房价12年涨12倍朱镕基昔时为何果断打压房价？

柴墟道人 · 发表于 2016-4-5 14:09

中国房价疯狂上涨启动于朱镕基总理离任之年，现在十二年曩昔了，中国城市房价在这十二年间究竟上涨了几多倍？不管是官员还是专家学者生怕都不愿回答这个题目！而根基的判定是十二倍！明天我所居住的北京，房价已经涨得足以让无房人失望的境界，特别是在对照了一套普通住房和自己的年支出以后，人们城市立即发生痛不欲生的感受。北京四环内外的二手房价格根基在5万以上，新房普遍都在8万以上。这意味着100平米的二手房要500多万，新房要800多万。即使所谓的精英金领，年薪在20万高低，20年不吃不喝也换不来这么一套房。一个十三亿生齿的大国，完全照搬方寸之地的香港地产形式，把财政支出跟地盘出让牢牢绑缚在一路，这样的房价岂有不涨的事理？著名经济学家徐滇庆以为房价和一切价格一样都是货币惹来的祸，水涨船高，只要过度增发货币，中国的房价物价必定轮流上涨。而中国8%的人具有80%的财富，因此12亿人中国人底子买不起房，可以具有住房采办才能的最多1亿人，其中具有多套房的不敷3000万人。鞭策中国房价上涨的身分很多，除了货币增发、地盘财政、政绩感动之外，宦海贪腐也是一大身分。购房置业已成为官员受贿洗钱敛财的首要手段，赃官搜索了大量钱财，最头痛的是若何做到财富隐藏不露，又能保值增值。在今朝一切投资渠道中，炒楼置业是最好的挑选。将不法所得转酿成房产，不但平安性高，更能享用房价飙升带来的快感，完全用不着担忧财富在通胀下缩水。几近每一个落马的赃官倒，除了延续革新贪腐记载外，都有多幢屋子的罪证一并罗列，在让人大开眼界的同时，也使人黯然伤神。而这些动辄坐拥几十套屋子的赃官，在明天的中国，只不外是冰山一角。在房价高企的明天，老百姓一辈子的积储能够买不起一套房，而赃官却具有的大量房产，无形中给公众深重的有力感和挫败感。在屋子就是硬通货的现实语境里，败北官员坐拥如此之多的屋子，不外是再次告诉我们，权利寻租，远比我们设想的加倍严重加倍可怕。现实上，在房地产市场中，败北已经不是暗流涌动，很多时辰已经成为公然的需要本钱。有学者曾调研，中国房价中的败北本钱是30%。让人堪忧的是，假如官员们坐拥大量房产，他们岂能为调控房价去尽力，只要房价高企，保持延续上涨的势头，官员所具有的硬通货才会保值增值。朱镕基主政期间，房价根基稳定，他是靠什么气力阻止各方好处团体助推房价的诡计呢？朱镕基于1993年被邓小平奉召从上海敏捷进京，以其钢铁般的意志一举扑灭了海南、北海、惠州的房地产热火！虽然一些好处团体出格是房地产开辟商对他恨得怒目切齿！虽然他主导的经济政策遭到了各种管束阻止以及非议，但他光亮磊落的品德魅力，深恶痛绝的刚强性情，关注民生疾苦的惓惓之心仍然遭到亿万群众大众的好评和赞誉！出格是房价在他主政时代只能捋臂张拳，不敢疯狂上涨。1993年头正值海南房地产疯狂之际，朱镕基从上海奉召进京，出任国务院副总理，并从李贵鲜手中接过中国群众银行行长的职位，7月份朱镕基铁腕反击，对海南疯狂的房地产热泼出冷水，让许很多多还沉醉在暴富梦中的老板们恍然大悟！海南1991年楼市均匀价格为1400元/平方米，1992年猛增至5000元/平方米，1993年上半年房地产价格到达颠峰，为7500元/平方米，很多亿万富豪万万富豪百万富豪一夜突起！终极的价格是各大贸易银行和各类金融机构在海南构成了一千多亿的不良资产。朱镕基在离任前，最初一次香港、深圳之行，对深圳的房地产题目仍然提出了严厉的警告和批评，"有些城市，不是全数，房地产有一点热，空置率太高，而且还在增加。"他诠释，本地百分之二十至三十的房地产公司，二、三成的资金来历是向银行存款，而百分之三十以上的采办用户也是向银行存款，房地产自己百分之六十以上是靠银行存款，风险很大。可是今朝具自付才能的市民占少数，很大一部分是高级房地产，而且价涨得很快，这一部分不属于广大市场的采办力可以顺应，靠台湾、香港和本国投资者来买屋子，价格越推越高，屋子越盖越多。他不无担忧地说："深圳现在没地了，要到惠州换一块地。你们斟酌一下，这样子房地产市场可以保持下去吗？"他希望企业代表能引以为戒："深圳的明天是香港的明天。"但是那时的官员和好处团体已经听不进他的话了，都在等着他退位。从2003年起头，积储了十年气力的房地产开辟商、各级官员、各类好处团体倾巢而出，首先以上海为冲破口，在短短三年时候里，让上海的房价翻了两倍之多，然后以迅雷不及掩耳之势，将楼市熊熊大之火烧遍全国首要城市。现在的房地产市场，已成为投机者的乐园，自住者的深渊。从各个目标来看，不管是租售比、空置率、房价与家庭支出比，都已经到达历史极点。高房价带来的压力，已跨越百姓所能承受的极限。出格是在一线城市，普通市民经过人为支出购房，已经成为遥不成及的胡想。即使委曲买了房的，也大多沦为几代房奴。从一个国家的成长趋历来看，高地价高房价风险深远，不但障碍经济可延续成长，透支未来经济成长空间，更重要的是，随着家庭负担的不竭增加，公众的幸运指数日益削减，社会不稳定身分也会大大增加。随着地方债权无穷扩大，又倒逼央行不竭超发货币，一旦央行停止这类恶性循环，金融系统就会面临庞大风险，由于地盘财政已经严重绑架了全部中国经济。经济增加以地盘货币相互循环的成长形式，间接致使中国地方政府债权大增。曩昔说房地产绑架了中国经济，很多人不以为然。现在看来，房地产不但绑架了中国经济，也绑架了各级政府、绑架了各家银行甚至绑架了几近一切国人！房地产在中国经济结构中所占的比重，是任何经济发财国家都不曾出现的畸形现象。在西方发财国家，房地产历来就不是富豪的首要来历，在一个一般的市场经济充实发财而政府不干涉经济的国家，房地产开辟均匀利润率和其他产业制造业以及办奇迹根基上接近，更不成能出现中国这类经过大范围圈地囤地开辟房地产而一夜暴富的富豪。人们对高房价早己布满怨气，正如万科掌门王石也曾感慨欷歔："假如房价继续疯涨，民怨酿成民怒，那就不是地产泡沫破裂那末简单了。不自律，必自毙。"

鸟不等人 · 发表于 2016-4-5 16:29

泰兴12年前也就是说2004年永大的房子大约2000元左右，现在新房8000元左右，至多涨了四倍，不过其他物价也是这个涨幅。

百成婚纱 · 发表于 2016-4-5 16:40

房地产不仅绑架了中国经济，也绑架了各级政府、绑架了各家银行乃至绑架了几乎所有国人！

圆月弯刀 · 发表于 2016-4-5 16:52

02年的时候我工资800，小搓一顿200就够。房价1100-1600.现在3000-4000工资，房价6000-10000，小搓一顿1000算正常消费。不知道该怎么看。另外不单是房价，物价都涨了。昨没人对姜你军，蒜你狠感冒？凭啥其他都能涨房价就不能涨？

泰姚 · 发表于 2016-4-5 20:41

哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈

紫藤泪雨 · 发表于 2016-4-6 06:35

02年小搓要200？好奇你小搓的什么？

圆月弯刀 · 发表于 2016-4-6 06:44

问下论坛工作年代久的，免得说我一面之词

鸟不等人 · 发表于 2016-4-6 08:39

现在的房价跟12年前相比至多起到了保值作用，可恨的是卖房者还是缴纳增值税，跟物价涨幅相比，房子真的增值了吗？？

柴墟道人 · 发表于 2016-4-6 08:54

看来泰兴房价涨的嫌少

创艺数码 · 发表于 2016-4-7 11:25

2004年永大一期的房价不足1500元一平米。现在虽然高，但基本是有价无市。超过80%的大学生不选择返乡就业，小泰兴能有发展吗？？？

木丛林 · 发表于 2016-4-8 09:10

1. 房价的上涨速度高于工资的增长速度是不争的事实；2. 假如02年买房需贷款5万，现在买房需贷款至少50万，也就是说，照您的说法，工薪族将一直买不起房，或者一直当房奴；3. 其中，未涉及随着年龄增长，工资增加，生活水平理应得到提高；4. 社会主义经济建设的初衷是提高人民群众的生活水平，而不是让少部分人吹出大大的泡泡趁机敛财。房地产催生的经济泡沫终究是要破灭的。

圆月弯刀 · 发表于 2016-4-8 12:14

第一:我没说工薪阶层一直买不起房这句话。本人也是工薪阶层，至于你的思想请别加到我的话里。但我所说的物价内容难道不是客观现实？第二：基层老百姓谁都希望日子越过越好。但你为啥独对房地产这么感冒呢？换做你是搞房地产开发的，凭啥连个生姜都能涨那么多，我房价就不能涨？我免费为人服务？你不是说社会主义的初衷是提高人民的生活水平吗？提高生活水平就得为人民买单？那干嘛国家不为老百姓直接服务？提供上学，医疗，住房。这样老百姓也省心，还能放开并促进消费。既然是市场经济，就得遵守客观规律。还是那句话。其他物价都那样了，我看各位也都能接受嘛。凭啥开发商就得做菩萨？你觉得房子有泡沫你别去买不就成了？你就看着国家挤泡沫不就成了？再说了，不同的年代国家政策不同很正常。朱那个时候是什么环境？那温搞了4W亿呢，习还定向搞了7W亿呢。怎么不说？尽挑对自己有利的说？

xhzg · 发表于 2016-4-8 15:03

反贪官污吏固然好，但把反腐的红利送给另一个强势集团则非常非常坏。另一个强势集团是谁呢？就是市场。一切依靠市场，就是把老百姓扔进资本家的屠宰场，这也是腐败，这腐败比单个贪官严重一千倍。如果这种腐败都不反，反腐又有什么意思?鉴于上述理由，我认为目前这种反腐已经无关键要，因为更大的腐败正全面袭来，所谓混合所有制和“科技以外”的“创新”是也。　　党和政府还在大张旗鼓地反腐，仿佛要证明什么。我却以为反腐已经无关紧要。　　反不反都行，不反坏一点，反了好一点，但反不反都无关性质和大局，所以一点兴趣也没有了。抓薄熙来、令计划、仇和我还十分关心，抓周永康徐才厚的时候，我已经不大关心了。至于今，什么省长、市委书记、政协主席等等，抓就抓吧，反正已经丝毫没有兴趣。毕竟决定大局性质方向的事件更重要，至于拿工程、改制、打招呼、拍板，过去三十年有几个领导没做过?　　况且，窃以为两千万以下的可以不予追究，马云王健林都快两千亿了，两千万在北京上海也就两处房产。很多老百姓都这身家。当然，这个只是我个人观点，当不得严肃结论。尽管如此，我还是越来越看淡反腐。与其说反腐无关紧要，莫如说在时下之中国，正在发生比“过去的腐败”严重得多得多的腐败。如果我党我国将治国的重点放在历史上，那么无疑会忽略、放过、甚至鼓励纵容现实的腐败。事实上偷天换日的腐败正在以“创新”的形式大规模展开中，只是大到无形，很多人身在其中反而看不见罢了。　　在陈述我看淡的理由原因之前，先界定一下什么是腐败。站在右边的那个人说了：所谓腐败就是当官的贪污受贿。果真如此吗?大缪不然!我的定义是凡不劳而获、凡压榨民众、凡窃取国家财富、凡化公为私、凡拿了人民财富送人的都是腐败。只要国家特别是人民利益受损了，甭管你谁拿的，当官的也罢，当兵的也罢，商人也罢，金融大鳄也罢，房产中介也罢，开发商也罢，乃至所谓的金融创新也罢，统统是腐败。按照这个定义，漏洞就小多了。　　否则，这个漏洞堵上了，那个漏洞却城门大开了，其结果还不是国家人民蒙受损失吗?　　反腐败已经反了三四年。贪官抓百几千，论规模快赶上某次运动了。就客观效果而言，官场的情况的确大有好转，腐败分子的确少了，老百姓去市政府办事儿的确少有刁难了。只是，老百姓又有几个需要常跑市政府呢?市政府或政务大厅主要是为机构办事的。老百姓不是机构，因此老百姓感受的还是生活本身。比如物价、工资、社会治安等等。而恰恰在这些方面，老百姓对反腐的红利没有感觉。按理说，反腐必定伴随着巨大的经济利益的调整，反了腐败，利益哪里去了?当官的没得到，老百姓没得到，那么谁得到了?　　说的更冷静客观残酷一点，事实上，这几年老百姓的生活水准下降了!一则经济下行，二则物价坚挺。经济下行貌似可以归罪于世界普遍如此(其中也有一半是借口，贫富分化这么严重导致无力消费)。但物价坚挺难道怪贪官污吏吗?市场上五块钱以下的蔬菜已经寥寥无几，猪肉涨了百分之四十以上。按价格计算，每户老百姓平均每天被抢劫20块。一年下来上万，这抢劫犯不是贪官啊。你抓贪官也没用。这抢劫犯是谁呢?是主导市场的贩子、商人、大户、资本家。　　一家一万，全国几千万个家庭，一年不就几千亿吗?过去有个说法讲贪官外逃带走四千亿。合着资本集团一年多抢的总量等于贪官十几年的总量?这么一比，哪个问题更严重?更严重的是有帮蠢猪还在那里放人民的主权讲一切靠市场呢!你靠市场，市场却打劫你。市场?呵呵，懵谁啊。市场不就是强势集团操纵的竞技场甚至屠宰场吗?只要你感觉被宰了，必定是在市场上。现在没人提共同富裕了，富裕起来的集团或者宰你，或者跑路，或者移民国外却在国内继续宰你。　　资产阶级与工人、压榨盘剥者与无产阶级(甚至中产阶级)是矛盾关系。至少在中国是这个样子。按照马克思的理论，全世界都这个样子。在欧美以外的资本主义国家事实上也是这个样子。甚至连台独港独的背后也有贫富分化的影子。我绝不是为那帮混蛋辩护，但是，政府把利益给了李嘉诚们，而李嘉诚们在危机时刻跑路，留下了烂摊子。这摊子滋生的一个怪胎就是分裂分子。所以，港澳台的赌王大亨巨头绝不等于港澳台同胞。否则就会出乱子。　　每年每家抢一万，这还是温柔一刀。去年十月到今年三月大城市的房价抢你多少?少则五十万，多则两百万。那些房奴向谁哭去?这里面也没有贪官，是房产中介、金融炒家、开发商黑了你。他们采用的是市场手段。是脑残(亦或奸臣?)管家们孜孜以求的市场。市场这个障眼法这遮羞布，市场包装了多少贪得无厌的资本家啊。依靠市场，实际上就是皈依了资本家。贪官少了，利益本该归属于老百姓，但实际情况是给了资本家。至于股市、互联网金融理财、炒黄金白银、炒石油，坑了多少老百姓就懒得说了。即便是目前火热的大众创新万众创新又坑了多少人?在校大学生也去创业。成功的凤毛麟角，多数都成炮灰。　　前段时间听发改委的人说“现在政府支持创新，只要申请基本都批”。“不过，全国几千亿下去了，好象也没什么起色”。当时我就想“这些钱真的拿去创新了吗?”炒房炒股也有可能啊。否则，何以通货膨胀这么厉害?(不要看政府的统计数字，他们永远百分之一或二点几)。忽然，我想起了前几年的一句话“决策失误也是腐败”。但周行长说“一个政策出来总引起新的问题”，那么，这些引起问题的东西不成腐败分子了?比如互联网金融P2P。天津大爆炸的政策源头不是腐败吗?去反啊。　　有人说了，严惩懒政怠政。貌似正义。实则人家讲的是“全心全意为资本家服务”。我却反着看，依我看，你丫胡作非为导致一大堆民生问题还不如懒政怠政啥也不干呢!不作恶好于积极作恶，好于满腔热情地出纰漏。现在看电视，看到电视里某某某在那里摇头幌脑装模作样甚至拍桌子，我却完全不拿他当人民公仆或智慧超人了。彼时我的脑子里迸出的是这样一些判断“白痴”、“奸臣”、“资本家走狗”、“洋奴尔”、“戏子”、“去尼玛的，赶紧滚下去吧”。这与对第一代的奉若神明，以及对第二代的”还行“截然不同。　　也许年龄大了，见证了改革开放的全过程和全部招数?总之，对于90%官员，包括某些级别非常高的官员，如令计划等我已没有丝毫的敬意。谁能说他们不是未来的令计划呢?尊重是有条件的，不要去尊重秦桧和赵高，该不起立就不起立，该不握手就不握手。如果说现在有谁值得尊重的话，习总值得尊重。习总的确阻止了一些前几年贪官污吏横行、公知上窜下跳、全面非党非毛非社会主义的貌似国家都要崩溃了的现象。只是，好象，经济上并无改观。贪官污吏的利益被资本集团变本加厉地抢了去，这问题没解决。　　毫无疑问，反腐败原本是好事儿。但反腐败的利益归了资本家集团，这是更糟糕的事儿。这也是导致人民对反腐无感的主要原因。是的，贪官污吏可恨。但资本家集团崛起了，劳动人民又成了资本剥削集团的牲口，每一天被盘剥被戏耍，这又有什么意思呢?毛泽东讲人民政府为人民服务，现在某些人讲小政府为资本家服务。我来问你，你自己都小了，都跪了，你自己都丢了人民政权，那么，你拿什么来为人民服务。靠逮捕公审讨薪工人吗?官员不能贪，但借资本家之手压榨老百姓是更大的恶。共产党的基础是工农大众，皈依资本家，不是叛徒吗?　　反腐败之不足还在于，反腐主要限于十八大后。譬如腐败三十年，你只反了三五年的。十之八九已经漏网了(虽然可以理解)。但这无法改变大局。且，腐败未必以贪污受贿实现。比如我是部长，你是省委书记。我儿子到你那里拿地，你到我这里搞批文。没有行贿，只是心照不宣的利益交换。表面上还合理合法。这种腐败你治吗?比如某从事房地产的不行贿的高官女婿，比如甚至对习总冷嘲热讽的某大屁。算腐败吗?你反吗?党报和军报居然头条宣扬为“非公”撑腰。难道劳动人民也非公资本家了?　　有些事要一步一步来。不过，也有些事不容你一步一步来。比如”生米做成熟饭了熟饭米还能变生米么?比如熟米煮成焦炭了，还能变成熟米吗?比如一盆水泼出去了，你还能把水收回来吗?水没必要收回来，如果是汽油呢?是爆炸物呢?天津大爆炸，你把它收回去?所有制方面的抢劫是不可逆的，你拱手送内外资本家了，结果就是他们的了。除非流血革命再也拿不回来。关键问题就是，如今的一些政策不仅把反腐的红利送给资本家了，连公有制也要非公了。这是不可逆的。这是拿穷老百姓的财产去救地主资本家!　　反贪官污吏固然好，但拿反腐的红利送另一个强势集团则非常非常坏。这也是行贿，窃国窃民去行贿，这腐败比单个贪官严重一千倍。如果这种腐败都不反，反腐又有什么意思?掩耳盗铃罢了。鉴于上述理由，我认为反腐(确切地说目前这种反腐败)已经无关键要，因为更大的腐败正全面袭来。十几年前在舆论大肆鼓吹改制的时候，我将之描述为“鲸吞蚕食”、“政策腐败”、“腐败的沃土”，结果成真了。这一次的混合所有制和“科技以外”的“创新”也必将如此。　　只是经过这一轮之后，国家将全面资本主义化，届时也不会有什么反腐了，获得红利者必将以资本的面目登堂入室，它们怎么会反自己呢?

房价12年涨12倍 朱镕基昔时为何果断打压房价？

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复

房价12年涨12倍朱镕基昔时为何果断打压房价？