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克日，扬子晚报96096消息热线接到南京市民的赞扬，反应江北楼盘德盈龙华国际广场将南次卧外的阳台违规改建成房间。记者现场观察后发现，该楼盘简直存在私行革新的情况，涉嫌“偷面积”。
市民赞扬：阳台摇身一酿成房间
市民程师长告诉本报记者，他在德盈龙华国际广场看屋子时发现一个希奇的情况。明显户型图上标注着双阳台，榜样房展现出来的却只要一个阳台，其中一个阳台摇身一变，成了房间。“阿谁改建的房间标注‘非托付标准’，我问了售楼员什么意义，他又告诉我现在我看到的房间情况就是拿到房的样子。”
程师长感觉很迷惑，到底托付后，南次卧这里是阳台还是改建后扩大的房间？假如这样改建，会不会涉嫌“偷面积”，被强迫撤除？
记者观察：户型图上双阳台，托付阳台扩房间
接到读者的赞扬，记者来到位于浦口区龙华路18号的德盈龙华国际广场售楼处。接待记者的售楼员先容，项目估计7月行将推出3号平装室第楼，有100和120㎡两种户型，“这两种都是三房户型，120㎡房间要更大些。”
随后，记者参观了榜样间，标注着98㎡的榜样房就是售楼员先容的100㎡的户型。从入户门进入，第一间房间就是南次卧。记者留意到，在这间房摆放的床的外侧用棕色的胶带纸在空中上拉了一道线，旁边写着“非托付标准”。在这个“非托付标准”的地区，放置了书桌椅。一旁的售楼员先容，南次卧榜样间打造的是儿童房，房间标准可以同时满足休息和进修。
“这里拉的一道线是什么意义？‘非托付标准’，那现实托付时，这个房间不是我看到的这类结构？”记者询问售楼员。该售楼员诠释，标出的“非托付标准”的地区现实是个阳台，算一半面积。“也就是从这道线起头往南都是阳台的空间？”记者诘问，售楼员颔首称是。记者询问既然是“非托付标准”，那现实托付时，这个房间能否是还是一半房间一半阳台？“你看到的就是托付的样子，我们会把地板铺到底。”“现在就是托付的样子，那最初这个房间是没有阳台的？”记者向售楼员再次确认。“我们托付就是这样的，这样房间的可用空间不就大么。”见记者一向在确认该房间的托付样子，售楼员有些闪灼其词。
而在记者拿到的户型图上，98㎡户型对于阳台设备的讲解词是这样的：“奢阔双阳台”，客厅和南次卧的原始结构设备的最南端都是阳台。
主管部分：赠予无产权，不受法令庇护
原本计一半面积的阳台摇身一酿成为房间的一部分，这样的改建买房人能够要承当风险，南京计划和自然资本局的工作职员告诉记者，开辟商经过将阳台改建，扩大到房间里来的方式来增加房间面积，现实产证上并没有这部分面积的表现，也就是没有产权，不受法令庇护，而且私行改变衡宇用处，也存在平安隐患，且有被强拆的风险。
有一位不愿签字的业内助士暗示，虽然赠予面积，也就是老百姓常说的“偷面积”分歧规分歧法，但常常在项目先容上做为卖点向买房人展现，说是赠予，实在在定价时会斟酌进去，假如房价偏高，实在就是“羊毛出在羊身上”，即是花钱买赠予。所以买房人在购房时，碰到这样的看似“赠予”，还是要多留心。扬子晚报/紫牛消息记者 宋南飞 |
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