南京六大商圈争霸，谁是下一个新街口？

风羽 · 发表于 2020-6-18 22:49

2020年，是一个特别的起头。

风雨以后，落回原点，生存成了当前最重要的大事，各地城市起头马不停蹄向前动身。

在2020年各城市第一季度GDP 排行榜中，南京以3247.41亿元的成就排在第九名。

成为GDP十强当中唯逐一个正增加的城市。

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五一小长假时代，南京的消耗复原，比设想中要好很多，几大商圈的人流量都跨越了客岁，采办力也是出奇地好。

除了新街口稳居头把交椅，南京多个商圈正在强势突起，夫子庙、河西、江宁、江北、仙林，五大商圈争霸，如火如荼。

那末，究竟谁会成为下一个新街口呢？

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图：刘丹丹绘

“一哥”的百年光辉

新街口，是南京商圈当之无愧的“一哥”。

这块“吸金宝地”的赢利历史，可以追溯到100多年前。

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图：毛毛熊

1929年，中山东路、中正途、汉中路和中山路四条大道修通交汇，在这里构成环形广场，交通银行、中心商场、大华剧院等次第建成，新街口今后酿成了南京的贸易中心。

2001年，南京地铁起头施工，通车后的新街口站，成了全亚洲收支口最多的地铁站。

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图：魏望

24个地铁口，带来的不可是星罗密布的巨细商家，也带来无数人流量。

这块不到1平方千米的"方寸之地"，聚集德基、中心商场、新百、金鹰、大洋、东方等大型商城。

就连周边的街巷，也成了红红火火的网红打卡地、美食一条街，为新街口带来了庞大的人流量和消吃力。

在2019年国庆时，日均人流量达50万人次，著名的南京德基广场2019年销售额到达112.4亿元（华东第一）。

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图：毛毛熊

在新街口，不止德基“吸金”力强，全国商场单体店销售前20强，新街口独揽四强。

中心商场超60亿元，新百近50亿元，还有金鹰新街口店40多亿元。

全部街区年营业额跨越300亿元，光交税就超50亿元。

在南京人的心中，这里不可是逛街最麋集的宝地，也是心目中的经济图腾。

究竟，不管住在哪个地区，总有那末几天想去新街口走走。

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图：毛毛熊

夫子庙商圈

假如说，新街口是“非买不成”，那夫子庙则是“非玩不成”。

作为南京的老字号商圈，夫子庙可谓集“吃喝玩乐”于一体。

在夫子庙商圈，秦淮灯会、老门东、中华门，连城一片，已经从本来的纯真游玩景区，蜕酿成了现代时髦与历史文化融合的贸易新圈。

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图：毛毛熊

旅客可以逛去熙南里逛晚清古街，听多媒体昆曲，更可以在入夜时分，感受秦淮河边的复古美景。

近几年，新晋的商场，水游城、水平方、茂业六合、招商花园、奥特莱斯，

也撮合了越来越多的年轻人来逛吃逛玩，夫子庙也逐步酿成“全员打卡”的网红商圈。

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图：毛毛熊

河西商圈

南京“陆家嘴”，河西CBD。

从晚年的河滨菜地，摇身酿成“新贵”商圈，河西仅仅用了十年。

之前买了河西屋子的人，总是三天两头往新街口跑。

可是近几年来，随着河西商圈的突起，住在家门口也能逛街的河西人，变得越来越“洋气”了。

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图：毛毛熊

河西今朝的商圈，分红三大板块：

北部以河西万达、金鹰天下、乐基广场等为中心

中部以华采六合、仁恒江湾新六合、华灯坊、缤润汇等鳞次栉比，

西南角有十多万平方米的苏宁广场，东南角则有走高端线路的新鸿基和德基。

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图：毛毛熊

南部的奥南新城，和正在扶植中的鱼嘴超高层片区，将打形成为国际商务商贸区。

新城科技园的高新企业，为南京留住了很多高端人材。

高薪之下，也为河西带来了很多消耗动力。

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图：毛毛熊

江宁商圈

百家湖作为今朝江宁的第一商圈，已经有“小新街口”之称。

百家湖的胜太路一带，是江宁商圈最集合，也是最热烈的地方。

从成长阶段来看百家湖还属于新兴商圈，建立于21世纪初，发端于2016年今后。

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图：毛毛熊

江宁商圈融合购物中心、百货商场、家居广场、时髦贸易街区、高端酒店等多种复合型贸易，现已被肯定为南京都会地区中心、南京副都会焦点商圈。

景枫kingmo、江宁金鹰、百家湖1912、太阳城连城一片，可以从陌头逛到结尾。

亲子游乐是几大贸易最大的特点，锁住了江宁地域四成以上的顾客。

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图：毛毛熊

在南京，江宁地域宽广，一个江宁区的面积，比六大主城区加起来还大，生齿数目大。

能留住江宁顾客的心，在商圈合作中就占据了很多的上风。

例如，2019年，江宁商圈营业额跨越45亿，吸金气力不容小觑。

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图：毛毛熊

江北商圈

今朝，江北最著名的商圈，还是在桥北。

桥北商圈座落在南京江北新区中人流最麋集的地域。

这里高住林立，生齿密度大，大都是安家在此的新南京人。

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图：毛毛熊

江北商圈主力商场为弘阳广场，革新后在2019年营业额到达了18亿元（包括大洋百货），加上隔邻的印象汇，商圈总营业额跨越了25亿元。

弘阳团体成就了桥北商圈，加上数十万的地缘客户，使得在未来一段时候里桥北商圈都将是江北第一商圈。

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图：毛毛熊

未来华润万象汇和金象王府井开业，将会给江北商圈再添一翼。

随着江北新区的不竭成长，江北生齿也在逐步增加，未来江北商圈的潜力远不止于此。

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仙林商圈

最初，我们来说说仙林商圈，

它位于南京主城东部，是南京三个副城之一，著名的仙林大学城就座落在这四周，比来几年，这里人气起头兴旺起来。

仙林商圈的突起，首要得益于年轻人群体。

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图：毛毛熊

大学院校，徐庄软件园的高新人材，苏宁，途牛等至公司，在这里会聚了一群强有力的年轻消耗群体。

金鹰一期奥特莱斯开业以后，仙林的消耗水平逐步提升，金鹰团体在此扶植了二期购物中心。

不但如此，优美的风格标准吸引来了苏宁广场（金标），以及行将开业的可一书店。

仙林商圈，将会成为南京市最具人文情调的一座商圈。

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图：毛毛熊

实在，除了几个大商圈的竞相突起，南京还有很多中小型商圈也在伺机而起。

湖南路、南部新城、板桥新城、草场门、花园城……正在日新月异地增加。

南京商圈的突起，声势赫赫地载着南京奔向一个波涛壮阔的大时代。

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图：毛毛熊

华灯初上，这些鎏金华彩的背后，是南京经济腾飞的光芒。

谁是下一个新街口，并不重要。

重要的是，南京群众的生活品格，可以获得整体提升，才是贸易成长的意义。

法令顾问：江苏永衡昭辉律师事务所合股人刘豪杰律师

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