“蓄水池”水位又涨了！南京新房库存近7.8万套再创新高

yes-no · 发表于 2022-4-28 07:01

扬子晚报网4月26日讯（记者马祚波）半个月前创下历史新高的南京新房库存量继续攀高！记者4月26日从网上房地产领会到，停止到当全国午4时，南京全市的新房可售套数接近7.8万套，房源的去化周期也到达13.7个月的“鉴戒线”。

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南京网上房地产的官方数据显现，停止到4月26日下午4时，南京商品室第可售套数到达77829套，创下历史新高。今年“金三”之初，南京新房蓄水池里的“水位”在7.3万套左右，一个月后的“银四”涨至7.5万套，现在继续爬升至近7.8万套，增加速度有加速的趋向。扬子晚报/紫牛消息记者留意到，2020年6月份以来，南京新房“蓄水池”已持续23个月连结在“5万+”的水平线上，且在曩昔的5个多月里，南京新房库存一向锁定在“7”字头，估计未来仍将稳步上升。

在今朝近7.8万套的可售房源中，主城区范围的栖霞区库存最多，跨越9000套，其次是雨花台区的5445套和建邺区的2391套；此外，江宁的可售套数接近2万套，江北（含浦口和六合）合计跨越2万套，可见“两江”板块还是南京楼市的最大供给地区。

新房可售套数居高不下，与近期源源不竭的上市量和买家脱手志愿延续降温有关。统计显现，比来一周南京有近10家楼盘支付消许，总计向市场推出新房源1500套左右，从各家楼盘的报名成果来看，均无需摇号，表白遭到金融信贷、疫情反弹等身分影响，买房人的心态仍趋向观望。以“金三”为例，南京当月新房成交量只要5666套，比2月份环比下滑近18%，同比客岁更是大降62%，间接致使新房“蓄水池”节节攀高。

记者还发现，除大校场等个体热门板块的楼盘销售行情看好之外，大都片区的销量平平很多，无需摇号的楼盘占了泰半，开盘后三成左右的去化率并不鲜见。据领会，3月份以来，来自江宁、城北、雨花等地的10余家楼盘中需摇号的只要位于大校场的1个项目，且去化也不到8成。据多家地产机构猜测，南京新房库存量的“高水位”仍将保持较长时候，非热门板块的楼盘销售将加倍艰难。今朝南京新房库存量的去化周期已由客岁末的不敷9个月，耽误至现在的13.7个月，已冲破业内公认的8-10个月的“鉴戒线”。

校订徐珩

smartray · 发表于 2022-4-28 07:02

怎么办？会不会再来一波涨价去库存？

一斗米 · 发表于 2022-4-28 07:02

接着卖地，接着建房！这样下去每人一套不是梦！

bgtyhn · 发表于 2022-4-28 07:03

太贵了，想买也买不起。

zjtssjk · 发表于 2022-4-28 07:03

专家抓紧买，因为他们有一百条理由预测房子肯定涨价。

TITI · 发表于 2022-4-28 07:03

估计快暴雷了

szlaohu · 发表于 2022-4-28 07:04

开发商多准备点还银行吧！[呲牙]

83393570 · 发表于 2022-4-28 07:05

南京市老城区的老房子还有不少吧？如果都拆迁了，能消化掉这些库存房吗？

zghost · 发表于 2022-4-28 07:06

哦，再来一次去库存呗。
注意！涨价去库存。不知这招还管用不？
还有一招：凡房龄超过三十年的按年度拆除置换，这样可以永远循环下去了。

Quaker · 发表于 2022-4-28 07:06

你们放心造，明天我全去买了

lvermao · 发表于 2022-4-28 07:07

水满了会怎样

qLpOWvCX · 发表于 2022-4-28 07:08

这是个买新房还是要擦亮眼睛啊精挑细选

飞天小彬彬 · 发表于 2022-4-28 07:09

只买现房！只买现房！只买现房！

冬天 · 发表于 2022-4-28 07:09

转发了

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