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楼主:水无灵 - 

欠债超8亿！南京一盘开辟商破产，名下房产正在兜售

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水无灵

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发表于 2022-6-28 20:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
每一轮周期，都是一场洗牌。



桥北一老盘的开辟商进入破产清算，现在不能稳定卖未售的商铺，所幸的是，这些商铺已经有人出价，对于开辟商来说也是一个好消息。






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明天，桥北的幸运美地花园一批贸易用房正在拍卖，触及16套商铺，起拍总价约2889.6万，评价总价约3822.6万。



相比之下，降价933万出售！




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观察情况表显现，这批商铺的一切人是江苏久隆投资置业团体有限公司，而这些屋子不但已经设定抵押，而且已被多家法院查封，屋子也有人占用，瑕疵比力多。




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这批商铺的拍卖缘由也很简单，原开辟企业也就是一切人，已经进入破产清算。



而且早在2014年前就欠下了约465万的工程款，但那时并未有才能还债，随后便进入了破产法式。




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天眼查显现，江苏久隆投资置业团体有限公司已被归入失期被履行人，同时多个城市分公司显现撤消、闭幕。




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现实上，该房企还深陷官方借贷胶葛等，大巨细小被履行金额高达8亿多。




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正因巨额债权，江苏久隆在此之前就有诸多房产被打包拍卖，包括幸运美地花园的商铺、地下车库及蕴藏室，数目近200套。



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这些资产大部分被流拍，少少有成交的。



停止今朝，这批商铺显现有人出价，换言之，总算是有人接手了！




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在网房上可以查询到，江苏久隆投资置业团体有限公司曾在2012年间，于南京仅开辟过幸运美地花园，项目早已托付。



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据显现，项目至今仍有房源未售出。




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幸运美地花场地处桥北，靠近明发滨江新城，同时靠近柳州东路地铁站。




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全部幸运美地花园项目建成已稀有年，褐色的立面略显老旧。




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而这批拍卖的商铺门头在风吹雨淋中被风化，暴露了斑驳的一面，只要写着祝愿语的对联显得红红火火点。




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一些底商已有店肆经营，比如便当超市、烟酒店等。




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商铺的里面则是毛坯状态，一些角落里还结着蜘蛛网，显得落漠而空阔。




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众所周知，楼市的疯狂期属于2016年，那段荡漾的历史长河使得很多小型房企如雨后春笋般涌出。



常言道，盛极而衰，很多小型房企在那段期间赚到第一桶金以后，因各种缘由，难以在后续的市场中继续存活下来，很多已宣布破产。



1、8年一套也没卖掉！南京一盘开辟商破产，整盘拍卖，现场杂草丛生



今朝，溧水的金山翠林苑整盘被打包拍卖，评价价1.9641亿，起拍价1.5713亿，整体打8折出售。




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背后被拍卖的缘由即是房企破产清算，也就是江苏东方房地产开辟有限公司。



早在2018年，就有债权人向东方公司讨要100万债款，但东方公司明显有力了偿，不能不申请破产。




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从结果图上看，金山翠林苑打造为依山傍水的别墅区，总计17幢，总计47户。




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在现场，可以看到很多别墅已经建成，也有部分修建的外立面还显现着黑漆漆的毛坯状态。



部分修建工地的泥沙被铺陈在了路边，渣滓桶被随意地摆放在一侧，整体的楼盘面孔流露着一股凄凉感。




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全部项目只建成了五分之三，工地围挡照旧，但这里早已是事过境迁。



2、欠债超7000万，南京一盘开辟商破产，名下房产降价却置之不理



溧水的秦淮贸易广场又在拍卖了。分歧于此前的打包1.3亿卖，此次是将各个商铺拆分卖。



而拍卖的缘由很简单：一切人南京汇泽房地产开辟有限公司已经破产，不能不将名下资产悉数清算。




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现在，在网房上仍然可以搜索到，南京汇泽仅于2013年在南京开辟过「秦淮贸易广场」（南京汇泽中心）这一个项目，也就是现在被拍卖的商铺地点。




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彼时，项目领到566套贸易房源销许，现在8年时候曩昔，可查询到的是，还有282套房源未售。




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按照昔时的宣传，项目打造5.4米挑高LOFT公寓，首付仅约10万元。




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同时，2014年汇泽房产曾公布通告：汇泽中心是明年（2015年）最早交房的。也就是说，依照原计划，2015年正是项目标托付年。




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但到了2015年，项目并未如期托付。为了促进销售及回款，汇泽房产还与鼎峰投资联手推出“你投资我送房”的活动。




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按其宣传：假如一次投资70万元，即可获得市值45万元房产一套，产物8年到期还可返还70万元，远高于市场保底型理财富品的收益，综合年化收益高达12.5%。



这则文章后，其官方公众号再也没有更新。




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2020年，溧水法院公布了“关于南京汇泽房地产开辟有限公司破产清算案合作选任治理人通告”，公布了汇泽房产的破产。



在天眼查上，南京汇泽房地产开辟有限公司仍然是存续状态，但未实行总金额超7867万，而且100%未实行。



楼市季节交替之际，总会有一批中小型房企倒下，常常只要妥当的品牌房企才能笑到最初。对于买房人来说，挑选品牌房企，还是相对稳妥一点。



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发表于 2022-6-28 20:27 | 显示全部楼层
愿意承认也好，不愿意承认也罢，房价真的守不住了！

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发表于 2022-6-28 20:27 | 显示全部楼层
两个都是溧水的。。。地段好肯定没什么问题，关键没实力你也拿不到啊。投资需谨慎啊。

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发表于 2022-6-28 20:28 | 显示全部楼层
千万别被忽悠买房

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发表于 2022-6-28 20:28 | 显示全部楼层
虽然南京放开了购房政策，但是全国整个房地产行业都不是太好。大趋势还是往下走的。

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发表于 2022-6-28 20:29 | 显示全部楼层
买房不是买菜，要仔细仔细再仔细，先看看有没有证，不然砸手里还要还贷款[捂脸][捂脸][捂脸]

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发表于 2022-6-28 20:29 | 显示全部楼层
至少十年不买房子，

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发表于 2022-6-28 20:30 | 显示全部楼层
欠少了，如果欠8000亿你看有没有人敢动你[捂脸]

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发表于 2022-6-28 20:31 | 显示全部楼层
欠太少了，给破产清算了

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发表于 2022-6-28 20:31 | 显示全部楼层
[汗][汗]这可咋办

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房子的真正功能是居住，不是为了居住而购房那是炒作，应该不予支持。

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发表于 2022-6-28 20:32 | 显示全部楼层
8亿也就是个数字。。。

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评估都有问题？：：：

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发表于 2022-6-28 20:33 | 显示全部楼层
高房价没人接盘了

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买房的欠钱 卖房的也欠钱 这特么钱去哪儿了？？！！

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忽悠人买吗？

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以后多的不要不要的[大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑][大笑]

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