梧桐荫里绣锦卷老城脉动启新章——江苏南京以城市更新延续千年文脉

w40ao · 发表于 2025-3-14 10:42

【深入进修贯彻党的二十届三中全会精神·中国式现代化】

光亮日报记者朱波苏雁邱玥

城市更新，一头牵着城市计划与扶植，一头系着居民生活品格。

一向以来，党中心、国务院对城市更新工作高度重视。新年伊始，习近平总书记在辽宁考查时夸大，“城市更新要因地制宜，同社区扶植连系起来，一切着眼于便民、利民、安民，出格要更好地关心庇护‘一老一小’”。今年的《政府工作报告》提出，“延续推动城市更新和城镇老旧小区革新，兼顾城市低功效地再开辟”。

克日，记者一行走进六朝古都南京，探访城市更新的形式与途径，在历史与现代的交织中，感受这座城市的怪异魅力。

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城市更新后的南京小西湖，居民生活丰富多彩。王苏骏摄/光亮图片

老城肌理的共生聪明

朱雀桥边、秦淮河边。站在中华门城堡远眺，老城南十八坊的屋宇如青灰色海浪层层叠叠，涌向远方，大油坊巷（小西湖）历史风采区就座落其间。

小西湖的得名取自明代戏曲家、书法家徐霖所建的私人园林——快园，内有丽藻堂、小西湖、晚静阁等景观。时过境迁，快园不再，诗意的小西湖，在历史的风霜中逐步凋敝，大多衡宇因年久失修，已是危房。

老街坊吴大爷回忆，革新前全部片区仅在古井旁设有公共设备，早晨小路里忙着倒马桶的居民常要排队。管廊陈旧、收支未便，很多年轻人挑选了分开。而故乡情重，很多老人挑选留了下来。

既要完善社区综合办事功用，又要连结小西湖的老城肌理，留住炊火气，从2015年起头，在理论中因地制宜，南京市计划资本局秦淮分局负责人、秦淮区城市更新办常务副主任李建波率领团队，渐渐摸索构成了“小标准、渐进式、微更新”的城市更新形式。

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孩子们在革新后的街巷里游玩。仁康摄/光亮图片

“127个微更新单元，一院一策制定更新计划，成熟一个，更新一个。”在东南大学修建学院院长韩冬青看来，小西湖项目标成功，五方协商平台的感化功不成没。政府职能部分、属地街道社区、社区计划师、实檀越体、居民代表五方会聚一路“共商、共建、同享、双赢”的原则，完全变更了居民介入革新的积极性。

厨房太小，没有洗手间怎样办？李芷南老人已经居住的D级危房，现在不但有了自力洗手间、现代化厨房，还新增了个阁楼，“现在儿子返来，也有地方住了”。

没钱更新怎样办？今年已80多岁的老人许庆谈起革新用度时说：“2021年，3月24日签约，12月10日完工。革新后的屋子，一半自住，一半出租十年，这样对于D级危房更新需要自付的40%用度也给免了。”

“平移安置房”“共生院”“同享院”“咖啡屋”……在小西湖，没有大拆大建，没有强迫搬家，一个个体开生面的院落革新方式，既为居民引入自力厨卫、阳光院落，增强了社区综合办事和适老化革新，又保存了青砖黛瓦的传统肌理。2022年，小西湖获得了结合国教科文构造颁布的亚太地域文化遗产庇护奖。

修建年轮的未来密码

早晨的第一缕阳光超出紫金山巅，将斑驳的光影洒在明城墙上。六百岁的砖石沉默如旧，而墙根下的街巷已悄悄换了容颜。老门东的青石板上，穿着华服的旅客与周边的街坊擦肩而过；秦淮河反照着两岸错落的飞檐与玻璃幕墙，桨声光影中各类方言来往交织。南京，这座承载着六朝烟雨、十朝城市的古都，正在用针脚精密的城市更新，将工夫的故事，编织成城市的未来。

黄墙灰瓦，梧桐摇摆，对于每小我来说，颐和路是分歧的。也许是“历史乘”，也许是“网红打卡地”，也许是“民国风情场”。不管出于哪一种目标，这里都是南都城怪异魅力的集合展现。

颐和路历史文化街区的城市更新，延续了原本的风采和景观。“我们对峙‘修旧如旧’，首要采用‘留改拆加’四种方式，对修建、围墙等采纳‘庇护’并‘织补’。对原修建内外结构停止加固，撤除违建，规复修建原貌，只管依照原有街区院落停止复原，最大限度复原修建及街廓原貌。”采访中，上海同济城市计划设想研讨院计划师邱枫说。

颐和路历史文化街区的门路和修建都有很强的气概，邱枫举例说：“比如街巷，‘有路而无街’，双方都是梧桐，既保证了全部居住区的恬静和私密性，也使得外墙气概相对和谐同一。这和院落里气概各异的中西方修建气概构成鲜明的反差。”

在细节方面，邱枫对地板上的花卉图案、院落里的古树寓意等计划设想一样不断改进。“颐和路的民国别墅与上海有所分歧，它由主房、辅房、院落组成，包含中式修建的文化传统。而上海则以别墅加大草坪为主，更偏西方文化。”邱枫说。

在颐和路数字展馆里，展现着近代我国第一座自立设想扶植的生活污水处置厂。早在20世纪30年月，南京的颐和路就已建成我国首个自立设想的雨污分流系统，这不但表现了那时的城市计划理念，也为现在的城市更新供给了贵重的历史鉴戒。

一栋别墅一段历史，颐和路285处各具特点的院落修建，恍如285位分歧的老者，站在分歧的历史侧面，不竭向现代人发出约请，追求记忆的毗连。在城市更新中庇护好、传承好、操纵好这些历史文物，才能让曩昔与现在和谐共生，共赴光辉新程。

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革新后的南京颐和路11片区脸孔一新。顾玮摄/光亮图片

产业遗存的破茧蝶变

在南京中心城区，原南京卷烟厂老厂房变成D9街区，扭转楼梯与产业风墙绘，使这里成为“网红打卡地”；虎踞路旁，原南京番笕厂改建而成的秦淮科技园，成为以江苏电影团体为焦点企业的文化创意产业园；位于夫子庙和老门东景区之间的南京针织亵服厂原址，将打造为主打明代文化的沉醉式贸易街区……

已经，产业遗存被视为城市伤疤，或被撤除，或遭荒废。现在，随着城市更新步伐加速，产业遗产代价被重新熟悉，城市扶植者们正将旧厂房打形成生活美学、科技文化创新及新质生产力培育之地。

南京老城南门西地域的悦动·新门西产业园，由南京老棉纺厂厂房改建而成。在联通物联网全国总部牵引下，30多家链上企业快速聚集，其中包括10家科研合作中心和4家高新技术企业，供给超2000个新增失业岗位。2024年，仅联通物联网全国总部营收便超300亿元，实现税收近亿元。现在的产业园内，餐饮、体育活动、钢琴表演等场所布满青春生气。

“在扶植进程中，我们将散落的明城墙砖收集起来，经心整理后展现在‘砖集馆’中，以此留住城市的历史文脉。停止今朝，我们已经收集了5万多块明城墙砖。”采访中，园区负责人先容。

在南都城东的瑞金里革新现场，由于采用了招商前置的运营战略，沿街的门面刚完工，前期签约的商家就连续入场，很多平价便民的老字号和新商家，广受周边市民爱好。作为老字号鸡鸣汤包的非遗传承人，今年56岁的朱庆亲身到新店教授身手，“一定要让客品德味到地道的南京味道。”

“后续，瑞金里将聚焦聪明医疗，打造涵盖人材落地、功效转化、产业加速的一站式办事平台。”南京市新工团体副总司理陆志宏先容。

以产业焕新赋能民生供给，在瑞金里负责人丁慧芳看来，打造集贸易、办公、文化休闲为一体的创新型产业园区，需要将人文关切、产业内在与邻里关系的促进有机连系，实现城市更新真正惠及群众。

当前，我国城市成长正从“增量”时代迈向“存量”时代。为了让城市更宜居、更具韧性、更聪明，让群众大众在城市中生活得更便利、更舒心、更美好，需要城市治理者和扶植者延续协同发力。南京市城乡扶植委员会副主任徐淮舟暗示：“我们将果断贯彻党中心决议摆设，积极担任作为，稳步实施城市更新行动，鞭策城市高质量成长不竭获得新效果。”

《光亮日报》（2025年03月13日 05版）

来历：光亮网-《光亮日报》

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