大师买屋子，加倍在意产证面积还是加倍在意现实利用面积

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 11:17

买屋子的时辰，偶然辰会出现，现实利用面积比房产证上的面积要大，有人会比力在意产证面积，有人比力在意现实利用

龙骑士 · 发表于 2017-9-18 11:29

那楼主买房子是按房产证付钱还是按实际面积付钱

三寿 · 发表于 2017-9-18 11:50

都在意，一个牵涉到钱，一个牵涉到生活使用

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 11:59

产证面积是基础，多出来的使用面积为附加，而且二者的价格肯定有差

鹰雄 · 发表于 2017-9-18 13:14

事实上多出来的面积根本没有合法的认证说白了就是违章但卖家大多以实际使用面积来标价这算不算坑呢

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 13:28

新小区的阳台，算一半的面积，多出来的等于是送的，还有一些其他赠送的面积，未来城的复式，一百四十多，可以利用到190。老小区的房子，很多多出来的面积虽然在房产证上没有显示，但也是有证明的，而且并不是加价，出来的面积并不是和正常面积一平多少多少钱算的

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 13:28

新小区的阳台，算一半的面积，多出来的等于是送的，还有一些其他赠送的面积，未来城的复式，一百四十多，可以利用到190。老小区的房子，很多多出来的面积虽然在房产证上没有显示，但也是有证明的，而且并不是加价，出来的面积并不是和正常面积一平多少多少钱算的

暖暖的冰王子 · 发表于 2017-9-18 14:00

我觉得房产证的重要因为所有的费用还有以后买卖都是以房产证的面积为基础！

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 14:04

是的，产证面积是基础

泰兴鸿盛房产 · 发表于 2017-9-18 14:05

是的，产证面积是基础

周子轩 · 发表于 2017-9-18 14:12

新房基本上是房产证面积大于使用面积，少的相差7-8个平方，多的像未来城和皇家水岸，据说差15-20个平方的都有，各种公共面积（楼梯、电梯、墙）。110平的房子买回来真正才90多平。二手房基本是使用面积和房产证面积差不多甚至超过，这个得问政府和开发商玩的什么文字游戏了。

开心就拍手 · 发表于 2017-9-18 21:51

一般都差不多实际赠送的一般是露台阁楼地下室可以搞个违建但是如果按揭都是按实际面积的

情话别话 · 发表于 2017-9-19 00:08

都重要，只要不是拿阁楼当复式卖的奸商就行

香蕉茶茶 · 发表于 2017-9-19 09:19

花最少的钱享受最多的面积

诺阿玛尼 · 发表于 2017-9-19 10:49

未来城的复式多少钱一平？

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