南京2000多个小区革新后“洗心革面”

zhbin0228 · 发表于 2020-8-13 07:23

经过整治，秦淮区四方新村小区内植被茂盛，情况整洁优美。南报融媒体记者邓建鹰摄

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尧林仙居小区内一处整治后的公园。南报融媒体记者邓建鹰摄

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车辆在小区新斥地的停车位内停放有序。南报融媒体记者邓建鹰摄

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金尧山庄的居民楼在外立面上加装了电梯，方便居民高低楼。南报融媒体记者邓建鹰摄

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栖霞区金尧山庄将小区内的停车位与车道分别出两种色彩，便于治理的同时也使得小区的情况加倍美妙。南报融媒体记者邓建鹰摄

老旧小区居民又迎利好!为老旧小区革新，我省将对地盘政策、审批制度、资金张罗等方式停止创新，吸引电梯、快递、停车等专业机构和社会本钱，介入老旧小区各类办事设备的革新、扶植和运营。昨天，省政府召开全省美丽宜居城市扶植暨城镇老旧小区革新工作消息公布会，流露了这一消息。

上月底，在住建部大力鞭策下，中国扶植银行与南京、重庆等9个城市，签订支持市场气力介入城镇老旧小区革新计谋合作协议。到2025年，建行支持授信南京的额度高达300亿元。

在此之前，我市老旧小区整治已理论20年不竭升级标准，让2132个小区实现“洗心革面”。

四轮大整治，标准不竭升级

老旧小区革新一头连着民生、一头连着成长，是事关大众亲身好处和经济社会成长大局的严重民生工程、严重成长工程。我市老旧小区情况整治前后已履历了4轮——

2000年起，停止以美化为目标的修建整治；2006年启动老旧小区整治工程，昔时整治资金标准从30—50元/平方米不等。因资金标准较低，此轮整治就是简单的“穿衣戴帽”；2011年起，我市再调剂整治资金标准，普通小区和树模小区的整治标准别离大幅度上升到160元/平方米和280元/平方米，整治起头从“体面”向“里子”兼顾；2016年起，整治资金标准控制上限已达300元/平方米，并提出了“佳构小区”整治概念。

从“列菜单”到“点菜单”，重点处理民生“刚需”

在尧林仙居整治现场，设备的居民定见室多达4个，并全天24小时收集定见。“居民最迫切需要处理的题目处理了，才能获得他们对这场整治的认可。”栖霞区尧化街道姚坊门物业治理公司党支部副书记朱佳佳说。

在南京，如尧林仙居小区这样普遍收罗民意是近年来的“标准形式”。“之前是政府列菜单，停止外墙革新，晒衣架、遮阳篷等的同一，但现在是问计于民、问需于民，让居民‘点菜’，极力补齐他们迫切需要处理的短板。”市住房保障和房产局相关人士暗示。为此，我市要求一切老旧小区整治前，须发放“致居民一封信”、调盘问卷表，召开座谈会、议事会等形式，领会大众需求；整治进程中，约请3—5名居民作为小区监视员，全程介入整治工作；整治后，经干涉卷观察、座谈会，对整治结果停止综合评价，按照居民定见进一步整改完善。

针对民生短板，近年来我市老旧小区整治内容不竭扩容。在玄武区，老旧小区整治分红5大项62小项，将革新内容区分为根本类、提升类、拓展类，优先处理民生刚需，对于其他革新项目，则是编制“菜单式”革新方针和价格清单，供居民“点菜”，激励居民出资介入革新和治理。

再创新，社会本钱

将介入老旧小区革新

江苏是2019年美丽宜居城市扶植试点全国唯一省份，省政府昨天召开的消息公布会明白，第一步，经过到2022年的3年试点，摸索美丽宜居城市扶植方式方式、标准系统、政策机制，鞭策建成一批美丽宜居城市扶植榜样，构成一批可复制、可推行的经历；第二步，到2025年建成更多的美丽宜居住区、街区、小城镇、城市；第三步，到2035年，全省会市根基到达美丽宜居城市标准，构成一批具有江苏特点、代表江苏水平的美丽宜居城市。

若何让老旧小区在新一轮革新中实现“蝶变”？我省将在地盘政策、审批制度、资金张罗等方式停止创新。例如，老旧小区周边的低功效地将优先用于扶植社区医疗、教育、养老等办事设备；将吸引社会本钱投入到老旧小区革新中，吸引电梯、快递、停车、物业办事等专业机构和社会本钱配合介入老旧小区各类办事设备的革新、扶植和运营等。未来的老旧小区革新将夸大以“完整社区”为尽力偏向，补齐公共办事设备短板。

省住建厅副厅长范信芳先容，新一轮重点革新的是2000年末前建成的老旧小区，2000年后建成的老旧小区也会适当斟酌，但需要限制年限和比例。同时，还要看小区现有的市政配套和社区办事配套设备能否缺失严重，小区失养失修失管情况能否严重。对于大众革新愿望激烈、支持度、介入水平高的小区，将优先归入革新计划。革新内容将重点斟酌满足居民平安需要和根基生活需求的项目，比如水电路气、消防安防、生活渣滓分类、屋面墙体渗漏等。对有条件的，出格是居民积极性高、社会投入性大的小区，首要斟酌的是满足居民生活便当需要和改良型生活需求的内容，以及丰富社区办事供给、提升居民生活品格的项目，如修建节能、加装电梯以及文化健康教育设备、养老托幼便民办事设备等。

记者从市住房保障和房产局得悉，我市曩昔多年来的老旧小区整治，针对的主如果2000年之前建成的非商品房小区。新一轮老旧小区革新将进一步扩大范围，将扶植标准低、根本设备损坏严重的保障房、安置房小区，以及建成时候20年以上、根本设备缺项老化严重的商品房小区归入革新计划。我市将在每个区挑选1—2个老旧小区革新项目停止试点，摸索市场化革新途径，先试先行，理论出分歧革新形式的优弱点，为全市政策制定、革新形式供给参考性根据。今朝，秦淮区银龙花园、鼓楼区宁工新寓二村、六合区银海新村等小区正计划推动市场化革新形式。

现场

【镜头一】

小荒山酿成“后花园”

8月10日，午后的一场大雨让尧林仙居小区内正在山体小公园内忙碌的工人们不能不停动手中的活儿，他们正在为山体停止第二轮翻土，克日将撒上草籽、花籽。“待满山花开，这里就更美了，没想到小区里多了个大花园。”雨停后，正在小区散步的居民李师长很是向往。

此处山体原本是一座烧毁渣土山，周边工程出土都运往这里，曩昔多年杂草丛生，树木茂盛混乱，小区居民避而远之。尧林仙居启动情况整治后，荒山迎来“蝶变”。记者在现场看到，占地跨越1万平方米的山体公园不但有4条从分歧偏向上山的人行健康步道，从山脚到山顶，还有一个古色古香的风雨长廊蜿蜒其间，山顶还建有一座三层高的古朴凉亭，供居民们登高望远。山脚下不远处，一个1000多平方米的儿童游乐场和老人休闲场地已完工投用。

【镜头二】

集成改良，宜居街区“率先树模”

按照国办出台的《关于周全推动城镇老旧小区革新工作的指导定见》，省住建厅明白提出，将鞭策美丽宜居地域集成改良，围绕街区整体塑造，鞭策“围墙内”私密自力的居住空间与“围墙外”多元活力的开放空间充实跟尾，从而打造一批具有生活力味和成长活力的街区。

位于栖霞区尧化街道的姚坊门宜居街区可谓“率先树模”。在这里，金尧山庄、金尧花园、金尧新村3个小区停止组团成片打造，由宜居住区向宜居街区偏向扶植成长，综合展开了老旧小区整治、街巷门路出新、公共空间革新、公共办事提升、风采表面整治、文化因子植入、全龄友爱街扶植、社区长效治理、聪明平台搭建等9项工程。今朝已完成金尧花园、金尧山庄和金尧新村三个宜居树模住区整治，柳塘沟南支整治工程，尧和路、金尧路、邻安路革新等；尧安新村、银辰新苑等小区整治正慢慢进场。

【镜头三】

拆违挖潜，泊位一下增加1200多个

米咖色外墙、绿植充分、停车有序……走进南京秦淮区的四方新村小区，舒适宜居的现代感让人很难想到这是一个建于二十世纪90年月，年龄“30 ”的老小区。小区共有88幢修建，入住5200多户居民，整治前停车泊位只要600多个。“停车根基靠抢，为了停车，不能不经常提早放工回家。”小区居民刘轩告诉记者，他曾找过量方要求处理这一题目。

增设停车位，必须有空间。整治进程中，对小区800多处违建停止撤除，同时拓宽门路，新挖掘出1200多个停车位，今朝小区具有停车泊位多达1854个，根基破解了居民呼吁处理的停车困难。

声音

提升城市品格，要从房前屋后百姓小事做起

江苏省住建厅厅长周岚：

随着城镇化成长慢慢从高速增加转向高质量成长，我们加倍夸大以群众为中心的成长理念，我们的城市应当是群众生活的故里，所以城市扶植也要从“范围扩大”转向“品格提升”。怎样做？就是要从老百姓最关心、最间接、最现实的房前屋后的实事、身旁的小事，一件一件地出力鞭策处理，经过工作理念的改变和工作方式的改良，不竭优化城市存量空间的人居情况，让大众获得更多的实惠。

以速度增加为导向的成长，比力习惯于孤登时处理单项题目，这类工作方式可以处理短期、眼前冲突，曩昔多年，老旧小区整治也整空中、整漏水、整情况，但整体性和久远性都不敷。美丽宜居城市扶植就是夸大用系统化思维鞭策项目集成、资本整合和综合结果显现，系统斟酌地上和地下的调和、室内和室外的跟尾、情况和配套、硬件和软件，希望老旧小区可以尽力成为好居住区，并积极摸索宜居住区扶植和城市街道空间塑造的深度融合。

尧林仙居居民张蕴：

小区建成后就搬了进来，眼看着新小区变得越来越旧，越来越破。之前没感觉有什么，但现在看到身旁越来越多的花园式的新商品房小区，心里的“渴望”越来越强。感激这场整治，终让我们的美梦酿成现实，情况有序，四时有景，出门有闲，这不就是我们想要的简单幸运吗？

记者手记

城市扶植成长的理想方针，不外乎“安身立命”四个字。对老旧小区居民而言，“居者有其屋”权益已有保障，但由于建成年月较早，小区普遍存在设备老化、配套不完善、办事不健全等题目，严重影响生活品格。是以，老旧小区革新的重点不但在于改良修建硬件和外在颜值，更在于功用提升和社区活力、吸引力的激活。

近20年来，南京履历了几轮老旧小区整治，从简单美化出新，到“体面”与“里子”兼顾，理念与方式不竭进步。眼下，国办印发《关于周全推动城镇老旧小区革新工作的指导定见》，我省也将当令出台实施定见，这是在更高维度对老旧小区革新停止系统经营，并在政策机制、资金张罗等难点上破题。这将为南京相关工作供给底子遵守，进一步指了然偏向。南京也正在安身已有成就和地方特点，确保踏实推动、有序推动，同时继续创新理论、积极摸索，为全省全国供给树模样本。

扶植以群众为中心的美丽古都，是南京的城市愿景，而老旧小区事关居民福祉，是其中不成或缺的一块拼图。把这块拼图尽快补足拼好，居民们才能有更多幸运感、获得感，城市才能有新气象、新气质。

sfgsfg00 · 发表于 2020-8-13 07:24

搞危改，破改才是重点，那么多50年的红砖危房破房怎么改！

raphael · 发表于 2020-8-13 07:24

江宁托乐嘉小区是否好好解决下"脏乱差违"，推进下"文明城市建设"？！

jiefeng · 发表于 2020-8-13 07:25

尧化街道翠林山庄也是乱，停车乱，电动车乱停，无法充电，加装电梯更是希望渺茫，物业只知道收物业费，停车位都破旧不堪了，也不知道重新铺设。。。。

Salooloo · 发表于 2020-8-13 07:25

鼓楼区马家街小区43巷盼望着装电梯[爱慕]

梊渌誺 · 发表于 2020-8-13 07:25

玄武区新庄花园期待～出新落到实处，电梯早点安装，不能只是口号！

zqq · 发表于 2020-8-13 07:26

玄武石婆婆巷期待装电梯

emimei · 发表于 2020-8-13 07:26

小区出新都是破坏绿化

ajehbc · 发表于 2020-8-13 07:27

我对四方新村很熟悉，以前号称违建博物馆。如今旧貌换新颜！[捂脸][捂脸][捂脸]

rey杰2 · 发表于 2020-8-13 07:28

绿化没有了

空心菜 · 发表于 2020-8-13 07:29

看看鼓楼厚载巷38号，前面也出新过，就是豆腐渣工程

hlz82475 · 发表于 2020-8-13 07:29

当初的规划有点预见性就不要这么瞎折腾了

南京2000多个小区革新后“洗心革面”

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