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小区年入超百万，业主有权晓得收支明细吗？南京一小区业主死磕两年赢了两场讼事，但仍然没能如愿

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小区的电梯广告

公共停车位的停车资等支出

属于公共收益

归全部业主一切

这些公共收益的利用情况

业主固然也有知情权

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不外，南京江宁区江南青年城小区的业主克日却向记者反应：他们为了检察小区公共收益的具体账目，前后两次起诉，而且都胜诉了，但是直到现在，他们也没能看到明细。

到底什么情况？

小区公共收益收支不通明

业主起诉业委会

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南京江南青年城是一个老小区，住户有1800多家。业主李师长告诉记者，小区每年的公共收益跨越100万元，但绿化、卫生情况却不太理想。虽然业委会定期在通告栏张贴公共收益的利用情况，但数字很笼统，“一张A4纸巨细，有的时辰能够会有一张半到两张，它是没有一个具体的明细。”李师长告诉记者。

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李师长还暗示，他们屡次发现收支情况有收支并去征询，但业委会却不予回应。

2018年头，另一个业主刘师长以知情权为由，起诉了小区业委会，要求公布小区公共收益的财政账簿，以及响应的原始凭据。

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胜诉后仍看不到收支明细

业主再次起诉

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昔时4月，南京江宁区法院判决刘师长胜诉。

不意，刘师长却在业委会那边碰了钉子——对方不愿意履行。刘师长随后向江宁区法院申请强迫履行，终极照旧没有看到小区公共收益的收支明细。

法院履行局法官告诉记者，那时他和业委会约刘师长参加查阅公共收益的账簿，可是刘师长爽约了。

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“我们告诉的是9点钟来看，而且约定了地址，刘师长最初看的时辰说来不了了，最初我们就依照了案处置了。”南京江宁区法院履行局法官尹之荣暗示。

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对此，刘师长告诉记者，那时履行局法官只答应他查阅账簿，却不答应他对账簿明细摄影、复印，不合适法院的判决成果，没有充实保障他的知情权，是以他拒绝参加。

为此，刘师长向江宁区法院提出了履行异议。经过审理，法院支持了刘师长的定见，撤消了履行局的了案决议，要求履行局重新启动履行法式。

2019年，小区39名业主又起诉了业委会，要求检察小区公共收益的明细和原始票据，以及业委会的会议纪要和工作经费明细。

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今年3月，法院又一次判决业主胜诉，要求业委会在小区通告栏公示上述材料，并答应业主查阅、复印、摄影。可业主找到业委会主任要求履行，再一次碰了钉子。

在业主们供给的一段视频中，江南青年城业委会主任于永平暗示自己还没收到判决书，让业主申请强迫履行。

小区年入超百万，业主有权晓得收支明细吗？南京一小区业主死磕两年赢了两场讼事，但仍然没能如愿-9.jpg

“讲老真话，不给他看是负气。”于永平告诉记者，“他讲我们受贿公共收益哎！”

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业委会不愿公示收支票据

业主已申请强迫履行

于主任告诉记者，争持事后，他决议还是履行法院的判决，便在通告栏公示了部分材料。

但原始票据没有贴出来，“作为业主委员会来说，政府没有强迫要求。”于主任说。

对此业主们以为，业委会本色上没有完全实行法院判决，因而向江宁区法院申请了强迫履行。该案在今年4月份进入了强迫履行法式。

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法院履行局法官暗示，由于前后两次判决中，业主的诉求根基分歧，他们已经将两次判决合并履行。今朝，履行局已经要求江南青年城业委会预备好相关材料，将在近期告诉业主前往查阅。

《江苏省物业治理条例》明白：业主对小区公共收益的利用情况享有知情权。但业主的知情权若何保障？知情到什么境界？《条例》没有具体的规定。

应当说，南京市江宁区法院的判决，对保障小区业主的知情权，供给了一个很好的树模。怎样公然？公然哪些工具？业主能不能摄影、复印、查阅？都在判决里做了明白。

这一判决能否履行到位

我们拭目以待

【来历：江苏消息】

版权归原作者一切，向原创致敬

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发表于 2020-6-28 13:47 | 显示全部楼层
将所有收支票据张榜公布即可，无需单独看。

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这个小区我住过半年，绿化非常好，就行住在公园里一样，对面是河海大学

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想多了，上海郊区，没业委会，一年物业费，加公共收费，广告，停车费，进驻各类电商，一年一千一百多万，帐幕公示全是负的，合同到期也不走，上海隽达公司，香港的，就没人能管的

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发表于 2020-6-28 13:48 | 显示全部楼层
知道陈佩斯吗 民胜利很难

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发表于 2020-6-28 13:49 | 显示全部楼层
自己加油，参选下一届业委会，当上主任，想看啥就能看啥。

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业委会为什么都是老头

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