南京“宇宙中心”简史

卸源壹茨 · 发表于 2020-7-5 10:45

每一个“一线／新一线”城市，都有“宇宙中心”之说。

北京生齿中的“宇宙中心”妥妥是五道口；深圳的龙华在“宇宙中心缔造营”排位赛上也必须有姓名；但上海人会为到底pick虹桥还是陆家嘴相互问候家人；杭州人则在座拥阿里的未来科技城和举行G20的奥体之间意志不够果断；

这些城市“宇宙中心”选手气力固然不容思疑，但也并非全无争议。

而河西作为南京的“宇宙中心”，竟连一条辩驳都没有。

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那一年，河西，离宇宙中心还差了几万光年。

直到2000年之前，南京民气目中的白月光还是城东紫金山新月湖，此时河西的概念尚未定形，在南京人印象中，大略即是“南湖再曩昔”。唯一忙碌的7路公交，“江东门、上新河、棉花堤”一个个站名，也是渐行渐远一副寥寂气象，只要每年去江心洲摘葡萄体验农家乐才有机遇刷一波存在，但一年一次，不会再多。

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率先打破了这片寂静。是河西板块的龙江。

后来很多老南京回忆龙江以致河西的突起，以为是一个偶然。

八十年月末至九十年月，省、市两级政府起头在龙江片区扶植大片公寓，目标很是纯真：南京主城区位置严重，大量机关干部和教师们的住房题目没法子处理，龙江这里阵势空阔、地价廉价。因而一片片年月气味稠密的xx园、xx广场拔地而起，腾飞园、芳草园、蓝天园、白云园，配合阳光广场、月光广场……依靠了早期扶植者们誓把故里建成蒙古大草原的美好愿望。

适得其反，河西的1.0时代。并没有大草原和奔驰的骏马。

有的只要一栋栋混乱无章、毫无美感的居民楼和见缝插针的公园、体育馆、超市和贸易配套。当多少年后高价买了芳草园学区房的宝马车主天天在路边上辛辛劳苦排队抢车位时，没有一小我心中能明白到早期扶植者白云悠悠、芳草萋萋的诗意。

但一边吐着槽，一边更多人开着宝马在赶来。

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龙江早期看似随意的扶植，似乎一小我由于肚子饿去刨地挖红薯，却挖到了金矿。

这个金矿就是教育。由于原本处理就是机关、高校人群的居住题目，聚集起的本质高人群，再配合芳草园小学、银城小学、金陵汇文小学、汉江路小学、凤凰花园城小学等南京名校的首批分校。仅仅10年间，龙江就上升为全南京家长们最炙手可热的购房板块。

1999年，当“白月光”的新月湖一带房价已近4000元时，龙江一带的房价才1000-2000元。1-2万就能买到一套房改房。但到了明天，龙江早实现了当初你爱理不理，明天你高攀不起的逆袭。

无意插柳，河西1.0时代的产物龙江，当得上“蛮横发展”四个字。

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进入新世纪之初，彼时的南京，还在焦虑向哪成长。是跟随苏锡常，向东拥抱“大上海”，还是另谋前途；

也许是龙江开启了南京的一万种能够，也许是更想走出与苏南小弟们纷歧样的步伐，那一年，南京忽然把既定的“南延东进”思绪颠覆，作出了开辟扶植河西新城的计谋摆设。

紧接着一枚棋子落下，叫奥体。

奥体中心自2002年8月18日正式开工扶植，从计划、拆迁到建成，总共用时2年半。

2005年，借十运会，奥体完成了南都城市舞台首秀。

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但彼时除了两条艳丽的飘带，奥体身无长物，四周空空荡荡，蓝天白云，芳草连天。偶然打个车去奥体办个事，一定得吩咐司机年老原地等一等，加钱也行。

一切都是那末的熟悉，好像前一天的龙江。

但彼时的南京扶植者们，早有了先见。有别于1.0时代的蛮横发展，奥体及河西后续的开辟，显得章法纯熟，胸有成竹。现实上，河西成为了南都城市成长史上第一个先整体计划、后构造实施的城郊地区。

教育配套的黄金法例自然应用纯熟，金中、新城、致远，公办名校分校外，南京最早的优良民办大多产自于这里。固然，光有黉舍不可，这一届家长得跟上。

但怕什么，市委市政府、机关、银行总部、传媒总部一个个放置上。坊间传言，很多昔时奥体四周的楼盘，采办资历只对公务员开放。4000多一平，没上市就没了。

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到了2014年，青奥会的举行更让河西走进了国际视野，高规格的文体场馆、大师手笔的五星级酒店、理念超前的贸易中心和公园，各类配套之高峻上、标准之坦荡，让同在河西的龙江自惭形秽。

转眼18年，河西已经成为南都城市新中心，也是现代化、国际化大都会的标志区。河西CBD是华东地域仅次于上海陆家嘴金融贸易区的中心商务区；江苏大剧院、国际博览中心、金陵图书馆都已在这一地域安家落户，20多条公交线路以及南京首条地铁线使这里酿成了交通最方便的地方……集金融、总部、会展、文体、商贸于一体，南京最光辉的修建几近云集于此。

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翻开了阀门的河西，其头绪从龙江到奥体，又继续向南，在南京舆图上一个“半岛”形的地区——鱼嘴。这里的“南京版陆家嘴”金鱼嘴基金街区，“小方针”是到2020年末会聚各类股权投资基金、创投基金500家，计划总召募资金范围冲破8000亿元；这里，阿里江苏总部、小米、京东等名企纷纷入驻……

几近是一夕之间，河西完成了2.0时代，“宇宙中心”职位不但定了下来，而且越坐越实。

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河西，现实是长江南岸南至鱼嘴北至三岔河的一个带状地区。经过30年成长，1.0的龙江、2.0的奥体、大略可算为2.5的鱼嘴，再算上老下关的幕燕滨江，河西几近已被填满了。

留意是几近。

由于河西还有一块地，则是拂晓前的静静静。

如果有一张南京舆图摊开在你眼前，你会发现了不起的工作。

河西从鼓楼到建邺连绵十数千米，至南和至北都已经获得了高规格的开辟，中心还有1.0的龙江与2.0的奥体充盈，居然还能在中心位置留下一片空缺。

而随着南京跨江成长的眼光望去，长江以南与江北国家新城焦点区隔江相对的地区，也是这一块空缺。

这块空缺，恰好位于沿江成长轴线和拥江成长轴线的中心穿插位置！其范围北接龙江、南至梦都大街，西至长江、东至江东快速路。一边是鼓楼深厚城市底蕴、优良科教资本，无可替换的人文教育中心，一边是城市金融活力中心，坐拥河西富贵配套，有得天独厚的上风。

在这个时代，这块空缺究竟意味着什么？

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占位上风无与伦比，配套资本叠加累计，更兼计划加倍成熟、开辟手法非常纯熟。也许是“肥水不流外人田”，这块河西的最初留白，留给了南京的“自己人”：南京和全江苏省最重要的外乡大型民营企业之一——苏宁。

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和其他开辟商分歧，苏宁的上风更在于可以具有全场景全生态的资本。苏宁团体30年线上线下全产业生态链，已经让苏宁的全方位才能覆盖了生活的各方各面：零售、地产、金融、文创、体育、投资...苏宁在多个范畴周全开花，多个业态将构建起全场景的未来生活方式。

换句话讲，苏宁睿城打造的不是普通的地产项目，而将是一个人文都荟焦点生活完全部。

河西的3.0时代，也是终极形状，也许将由苏宁置业执笔。

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具有超高天赋的这块空缺，在苏宁下笔添补以后，将为“宇宙中心”的完成体带来怎样的设想？

“万城之城，苏宁睿城”，这是苏宁置业为它提出的口号，其中的期许和野心可见一斑。

苏宁睿城是苏宁置业团体倾力打造的超大城市科技综合体，占地一千多亩，总建面积达230万平方米，是南京主城范围最大，配套最齐全的超大型综合地产项目。

苏宁睿城的复合业态组成包括：70万方总部办公集群，35万方地标贸易集群，奢品酒店，及国际住区苏宁檀悦。

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苏宁檀悦的可售体量约17万平方米，在全部230万方里占比不敷10%，将依托万城之城的焦点资本与邦畿，打造集聪明、科技、艺术为一体的高端国际住区，让业主近间隔享用苏宁睿城一切的资本配套。可以想见，在这里将所能具有的，不可是超乎平常的居住体验，更是一种属于焦点未来的生活。

“宇宙中心”或已成为完成体，随着苏宁置业将这块空缺添补终了。

“宇宙中心”的传闻还将继续，由于在苏宁睿城这座万城之城里，也许将诞生另一些维度的奇迹——邻里间的贸易合作、全新的创业偏向和机遇、优良教育培育出的未来奇才……更多无穷的能够性，才是河西3.0超越时代的终极未来。

这也是苏宁睿城为直通多年的“宇宙中心”演变史，献上的完善句点。

南京“宇宙中心”简史

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