鼓楼热盘全数卖光，融侨5400+号板等捡漏！南京人买房太拼了

绅士虎 · 发表于 2020-6-24 16:24

冲刺年中630，南京楼市在行动！

明天，端午小长假前一天，江北焦点区两盘江畔城市上城和融侨誉江正在开盘，同时，鼓楼热盘葛洲坝阳光城·鼓印蘭园也迎来最初200套房源的收官之战，经过一个上午全数售罄。

别的，城东纯新盘龙湖紫金原著在售楼处首开，推出88套低密洋房；栖霞鲁能公馆、新保弘领东苑、联发翡翠方山也在明天开卖。

江核四盘大战正酣，本周南京已有12盘总计1911套房源支付消许，新房库存量也一跃冲上5万套大关，创下年内新高。库存量增加和楼盘去化速度，这两大楼市健康度的关键考量身分，谁比谁快，还得期待市场给出答案。

凤凰网现场直击：

1.江畔城市上城此主要求首付5成，实在拦住一批采办力，包括人材。可是，具有购房气力的人，更多！屋子完全不愁卖！

2.买房人置业、投资江北焦点区的志愿浓郁，一旦发现采办某盘希望迷茫，立即转向别的一个盘；

3.购房人普遍看好江核成长，相较于小面积，改良面积段也成为退而求其次的挑选，可以接管；

4.鼓楼改良置业空气浓郁，购房人普遍做好挑选大面积段的预备。

江畔城市上城

明天上午，江畔城市上城在南京国际博览中心开盘，7:30起头人材选房。

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△江畔城市上城开盘现场

江畔城市上城本次领到7、8、9、13号楼销许，共4栋楼500套房源，其中人材房150套，户型修建面积为89、108、129、140㎡，销许均价31307元/㎡。首付最低5成，验资150万！

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本月初，江畔城市上城已经加推过一次。一月之内，连开两次，且均到达“万人摇”的成就，人气之高明乎设想。

首付从上次的3成到本次的5成，而且需要验资150万，门坎拔高！但本次仍然有12853 组买房人介入摇号，综合中签率约3.9%，其中人材863组，人材中签率约17.4%；普通买房人11990组（包括713组补充名单），普通中签率约2.9%！

不外也有“人材”和我们反应，首付5成门坎太高了。虽然他属于人材购房，且摇号很是靠前，但此次5成首付是个硬杠杠，人材和普通购房人一样必须遵照。终极由于没凑齐首付，他放弃去现场购房。

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8:40 凤凰网房产南京站到达开盘现场，普通购房者1--80号起头排队签到。

“打车过来，快点别早退了。”

“我六点就起来了，现在好困。”

在现场，很多买房人急仓促往等待区赶，生怕错过了。

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购房人感慨：焦点区摇号太难

现场一位买房人闲谈感慨：焦点区摇号太难了！怕买不到，还去看了包括中海原山和西江瑞府的一些盘，感觉五桥和自贸区潜力很大。但没想到，江畔此次摇号挺靠前的，120多号，首选108平。

9:35 81--160起头排队进场

很多苏北购房者连夜驱车赶来。里面小喇叭在喊着：严酷依照时候表来，不要提早来。

现场有些投资客要买小户型，笑称：“别看200号，我估量也买不到小户型的。”

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△画面中拎包男人场外等待选房的妻子

画面中这位带妻子拎包的男人，是80多号的购房人，自称预备了3个号，人材房没摇上，普通购房者却摇中了。妻子在里面选房，选中了108平，21楼，很高兴，是自住需求。

看中焦点区，买房很忙

这是一位江北当地人，看中江北焦点区成长，同时摇中江畔和融侨誉江，很高兴，先在江畔选，选不到好户型就去融侨誉江。

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△黄裙密斯同时摇中江畔和融侨

10:10，内场传来消息，108平已经没有了，89平还有一些房源，且8号楼就剩下底层房源了。

停止发稿前，江畔城市上城仍在选房中。

融侨誉江

明天上午10:00，融侨誉江在南京国际青年会议酒店开盘，此次为项目首开！

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△购房人排队等待进入选房

项目位于纬三路地道口，大横厅的设想是亮点，具体若何就看明天市场的接管度。

据领会，融侨誉江此次支付3、4、5、8号楼销许，户型修建面积90、108、125㎡，共492套房源，其中148套人材房，平装托付，销许均价31801元/㎡，首付最低3成。

本次摇号人材房共551组买房人介入报名，中签率26.9%，普通房源共5808组买房人介入报名，中签率5.9%。

房源户型图：

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△融侨誉江开盘现场

集庆门大街何处住，是第二套屋子，自住兼投资，摇中了1400多号，首选108平，有好房源就买。

老汉妻为孩子买房

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△3670号买房人融侨誉江开盘现场

5400多号也来捡漏买大户型投资

一位密斯买房人告诉我们，自己摇了焦点区四个盘，可是号都很偏后。明天来融侨誉江，就是等着捡漏的，买大户型投资，前期一定有很多人有改良需求的。

我们一问，这位密斯的融侨誉江摇到5400多号，真的很是有耐心和信心了，这里只能送上一句祝愿：相信，相信的气力！

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△融侨誉江开盘现场 5400多号等捡漏

停止发稿前，融侨誉江仍在选房中。

葛洲坝·阳光城鼓印蘭园

葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园明天早上在南京国际展览中心开盘，推出1、2、4号楼，总计200套房源（60套供人材先选），户型修建面积为127、144、172㎡，销许均价为39325-40999元/㎡，平装修托付。

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△葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园开盘现场

本次200套房源吸引总计62组有用人材购房者报名，中签率97%；总计1062组有用普通购房者报名，中签率13.2%。

早上9点，凤凰网房产南京站到达现场，人气爆棚，大部分购房人暗示买来自住。

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买房自住，再买一套改良

352号买房人说，他们筹算买127㎡的用来自住，如果买不到的话就144㎡的。他们之前就在四周住，已经有一套房了、再买一套，这个地方离孩子上班地址近。

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△葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园购房人期待进入选房

河西改良客宁挑大面积

154号阿姨念道到，他们家的人进去选完房都31分钟了，还没出来。154号阿姨说，他们之前在河西住，此次老伴拉着她一路过来买房，筹算选个144㎡的，127㎡的太难抢了。

父子买房人理性挑选

800多号是一对父子，他们告诉笔者，127㎡和144㎡的户型都可以斟酌，但他们进去还会看一看具体楼层和到房间朝向之类的。随着父亲选房的年轻人说，如果在这儿选到屋子了，单元的人材房就住不了了。

从明天葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园开盘现场来看，购房人根基都是自住需求，且127㎡户型为首选，且都做好心理预备，拿144㎡作为备选。

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停止午时11点30分左右，葛洲坝 · 阳光城鼓印蘭园收官房源全数售罄。

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写在最初：

停止6月24日下午14时30分，网上房地产显现的南京楼市新房库存量为50501套，是2020年以来的库存最高位。回首曩昔，南京新房库存量曾在2014年末创下5.6万套的历史最高，尔后两年时候渐渐跌破“3”字头。在调控期，2017年3月出现历史最低位，新房库存跌至“2”字头之内。

比来南京楼市整体表示回暖，很多楼盘顺势抓紧入市步伐。究竟后市难料，能争先落袋最为安。

昨天，江北焦点区扬子江金茂悦和润辰府冒雨开盘，数千买房人不畏风雨只为抢房。扬子江金茂悦开盘，均价3.18万/㎡，虽然门坎抬高，要求验资190万，首付7成，开盘3个小时后，176套房源照旧全数售罄。润辰府开盘，均价32592元/㎡，首付3成，推出收官6、8、15、16号楼，共162套房源，终极也全数卖光，打出海报：六开六捷，销傲金陵。

明天，又有7盘入市，必定不能家家欢乐把讴歌，也不是每个盘都能热销售罄。希望你，可以在这大浪当中，披荆斩棘选到心仪的房源。陪伴3季度商品室第拟上市计划表的公布，南京还将有118个项目、2.9万套新房将要入市，南京楼市的库存量，势必还要再高飞一阵子。

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