南京一天卖地收金148亿：数十轮竞价，6宗地块触最高限价

shuqinxue · 发表于 2020-7-17 07:40

彭湃消息记者计思敏

南京一天卖地收金148亿：数十轮竞价，6宗地块触最高限价-1.jpg

虽然有“双限”政策加持，南京地盘市场仍然热度不减。“双限”新政后的第二次土拍现场，多幅地块仍遭到开辟商的追捧。

7月15日，南京地盘市场迎来实行土拍新政“限房价竞地价”后的第二次拍卖。此次土拍触及9宗宅地，地块总面积达49万平方米，散布于鼓楼区（1宗）、雨花台区（1宗）、栖霞区（2宗）、浦口区（1宗）、江宁（4宗）。终极，9宗地块总收金148.5亿，其中有6宗地块全数触顶最高限价，并需要配建一定面积的人材房。

所谓“双限”，即地块出让时，对其“限制商品房最高销售价”及“限制最高地盘出让价”，当地块竞价到达最高限价时，采取合作人材房修建面积，合作的人材房无偿移交政府。此次，9宗地块中，所建普通商品室第（毛坯）的销售均价最高的一宗要求不跨越39000元/平方米。

此次介入土拍的开辟商中，新城控股、弘阳各拿下两宗地块，别的佳兆业、中海、德信、融信和宝龙&旭辉也均摘得地块。

具体来看，此次出让的9宗地块中，位于鼓楼区的一幅G36室第地块吸引了约17家房企竞相角逐，包括禹洲、保利、雅居乐、佳兆业、金地、招商、融信、正荣、万科、华发、中海等房企。

地块出让信息显现，NO.2020G36为鼓楼区方家营以南、城河北路以西地块，该地块东至城河北路，南至方家营80号，西至方家营784号、772号等，北至方家营路；地块出让面积40521.69平方米；容积率2.16；经过84轮竞价，该地块终极由南京佳奥房地产开辟有限公司（佳兆业）以上限价24.6亿元摘得，折合楼面价28106元/平方米，溢价率为20%，竞配建人材房8400平方米。

依照要求，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越39000元/平方米(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

南京一天卖地收金148亿：数十轮竞价，6宗地块触最高限价-2.jpg

除了上述鼓楼区地块，江宁大学城G42地块也异常炽热。该地块吸引了约15家房企介入，包括碧桂园、德信、华发、美的置业、万科、禹洲、旭辉、近海、正荣、中海、中粮等。

NO.2020G42为江宁区高新园方前大道以南、正方大道以西地块。地块经过56轮竞价，由济南中海城房地产开辟有限公司（中海）以上限价219000万元竞得该地块，折合楼面价18286元/㎡，溢价率20.33%。竞配人材房面积3600平方米。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越27195元/平方米。

南京一天卖地收金148亿：数十轮竞价，6宗地块触最高限价-3.jpg

别的，地块出让信息显现，NO.2020G37为雨花台区雨花经济开辟区凤汇地块，该地块东至龙藏大道，南至凤锦路，西至计划门路，北至凤汇大道，用处为商住混适用地及下层社区中心，终极仅1轮报价，由南京之玫企业治理征询有限公司&南京和彰商务征询有限公司（宝龙&旭辉）以底价12.6亿元摘得，折合楼面价11258元/平方米。

地块信息要求，该地块按“限房价、竞地价”方式出让，所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越27195元/平方米(装修价格另行审定)，最高销售单价不得跨越售价均价的110%(装修价格另行审定)。

NO.2020G38为栖霞区尧化街道新尧路以东、新城路以北地块，地块东至南京经济开辟区人材公寓，南至新城路，西至新尧路，北至南京经济开辟区人材公寓。经过15轮报价，终极由南京融嘉熠贸易有限公司（融信）以上限价78000万元竞得，折合楼面价17438元/平方米，溢价率20%，竞配人材房200平方米。该地块明白所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越25800元/平方米。

NO.2020G39为栖霞区尧化街道尧辰路以东、栖霞大道以南地块，地块经过21轮竞价，终极，由南京弘阳瑞尚房地产开辟有限公司（弘阳）以上限价66000万元竞得，折合楼面价17304元/平方米，溢价率20%，竞人材房面积1800平方米。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越25800元/平方米。

NO.2020G40为浦口区江浦街道迎江路以南、健康路以东地块，地块经过54轮竞价，由南京弘阳瑞尚房地产开辟有限公司（弘阳）以上限价258000万元竞得该地块，折合楼面价19777元/平方米，溢价率20%。竞配人材房面积2000平方米。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越28000元/平方米。

NO.2020G41为江宁区开辟区吉印大道以东、秣周路以北地块。地块经过67轮竞价，终极，由浙江宇润企业治理有限公司（德信）以上限价270000万元竞得该地块，折合楼面价12025元/平方米，溢价率20%，竞配人材房4200平方米。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越20600元/平方米。

NO.2020G43为江宁区滨江开辟区兴城路以南、弘利北路以东地块，地块由南京新城万嘉房地产有限公司（新城控股）以底价105000万元摘得该地块。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越17000元/平方米。

NO.2020G44为江宁区滨江开辟区兴城路以南、中元北路以西地块，地块终极由南京新城万嘉房地产有限公司（新城控股）以底价117000万元摘得该地块。地块所建普通商品室第（毛坯）销售均价不得跨越17000元/平方米。

义务编辑：刘秀浩

彭湃消息，未经授权不得转载。消息报料：4009-20-4009

luojialiang · 发表于 2020-7-17 07:40

房子贵的老百姓一辈子都买不起

小鬼 · 发表于 2020-7-17 07:41

最终购房者买单

feimojing · 发表于 2020-7-17 07:41

一群房地产商手举着竞标牌，大骂阿里巴巴抢走了他们的实体经济。

波罗友 · 发表于 2020-7-17 07:42

这就是高房价的原因之一

dg323 · 发表于 2020-7-17 07:42

应该禁止开发商卖精装修的房子！

误入凡尘 · 发表于 2020-7-17 07:43

南京房价有点离谱

疗效mjc · 发表于 2020-7-17 07:43

地为什么不限价？开发商一平米也能挣几千。

南京一天卖地收金148亿：数十轮竞价，6宗地块触最高限价

使用高级回帖 (可批量传图、插入视频等)快速回复