初首开1、3、5号楼，项目主力户型修建面积约99-143㎡，平装托付，放风价约3.8万元/㎡，首付需8成。
金基中北映樾项目实景图
此前，「房产南京」统计了南京疫情后最快要入市的楼盘，共有62家楼盘已经做好随时入市的预备（含六合、不含溧水、高淳，包括已在7月底领销许但未摇号开盘的楼盘）。具体可以点击右侧链接<<<<又有城市停息开盘活动！刚刚，南京置业顾问发出重要提醒！
江北雨山路纯新盘龙湖天曜据置业顾问暗示：“项目物价已经正式经过，领销许开盘在即。”龙湖天曜行将首开6栋楼，户型修建面积约101、137㎡，放风价约3.2万元/㎡，含约2000元/㎡的升级装修包。项目首开对首付并无要求，最低3成起，但需要验资100万元。
龙湖天曜首开表示图
除此之外，还有一波楼盘将要入市，例如江北焦点区纯新盘天宸江樾、新玄武纯新盘复地明日之城、百家湖新盘阳光城·檀境、两桥收官盘云望府等。
别的，一些纯新盘也将在8月公然，例如原本估计7月底公然的迈皋桥纯新盘星叶瑜憬尚府，该项目行将公然售楼处，估计8月底首开5-7号楼，总计296套房源，修建面积约88、110、118㎡，平装现房托付，今朝放风价38000元/㎡。
星叶瑜憬尚府表示图
因而可知，待疫情更稳定一些，南京或将还有一波楼盘入市。
除了新房市场方面，地盘市场也遭到了一定影响。继多个城市中断第二批集合地块供给后，南京虽然没有公布推延挂牌告诉，但据「房产南京」领会到，确切由于疫情以及其他缘由，原本7月份挂牌的第二批“面粉”也推延了上市，具体挂牌时候等告诉。
不外近期南京首批两集合地块计划接连出炉，相信第二批两集合出让的时候也不会太远了。但是土拍政策方面能否会有调剂，我们只能静候官方说法了。 |
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