南京二手房“取消限购”，告急叫停

sunfull · 发表于 2022-5-23 07:20

图/图虫

南京二手房“取消限购”被叫停

政策再现“一日游”？此次是江苏南京！

据南方都会报报道，昨天（5月20日）公布“官宣”取消二手房限购政策的南京房协微信公众号，在文章公布2小时后便将该文章删除。

上述政策为南京房协官微于昨日15点49分颁发的消息，其推文共提到了3项房地产"因城施策"的新行动，包括优化完善人材购房支持、二手住房买卖、住房公积金存款等。

其中引发市场普遍热议确当属南京的二手房新政，该政策具体为：自2022年5月20日起，南京市户籍和非本市户籍居民采办二手住房时，无需供给购房证实，满足新市民等刚需群体公道购房需求。

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这意味着，南京二手房限购已经周全取消。但随着文章的删除，业内助士猜测该政策能够不再履行。

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昨天晚间，当南都记者以购房人身份向南京链家房产的中介安鑫询问“外地人能否可在南京采办二手房”的题目时，对偏向记者暗示，“最新消息是需要购房证实的。”

对于南京二手房限购取消政策被告急叫停，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进暗示，这说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新题目。

从二手房角度来看，类似外来生齿没有约束便可以购房，能够会引发一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。

严跃进同时指出，“所以各地政策放松的时辰，也需要对峙一个根基的红线，即房住不炒。要亲近关注市场对于政策的吸收和反应，提防各类投机型需求忽然增加，干扰了房地产市场的平妥当康成长。”

南京：初次用公积金买二套房最高可贷100万元

另据南方住房公积金治理消息，南京住房公积金治理中心网站 19 日公布《关于调剂初次利用住房公积金采办第二套住房公积金存款额度的告诉》 ( 简称《告诉》 ) ，自 5 月 20 日起，调剂南京市初次利用住房公积金存款采办第二套房住房公积金存款最高限额。

《告诉》明白，将初次利用住房公积金存款采办第二套住房公积金最高可贷额度由现行的 30 万元 / 人、夫妻双方 60 万元 / 户，调剂至 50 万元 / 人、夫妻双方 100 万元 / 户。

《告诉》指出，自 5 月 20 日起，公积金中心按调剂后的存款政策受理公积金存款申请，此前已经过公积金中心审批经过的存款仍按原政策履行。

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来历：南京住房公积金治理中心网站

大连公布二手房不限购

而就在南京二手房取消限购政策被发出约三个小时后，辽宁省大连市连结房地产市场平妥当康成长工作带领小组办公室公布《关于促进我市房地产业健康成长和良性循环的告诉》（大房稳办〔2022〕1号）。

该《告诉》明白，对非大连户籍在限制地区内采办新建商品住房的，履行大连户籍居民家庭购房政策，无需供给12个月以上社保或个税，吸引非大连户籍家庭来连生活、失业；居民家庭在限制地区采办二手住房的，不再受已有住房总套数限制。这意味着，大连二手房限购周全取消。

政策放松须对峙“房住不炒”红线

据证券时报报道，对于南京松绑政策“半日游”，易居研讨院智库中心研讨总监严跃进暗示，南京二手房限购取消被叫停，说明当前政策放松中或出现了一些新情况和新题目。

从二手房角度来看，类似外来生齿没有约束便可以购房，能够会引发一轮新的炒作，甚至使得炒房需求增加。所以各地政策放松的时辰，也需要对峙一个根基的红线，即“房住不炒”。

要亲近关注市场对于政策的吸收和反应，提防各类投机型需求忽然增加，干扰房地产市场的平妥当康成长。

广东省住房政策研讨中心高级研讨员李宇嘉接管记者采访时也以为，南京全市取消二手房限购，意在经过二手房的买卖活跃来带动新房市场的回暖，但有能够触发投资炒作现象，这与国家要求的“房住不炒”相违反。

同时，热门城市本已经进入存量房时代，不需要建那末多新房，地方政府的做法与国家要求的“不以房地产作为短期刺激经济的手段”也是违反的。

华夏地产研讨院统计数据显现，5月停止20日，积累已经跨越56城市公布了稳楼市政策接近60多条。从政策内容看，公积金为主，其中接近20城进步了公积金存款额度和下降了首付成数，但越来越多的首付下降政策起头出现。

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“除了地方政府外，央行等也起头周全维稳楼市，降息等政策频仍公布，整体看，稳楼市政策力度越来越大！”华夏地产首席分析师张大伟说。

不外，张大伟指出，虽然信贷政策的延续宽松，放款难已经周全减缓，但由于疫情和热门城市的改良需求信贷政策仍然严酷，楼市的整体热度上升很是缓慢，市场仍然期待更多的稳政策，估计将有更多城市加速政策调剂节奏。

来源 | 21数据消息尝试室（刘雪莹，江佩霞，冯展鹏）、南方都会报、证券时报、南京住房公积金治理中心

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本期编辑江佩佩

莎莎doe · 发表于 2022-5-23 07:21

不是不想买是没钱买，外地的有钱去上海了

jincai1012 · 发表于 2022-5-23 07:21

二手房取消限购怎么可能，炒房客恶意降价出手，新房怎么办？

shang0614 · 发表于 2022-5-23 07:21

转发了

机佬 · 发表于 2022-5-23 07:22

南京限购估计下周还得解开。让低调执行

南京二手房“取消限购”，告急叫停

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