28106元/㎡！竞价42轮达最高限价，南京主城土拍现场很是火爆

泰安epj · 发表于 2020-7-16 07:36

本日（2020年7月15日），南京将出让9幅“双限地”！

留意：明天原本有十块地出让，但位于六合的G45因故停止拍卖！

宗地详情

1、N0.2020G36：该地块位于鼓楼区方家营以南、城河北路以西，为二类居住用地，起拍楼面价为23421元/㎡，由佳兆业竞得，成交楼面价为28106元/㎡，地块到达最高限价，竞人材修建面积8400㎡。毛坯限价3.9万/㎡。

2、N0.2020G37：该地块位于雨花台区雨花经济开辟区，为商住混适用地、下层社区中心，起拍楼面价为11269元/㎡，毛坯限价2万/㎡。

3、N0.2020G38：该地块位于栖霞区尧化街道，为商住混适用地，起拍楼面价为14532元/㎡，毛坯限价2.58万/㎡。

4、N0.2020G39：该地块位于栖霞区尧化街道，为二类居住用地，起拍楼面价为14420元/㎡，毛坯限价2.58万/㎡。

5、N0.2020G40：该地块位于浦口区江浦街道迎江路以南、健康路以东，为二类居住用地，起拍楼面价为16481元/㎡，毛坯限价2.8万/㎡。

6、N0.2020G41：该地块位于江宁区开辟区吉印大道以东、秣周路以北，为二类居住用地、下层社区中心，起拍楼面价为10021元/㎡，毛坯限价2.06万/㎡。

7、N0.2020G42：该地块位于江宁区高新园方前南路以南、正方大道以西，为二类居住用地，起拍楼面价为15197元/㎡，毛坯限价27195元/㎡。

8、N0.2020G43：该地块位于江宁区滨江开辟区，为二类居住用地，起拍楼面价为9052元/㎡，毛坯限价1.7万/㎡。

9、N0.2020G44：该地块位于江宁区高新园方前南路以南、正方大道以西，为二类居住用地，起拍楼面价为9047元/㎡，毛坯限价1.7万/㎡。

各地块出让情况

NO.2020G36地块

地理位置：

该地块位于鼓楼滨江板块，东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路。周

边二手房售价在3.6-4.5万/㎡，项目旁边的南堡新寓均价3.6万/㎡。

28106元/㎡！竞价42轮达最高限价，南京主城土拍现场很是火爆-1.jpg

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越39000元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（28106元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交鼓楼区政府。

扶植要求：

（1）C分区为二类居住用地（地下空间停车位），在合适市政管线敷设、绿化种植等要求条件下，门路路面标高以下-4米至-10米空间为出让地下空间，作为停车设备利用，具体以审定的计划设想计划为准。

（2）该地块装配式修建面积比例100%，室第修建单体预制装配率≥50%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G37地块

地理位置：

该地块位于雨花台区雨花经济开辟区，周边项目有锦华新城、明发普泰梦幻家。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越20000元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（13595元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交雨花区政府

扶植要求：

（1）A分区商办用房修建计容面积不得低于A分区地上总修建面积的 25%，不得高于地上总修建面积的30%，可上市销售、让渡。

（2）地块内室第修建的高度不得低于60米。

（3）C分区出让范围为地下空间部分，在满足公园绿地扶植、市政管线敷设等要求的条件下，仅可扶植地下社会停车场等公共配套功用。空中部分为代征绿地，仍作为公园绿地用天时用。

（4）B分区为下层社区中心用地，可扶植地上总修建面积为 5561.42平方米。具体要求以下：

社区卫生办事站，修建面积不小于300平方米；文化活动室，修建面积不小于600平方米；体育活动站，修建面积不小于200平方米；下层社区办事中心，修建面积不小于600平方米；社区警务室，修建面积不小于60平方米；居野生老办事站，修建面积不小于150平方米；公厕，修建面积不小于100平方米。以上设备总计2010平方米，须由雨花经济开辟区管委会出资并拜托竞得人扶植，建成后移交雨花经济开辟区管委会，所对应地盘按划拨方式供给。扶植用度经第三方审计机构确认后，由雨花经济开辟区管委会付出给竞得人。其他用房可上市销售、让渡。

（5）该地块装配式修建面积比例100%，室第修建单体预制装配率≥50%，公共修建单体预制装配率≥40%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G38地块

地理位置：

该地块位于栖霞区，东至南京经济开辟区人材公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开辟区人材公寓。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越25800元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（17438元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交南京经济技术开辟区管委会。

扶植要求：

（1）该地块地上贸易修建面积不得低于地块地上总修建面积的 20%。

（2）该地块修建高度下限控制为室第高度下限要求，（贸易）裙房不受此限制。

（3）该地块装配式修建面积比例100%，室第修建单体预制装配率≥50%，公共修建单体预制装配率≥40%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G39地块

地理位置：

该地块与G38仅隔一个小区，周边有南京市栖霞中学，与在建的地铁7号线尧化门站直线间隔约850米。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越25800元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（17304元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交南京经济技术开辟区管委会。

扶植要求：

（1）该地块计划室第修建高度不得低于60米，（贸易）裙房不受此限制。

（2）该地块装配式修建面积比例100%，室第修建单体预制装配率≥50%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G40地块

地理位置：

该地块位于浦口区江浦街道迎江路以南、健康路以东。与正荣G32地块楼面价19818元/㎡、滨棠企业G33地块楼面价19791元/㎡相邻。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越28000元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（19777元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交浦口区政府。

扶植要求：

（1）室第修建高度不得低于35米。

（2）地块内不得设备沿街贸易。

（3）该地块须配建修建面积不小于6523平方米的人材房，由竞得人建成后无偿移交给浦口区政府。

（4）地块内装配式修建面积的覆盖比例为100%，修建单体预制装配率≥50%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G41地块

地理位置：

该地块位于东善桥集镇中心区北部的生活配套组团，邻接绕越高速出口、宁丹路、秣周中路、吉印大道等城市主干道。

28106元/㎡！竞价42轮达最高限价，南京主城土拍现场很是火爆-2.jpg

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越20600元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（12025元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交江宁区政府。

扶植要求：

（1）A分区中室第修建高度不低于35米。

（2）该地块须配建修建面积不小于10884平方米的人材房，由竞得人建成后无偿移交给江宁区政府。

（3）B分区为下层社区中心用地，可扶植地上总修建面积为 7265.43平方米。

（4）该地块装配式修建面积比例100%，室第修建单体预制装配率≥50%，室第修建100%实行全装修制品房托付，不享用容积率嘉奖政策。

NO.2020G42地块

地理位置：

该地块位于江宁区高新园方前南路以南、正方大道以西，在近海G34地块（楼面价17317元/㎡）旁边。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越27195元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（18286元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交江宁区政府。

NO.2020G43地块

地理位置：

该地块位于江宁区，东至仁和路，南至栖凤路，西至弘利北路，北至兴城路。

28106元/㎡！竞价42轮达最高限价，南京主城土拍现场很是火爆-3.jpg

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越17000元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（10862元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交江宁区政府。

NO.2020G44地块

地理位置：

该地块与G43为连襟地，周边的室第有鲁能硅谷公馆、弘阳禹州时光印象。

限价情况：

（1）该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越17000元/㎡(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

（2）地块竞价到达最高限价（10903元/㎡）时停止竞价，改成在当地块内合作人材房修建面积，面积最多者竞得。人材房建成后无偿移交江宁区政府。

以上就是明天的土拍情况，大师有什么想说的，可以在文末留言哦！

白医生h · 发表于 2020-7-16 07:36

江宁两幅地都卖了吗？

28106元/㎡！竞价42轮达最高限价，南京主城土拍现场很是火爆

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