转帖：徐明天：中国人不能再为屋子活不下去睡不着觉

老青年 · 发表于 2016-10-12 16:56

徐明天：中国人不能再为屋子活不下去睡不着觉 2016.10.12 房价涨了，房价飚升，大师都成房奴了，还要老百姓活不活？　　房价跌了，老百姓辛辛劳苦攒钱买套房，你说贬就给人家贬值了，还要不要老百姓活了？　　涨也活不下去，跌也活下去，你让老百姓怎样活？　　简直，国庆节前，房价大爆发，有些人睡不着觉了，仳离也要买屋子。　　国庆节各个城市调控了，房价目睹下跌，手里有多套房的人真睡不着觉了。　　中国人这些年，被屋子折腾的死去活来。　　我想中国已经到了安静下来，在屋子睡个平稳觉了。　　屋子是什么？　　是根基民生。耕者有其田，居者有其屋。　　这就是屋子的刚需。　　任何一个社会，任何一个国家，假如将屋子当做赢利的买卖，必定全国大乱。　　2700年前，人类第一位经济学家管子就说：　　“地者，政之本也”。　　“夫民之所生，衣与食也；食之所生，水与土也”。　　“台榭相望者，亡国之庑也”。　　可是中国的统治者，总是记不住改朝换代的经验，哪一个朝代不是由于地盘吞并，生灵涂炭，激发群众造反？　　有人说，耕者有其田，居者有其屋，是小国寡民的社会，现在是市场经济，是现代社会，底子做不到。　　完全均匀是不成能的，但保障根基的居生是能做的。　　西方发财国家的房地产税，就保障了全部群众的根基民生。　　房地产税有三种：　　一是住房就交税。屋子小，交得少，绝大大都人都能负担得起。但假如你想住更多的屋子，就要多交税，税就率就高，最高可达6%；　　二是二套房买卖所得税。假如你只要一套屋子，卖了再买新屋子，是不交买卖所得税的。但假如你有两套以上屋子，出售时所得利润要交税。美国事60%，德国事80%。中国人很不了解，美国不是经济吗？可美国西方的经济，就是不让你炒房，不让投资房产赢利。　　三是衡宇空置费。你有屋子不住，就要免费。还是不准你有多套屋子。　　这么一说，有人会说，美国人的屋子能否是很小？交不起房产税啊。不是太大，通常为300平方左右，三层小楼，前面要带个花园，中国叫别墅，他们叫自力层。　　美国和西方发财国家这么做，房价就比力低，还很稳定。一年假如增加5%，那就是高增加。按面积算，美国房价应当是中国房价的5分之1，而美国普通人的支出是中国普通人的7倍以上，这么一算进去，中国的房价就横跨了20多倍。是以，中国的普通野生资一辈子也买不起一套房。而美国的年轻人只要有工作，一般支出，两三年就能买得起房，开得上车。　　如此，他们就不用攒钱忧愁睡不着觉。　　可是，也有一个害处，房价总是很低不涨，买房就赚不了钱。益处是你也不用睡觉也盘算着炒房赢利，甚至为了多买屋子，两口子去仳离。　　房地产税还有一个益处，限制资金、人材、资本进入房地产，那末大师就要去做实业，去做制造业，去做高科技。　　而中国除了房地产支柱产业，此外都不做了。　　还有房地产税限制了地盘的过度开辟，有房住就够了，盖太多屋子占到了地盘，挤占了粮田，还破坏了情况。看到国庆节时代，北京的雾霾又来了。连呼吸空气都困难，你们还要折腾房地产，不是找死？　　是以，让中国人回归安静，睡得着觉，只要一条法子：出台房地产税（及衡宇空置税）。大师都别为住房炒房折腾了。　　固然，张维迎又说了，这是政府干涉，违反了自在市场经济。　　为了大师能睡个平稳觉，限制点自在就限制吧。　　我不相信，你比美国还自在经济！你打着自在的灯号，干得这些抢劫活动，你以为大师看不出来啊！

圆月弯刀 · 发表于 2016-10-12 19:24

谁都知道，谁愿意不能居者有其屋呢？就好像很多事谁都知道的理但我等p民说了就是放屁！所以该干啥干啥吧！李克强说了房地产需求还会增长的。所以长远看房价还会涨的！好好苦逼赚钱吧！

骑驴逛超市 · 发表于 2016-10-13 11:43

卖地赚钱只是一时的，ZF从长远考虑肯定会以房产税为主要收入的不动产登记完，就该房产税上场了，快的话一年，慢的话两年，政府不会拖太久的该出手的得抓紧了，现在房子想脱手也不是很容易在泰兴这种城市，租金收入又不高，多套房的持在手上肯定不划算

月阿萨德 · 发表于 2016-10-13 07:23

外国的土地是归个人的，中国是国家的，你买了房子70年后还不知道怎么回事呢

手机靓号店 · 发表于 2016-10-12 18:31

说这些有什么用？要么移民，要么沉默……

老青年 · 发表于 2016-10-12 16:57

苦命的中国人啊

陈桥 · 发表于 2016-10-12 19:01

空置税的征收对不起严格遵守计划生育的三代人。外公外婆的一套，爷爷奶奶的一套，自己的一套。如果拥有以上三套房的，是不是很委屈！？

麻友会成员 · 发表于 2016-10-13 08:42

貌似有道理。

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