公积金又出新政，买房能省几十万！

金服小象 · 发表于 2018-1-12 16:44

今年楼市都在传这么几句话非论是买房的还是没有买房的能够都听到过： “全款买房的客人请进来品茗、吹空调！存款的就先去排个号！公积金的先别来，里面太挤，怕你受伤了！把同享单车挪一挪嘞！” 很多购房者，都曾碰到这样的为难：明显有公积金，可以打点低利率存款，但楼盘开辟商为了回款快，就是不让你用。我的一个朋友比来就碰到了这个情况。估量是大众定见太大，反应到了上面，针对这一现象，高层终究出头亮相了：住房城乡扶植部、财政部、中国群众银行、河山资本部等四部分克日结合公布《关于保护住房公积金缴存职工购房存款权益的告诉》明白要求开辟商不得以进步住房销售价格等方式，限制、阻止、拒绝购房人利用住房公积金存款。这一放心丸，能够为你省下几十万元。举个例子：依照有关规定，职工持续、足额缴存住房公积金6个月（含）以上，即可向住房公积金治理中心申请小我住房存款。如，贷100万元、刻日20年，可比现行的商贷节省利息支出20万元以上。有高层替我们撑腰，按理说购房者心里该乐开了花，可有些人暗示这类规定并没有多大用。看看这位网友的批评↓↓↓ 制度动身点是好的，题目是若何落到实处。罚款也不能处理题目。今年买房时，开放商明白的说公积金存款慢，假如你要组合贷，也可以做的，可是我们的优惠原本是总房价3个99折，假如你组合贷那就只能2个99折。深圳的房价几万/平，一套屋子几百万，少一个99折就多付了几万元。想一想后，老实的贸易贷，等一年后自己去转公积金贸易组合贷了。金服小象也深有同感，公积金存款不但需要预备的材料多，而且批贷的时候也较长。实在对开辟商大概二手房业主来说，你去那里存款他们是不关心的，关键是要快！要晓得，货币最大的代价就是时候代价，早拿到100万和1个月以后拿到100万，那是完全纷歧样的。不外幸亏此次出台的政策，也明白要求住房公积金治理中心，自受理存款申请之日起10个工作日内完成审批工作。假如你比来正在申请公积金存款，留心下这个时候。假如对方拒绝公积金存款大概审批太慢，你可以经过12345市民热线或12329住房公积金办事热线去告发。对了，这个政策规定首要针对的是开辟商，对小我卖房者没有约束。假如你想买的房是小我在卖，对方不希望你公积金存款，那你也没辙~~ 除了这个全国性规定，很多地方的公积金政策也出现了较大变更，比如：安徽：从12月4日起不再受理缴存人仳离一年内采办住房的公积金提取和存款申请。南宁：存款未结清不予受理其他提取营业，租赁商品房每人每月最高可提480元。东营：两人及以上缴存公积金最高50万调剂为40万，一人缴存公积金最高30万调剂为20万。天津：职工在天津稳定失业并一般缴存住房公积金的，可将原失业地缴存的住房公积金转入天津。衡阳：两年内采办、建造、翻建或大修自住房，可公积金存款，最高存款限额50万；支持首套，限制二套，制止三套及以上自住房存款。 …… 公积金政策变更是比力频仍的，整体基和谐国家房地产政策有很大关系。假如国家激励购房，公积金存款政策也会比力宽松；假如国家冲击炒房，那存款政策自然要限制很多了。所以，假如你比来预备买房，多去当地住房公积金治理中心的网站上看看，只管多申请公积金存款，究竟利率比商贷低多了。最初，解答一个经常被问到的题目：公积金存款额度和我的公积金账户余额有关系吗？如果我把公积金都提取出来的话，能否是存款额度就很有限了？金服小象查了几个地方的政策。公积金能贷几多，一般和月缴存额、账户余额、衡宇评价代价、存款年限都有关系。常见的政策是要求存款额度是账户余额的15-30倍，不外这只是其中一个条件，假如你月缴存额比力高，即使把公积金都提取出来了，仍然可以申请到较高额度。总之，各地政策差别较大，最简单的法子还是自己多去领会下当地的公积金政策。

公积金又出新政，买房能省几十万！

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