衡宇地盘利用权到期到底该不应再交钱？

诚信论文 · 发表于 2016-4-18 07:54

按照媒体的报道，温州市民王师长今年3月初买了一套二手房。那时他拿到了房产证和契证，屋子过户成功。可是4月7日，买卖双方去过户地盘证时却发现，屋子的地盘利用证只要20年，而且已经在3月4日过期了。温州市鹿城区行政审批窗口的工作职员告诉王师长：要拿到新的地盘证，必须补缴用度耽误地盘利用刻日，初步预算，这笔续期费大约要30万元，而这套屋子，总价才65.8万元。4月13日，温州市河山资本局鹿城区分局叶副局长在接管媒体采访时暗示，“这不是个体情况，接下来连续会出现很多。经河山部分初步摸排，温州郊区地盘利用年限在2017年末到期的房产有600多宗（套）”。据领会，形成这一现象的缘由始于上个世纪90年月初。1990年5月19日，国务院公布了55呼吁《中华群众共和国城镇国有地盘利用权出让和让渡暂行条例》，起头对城镇国有地盘利用权实行出让制度。《条例》公布后，温州郊区为了顺遂推动国有地盘利用权出让工作，将居住用地按20年到70年分档，由受让方自行挑选打点出让手续。从2015年起头，20年刻日的室第地盘利用权连续到期。温州市河山资本局地盘操纵治理处处长张少清在接管媒体采访时辰暗示，温州出现的情况在全国能够也属先例，他们也没有什么可资鉴戒的经历。温州市河山资本局鹿城区分局叶副局长也暗示，“今朝只能按新证申领的流程打点，在交纳出让金后办新的地盘利用权证。”某门户网站观察发现， 86.4%的受访网友以为“不应当交纳地盘出让金”，78.5%的受访网友以为，地盘利用权到期后，比力合适的做法是“自动无偿耽误地盘利用权刻日”。《物权法》第一百四十九条规定，室第扶植用天时用权时代届满的，自动续期。但《物权法》只规定了“自动续期”，该若何续期，需不需要交纳地盘出让金以及交纳标准都没有明白。对此，张少清也坦承，由于国家尚未出台关于出让地盘续期的实施细则，更没有对出让地盘利用权续期出让金收取标准作出规定。立法的滞后，使得下层河山部分在现实操纵进程中没法可依、无章可循，不能打点相关续期手续，给大众带来未便。

半死不活 · 发表于 2016-4-18 08:45

美国人土地私有，难道就不交钱啦？每年几大万。。。

博翼 · 发表于 2016-4-18 11:51

要避民反呀！

透心凉小小 · 发表于 2016-4-18 09:22

使用权限结束，还要交钱，有点接受不了，之前本就花钱了，之后需要交多少呢。

看星星坠落 · 发表于 2016-4-18 09:05

个人谁都不想交，但国家政策制定下来不交行吗？国家正在研究，可能制定折中的办法。反正实施会很难，因为涉及面太大了！

水瓶座天使 · 发表于 2016-4-18 08:22

我说不用交钱，有用吗？

风潇潇 · 发表于 2016-4-18 11:57

生活在森林里的猴子还拥有一棵树的产权，人要拥有一套房，还要循环缴费？

百成婚纱 · 发表于 2016-4-18 13:22

国家的政策我们老百姓是不明白的

军士长 · 发表于 2016-4-18 14:04

跟租房子一个意思

鹰雄 · 发表于 2016-4-18 21:07

一房可以五卖啊这不是一茬一茬的收割么

龙骑士 · 发表于 2016-4-18 21:13

反正国家政府是五本生利的生意

银杏小仙子 · 发表于 2016-4-18 21:50

20年的土地价格跟70年的价格不一样，当然要交，不交的话买70年的人家要退钱，你看怎么可能退钱，所以只有交钱是正解

周义 · 发表于 2016-4-19 06:31

交钱那是必须的，不知要交多少

喝酒唱歌 · 发表于 2016-4-19 11:05

忙了一辈子最后才明白，我的房子是租的，社会主义真好！

军士长 · 发表于 2016-4-19 12:08

地是租的，房子是自己的，房子是租的拆迁就不用给补偿了。

衡宇地盘利用权到期 到底该不应再交钱？

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

衡宇地盘利用权到期到底该不应再交钱？