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来历：【交汇点消息客户端】
交汇点讯 9月19日，南京市2022年第三批次地盘集合出让公密告布，推出46幅、用地总面积约为173.4公顷，出让肇端价总额约为463.0亿元。该批次地块全数不设毛坯限价，将于10月19日上午9:30起头网上竞价出让。
不设毛坯限价不是放松调控
出让时不设定毛坯限价，在开辟企业完成开辟后向有关部分报备考核。按法式报备考核，也是一种定价方式。南京市地盘储备中心主任祁玉永先容，实行报备考核，合适南京的现实，合适政策稳定性的要求，也合适中心和国家相关部委的调控精神，而且在其他城市均有有用的工作理论。
在今年6月推出的第二批次集合供地中，有13幅地块实行“差别化定房价，按法式报备”的政策，理论表白这一办法获得市场的认可。
不设毛坯限价不会致使房价暴涨
据国家统计局数据显现，今年以来国内70个大中城市商品室第销售价格环比整体趋稳，同比继续走低，销售价格上涨的城市个数削减，南京的房地产市场也表现了上述特点。
南京果断贯彻“房住不炒”计谋，不竭加大地盘供给量、不竭完善配套、不竭进步室第质量等完善的政策，使“房住不炒”获得有用落实。同时，受原出让地块“双限”政策的影响，在市场经济纪律的感化下，不成能出现衡宇价格跳涨的现象。
经过度析，不设毛坯限价的地块，如在销售时房价定价出现比周边原限价房微涨现象时，开辟企业必须进步户型设想水平、提升衡宇建造质量、完善楼盘配套办事来获得市场认可，经过“精耕细作”，实现“物有所值”。
加大河西新城和外围副城地盘供给
第三批次通告所出让地块散布于秦淮区、鼓楼区、建邺区、栖霞区、江宁区、六合区、溧水区以及高淳区；其中，触及中心城区内的河西、城南、铁北、麒麟、江宁片区，以及六合、溧水、高淳三个副城。为进一步抑制部分片区房价太高、房价倒挂等现象，保护房地产市场平妥当康成长，在空间散布上，本次通告加大了河西新城等重点板块和外围副城的地盘供给。合适新一轮河山空间整体计划的成长理念和开辟时序，也是当前城市成长的需要。
南京市计划和自然资本局相关负责人暗示，南京的地盘供给，始终果断贯彻中心和国家有关部委的要求，始终对峙“房住不炒”，兼顾城市平衡成长，科学、有用、妥当地保障南京市场地盘供给。
新华日报·交汇点记者 刘春
编辑: 白雪
本文来自【交汇点消息客户端】，仅代表作者概念。全国党媒信息公共平台供给信息公布传布办事。
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