关于房产证

金典书画 · 发表于 2016-5-31 09:52

我搞不大白，房产证上是我们夫妻的名字，为什么再加上女后代婿的名字不成以呢，大概只加女儿的也不成以，真是了解不透，望明知人奉告。

万顺房产 · 发表于 2016-6-1 10:59

房产赠与，受增人要缴个人所得税，因为这属于意外之财，就和中奖一样，父母的财产是父母的，送给孩子就要交税，而且税率较高，最省钱的办法还是买卖，卖给子女，所卖价格税务局有评估系统，不可低于最低评估价。

温文 · 发表于 2016-5-31 15:07

现在购房都有购房发票的。。。交易过程中满五年和不满五年税费不一样。不要想着100块钱就把房子卖给女儿女婿这样逃避税费。后果很严重。如果以后这套房子想卖掉了。增值税还是个税的要按差价的百分比算的

苏利巷 · 发表于 2016-5-31 15:07

这样属于产权变更了，份额变成两夫妻各50%，建议不要更改

温文 · 发表于 2016-5-31 15:03

房产增减名字其实就是完成了一次交易。商品房每完成一次交易就要缴纳相应的费用。赠与给子女，子女也是要交税费的。就算最后您老先走一步，作为遗产留给子女。子女换名字也是要缴纳相应个人所得税的。

忘情 · 发表于 2016-5-31 14:38

赠予也要缴费吧

海川 · 发表于 2016-5-31 14:17

路过~看看~

泰兴男神 · 发表于 2016-5-31 13:17

想的太简单了，房管所有最低评估价的，如果报价太低，还是按照最低评估价来算税额。

林峰一号 · 发表于 2016-5-31 11:30

怎么减免要看税务局的规则

金典书画 · 发表于 2016-5-31 10:24

去行政服务中心三楼详细咨询，去年我也是办产权证时听说的，具体怎么操作没有详细询问。

林峰一号 · 发表于 2016-5-31 10:19

谢谢你，怎么个赠法？需要哪些手续。

金典书画 · 发表于 2016-5-31 10:04

你这就牵涉产权上析产的问题了，交税就可以吧，增加共有人

银杏小仙子 · 发表于 2016-5-31 10:11

拿房时已经缴税了，增加人还得缴什么税？

银杏小仙子 · 发表于 2016-5-31 10:11

最好别加女儿，女婿的名字，加了以后他们想买房就不是首套房了。还有你们的房可以赠与女儿，女婿。

灵魂变乖 · 发表于 2016-5-31 10:27

赠予也要缴费吧

沫沫茶 · 发表于 2016-5-31 10:33

为什赠予也要缴费，感觉不应该，我想主要还是防止人逃税吧

诺阿玛尼 · 发表于 2016-5-31 10:34

如果不想重复缴费直接写女儿的名字，让女婿写自动放弃产权

习江湖 · 发表于 2016-5-31 10:34

这与购房合同上的出资人有很大关系，不是说加就加的

林峰一号 · 发表于 2016-5-31 10:39

+名字，将来遗产税、赠与税、过户费就没了~共X党会肯你加？

上帝右手 · 发表于 2016-5-31 10:43

做个合同，便宜点卖给你女儿女婿可以吗？价钱嘛，一块钱行不行？银行转帐，备注好，付的房子全款。现在是市场经济买卖自由，呵呵

林峰一号 · 发表于 2016-5-31 11:25

产权发生了变更，就是要交税的，赠予一样要交税

林峰一号 · 发表于 2016-5-31 11:28

高手，直接买卖交易，手续费最少，最划算。。。。

忘情 · 发表于 2016-5-31 11:29

增加共有人，原共有人要交所得税，新加的共有人要交契税

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