南京河西是空城？20年的偏见何时休

dgxy · 发表于 2020-7-29 07:40

南京河西这些年的成长有目共睹，从一片荒凉的农田、水塘或养鸭场，一跃成为现在南京最富贵的地域之一，不外即使已经曩昔了近20年，很多人对于河西的偏见仍然根深蒂固，空城能够是他们给河西贴得最多的标签。
河西究竟能否是空城

按照最新的热力图，周末晚间的时辰，河西中部以及南部很多地方确切生齿相对偏少，生齿最多的是元通以及油坊桥四周。

但在工作日，河西中部的生齿明显很是多，从统计的角度来说，一周7天，有5天都是生齿爆满的状态，唯一2天生齿偏少。河西究竟能否是空城？答案不言而喻。

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河西的“空”实在是顶层设想

河西是南京江南部分最成功的新城区，分为北中南三个部分，其中北区开辟最早，严酷来说属于老主城跨过秦淮河的外溢地区（包括龙江以及南湖一带），并非完全意义上的河西。而真正意义上的河西首要指的是河西中部（奥体）以及南部。

从热力图上看河西南部与中部大部分家住区的生齿似乎并不多，但这只是相对来说。

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河西在计划中加倍讲求对于空间的公道计划，其标志性的方格路网是很多人津津有味的地方，门路所占城市的面积比老主城也高很多，通达性明显更好。在河西开车甚至不用过量的依靠导航，就能分辨偏向，除早晚高峰时的个体特别路段，平常根基很少堵车。

而大部分的室第区都是前期新建的，河西中部在密度方面明显比老主城要低很多，南部虽然室第区容积率普遍较高，但整体开辟进度还未过半。是以反应在现实生活中，河西地域似乎生齿偏少。

但这里生齿少的缘由首要源于计划上的顶层设想，换句话说生齿偏少实在是河西新城的上风，是宜居的表示，究竟带来了相对宽松的人居情况。

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而回首河西新城扶植的初衷，疏解老城过量过密的生齿、处理失业岗位过度集合与用地资本严重等题目才是河西最初的使命，明显明天的河西已经完成的很好，而且其分区计划的理念也给其他的新城带来了树模和参考。

应当说河西新城的扶植对于南京来说是有划时代意义的，虽然其计划也许并不完善。

至于为何油坊桥一带生齿明显更多，一方面是由于紧靠油坊桥站地铁口，同时也是前往板桥、岱山、江宁滨江等地的换乘点（相当于公交交通关键）。另一方面由于这里交通很是便当，大量的年轻人租住在这里，其中还有很多是合租，生齿多是很自然的。
河西办公区生齿爆满

河西在计划层面上确切存在或多或少的题目，很多人都对线状结构的CBD计划有过质疑，但河西明显不是空城。

河西的CBD以及新城科技园聚集了很是多的公司，现在朝还有越来越多的公司从南京其他地方搬家到这里，早晚的中胜地铁站在人流方面是完全不输新街口的存在，不可思议河西聚集了几多年轻人。

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而未来随着河西南部CBD三期、鱼嘴商务区的延续扶植以及阿里巴巴小米等众多公司总部的入驻，可预见的是河西未来的生齿特别是工作日白天的生齿，还将继续延续的增加，其未来的生齿聚集区会与其办公区的计划连结很高的符合度。要晓得优良的失业才是这座城市对于年轻人最引诱的地方。

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而这些大量的年轻生齿多几多少城市将给当地的贸易活动、餐饮、租房、房产带来新的能够，从这个方面来说河西的具体计划也许并不精彩绝伦，但对于城市各功用要素的公道分派促使其发生了一种很是不错的良性循环。

其较高的房价也并没有对其本身的成长发生太大的障碍，既实现了地盘代价的最大化，也保证了对于人材的吸引。老实说，南京对于河西的打造在这个方面显得非常的高明。

schlp · 发表于 2020-7-29 07:41

必须赞，[玫瑰]

lExZcOcQ · 发表于 2020-7-29 07:41

我就是觉得河西人少。我用眼睛看。

bao888 · 发表于 2020-7-29 07:42

河西地区是目前南京最现代，最宜居，最方便，最繁华的主城区。[赞][赞][赞]

CANDY-俏皮 · 发表于 2020-7-29 07:42

相信我，房价越高的地方越没有烟火气

deane1212 · 发表于 2020-7-29 07:43

我承认河西不是空城，是“鬼城”[打脸][打脸][打脸][打脸][打脸][打脸]

fdyouth · 发表于 2020-7-29 07:44

今年高考河西片区高中的成绩如何？

天地1号 · 发表于 2020-7-29 07:44

南京，房价高物价高消费高，平均工资还相对比较低，无法吸引大量人才入住南京。可以看看南京每年整体人口增长的数量，极少。想大力发展河西和江北，想要发展，当然最不可缺少的是人才，没有人入住南京，谁来发展，难道要靠主城区现有的就业人才去河西、江北发展？明显不现实。南京整体人口不快速增长，就别想着发展得多宏伟。房价太高，没人来。

萧萧萧 · 发表于 2020-7-29 07:45

肯定少啊！就一条地铁线去！[抠鼻]

mlh36085 · 发表于 2020-7-29 07:45

河西的规划，再过十年就可以圆满了。整个南京应该也是如此。2030年，整个中国的城市化基本也将结束。到那时南京应该有1500万人口。

xcpjht · 发表于 2020-7-29 07:45

到奥体心里空空的

laohu6 · 发表于 2020-7-29 07:46

宜居，宽松，没有烟火气，商场都半死不活。

mic695 · 发表于 2020-7-29 07:47

河西是南京的一道亮丽的风景线！河西已经很好了！

tao · 发表于 2020-7-29 07:47

依旧是空城

cytroy · 发表于 2020-7-29 07:48

对于一个住大厂的来说、去的少、不熟悉

千树万树 · 发表于 2020-7-29 07:48

房价说明一切，大家都不傻！

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